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長尾小学校（宝塚市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『長尾小学校（宝塚市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年08月17日》

宝塚市長尾小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格1444.2万円　（平均築年数　築後28年）
30坪台　平均価格3124.3万円　（平均築年数　築後11年）
40坪台　平均価格4133.4万円　（平均築年数　築後5年）
50坪台　平均価格3553.8万円　（平均築年数　築後16年）

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所在地: 宝塚市山本東1丁目10-10
校区: 大字中筋（中筋字長尾山9番地を除く）、大字中山寺、大字平井、切畑字長尾山4番地、中山寺1～2丁目、平井1～6丁目、平井山荘、中筋1～4丁目、中筋山手1～7丁目（中筋山手7丁目1番、4～20番を除く）、長尾町、山本東1～3丁目、山本西1～3丁目、山本中1～3丁目、南ひばりガ丘1丁目、南ひばりガ丘2丁目1～5番・10番）

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現在の条件の非公開物件：17 件

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長尾小学校（宝塚市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

中古一戸建て宝塚市南ひばりガ丘1丁目一戸建て

敷地約31坪・車2台駐車可、収納充実の中古戸建　2階洋室全て6帖以上　南ひばりガ丘中学校徒歩7分

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩12分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2014年築　

土地 102.55㎡ / 西向き

長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

車2台可ウィルの分譲

石川武利

最寄り駅まで徒歩18分、2沿線が利用可能な便利な立地です。車は2台並列で駐車可能。小上がりの和室スペースを備えています。

中古一戸建て宝塚市山本西2丁目中古一戸建て

南付け道路で日当たり良好、全居室6帖以上の中古戸建　リビングに縁側あり　小中学校徒歩10分圏内

中古一戸建て 2,390万円詳細

兵庫県宝塚市山本西2丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩10分

建物 84.46㎡ / 3LDK / 1983年築　

土地 107.32㎡ / 南向き

長尾小学校 / 長尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

橋本浩志

2沿線利用可能！小中学校が徒歩10分以内！南付け道路で日当たり良好！全居室6帖以上のプラン！ゆとりのあるサニタリースペース！

中古一戸建て宝塚市南ひばりガ丘1丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好な中古戸建　阪急電鉄平井車庫近くの静かな住宅地　各個室に収納スペース付き

中古一戸建て 3,380万円詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩14分

建物 97.33㎡ / 3SLDK / 2009年築　

土地 84.54㎡ / 北向き

長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

角地

清水諒也

駅まで徒歩14分の立地にある、2009年築の戸建です。北西角地につき開放感があり、採光・通風ともに良好。落ち着いた住環境の中で快適に暮らせる住まいです。

中古一戸建て宝塚市中筋山手2丁目中古一戸建て

敷地面積約36坪、広々22帖大LDKの中古戸建　全室洋室仕様・収納付きの3LDK　2026年4月にリフォーム

中古一戸建て 2,299万円詳細

兵庫県宝塚市中筋山手2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩9分

建物 102.33㎡ / 3LDK / 1988年築　

土地 121.09㎡ / -向き

長尾小学校 / 山手台中学校

低層住居専用地域

中古一戸建て宝塚市中山寺1丁目中古一戸建て

一条工務店施工、敷地約38坪・車2台駐車可の中古戸建　リビング階段プラン　ダイエー宝塚中山店徒歩5分

中古一戸建て 3,590万円詳細

兵庫県宝塚市中山寺1丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩6分

建物 98.95㎡ / 3LDK / 2003年築　

土地 126.62㎡ / 北向き

長尾小学校 / 長尾中学校

車2台可買物施設10分以内ハウスメーカー

中古一戸建て宝塚市南ひばりガ丘1丁目中古一戸建て

南付道路で日当たり良好の中古戸建、敷地約60坪の整形地　全居室6帖以上、収納充実の4LDK

中古一戸建て 5,049万円詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘1丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩10分

建物 149.05㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 200.9㎡ / 南向き

長尾小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南道路

新築一戸建て宝塚市中筋山手2丁目新築一戸建て 2号地

南西付け道路で採光良好、敷地面積約53坪・車3台駐車可の4LDK　第1種低層住居専用地域内

新築一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県宝塚市中筋山手2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩6分

建物 120.93㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 177.83㎡ / 南西向き

長尾小学校 / 山手台中学校

眺望有車2台可南道路低層住居専用地域

新築一戸建て宝塚市中筋山手2丁目新築一戸建て 3号地

南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　全2区画の分譲地

新築一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県宝塚市中筋山手2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩6分

建物 119.94㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 191.87㎡ / 南西向き

長尾小学校 / 山手台中学校

眺望有車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

宝塚市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,812万円
30坪台	4,475万円
40坪台	4,985万円
50坪台	5,200万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	4	2	0	0	7
～7,000	0	0	1	16	3	1	0	21
～6,000	0	0	24	24	4	1	0	53
～5,000	7	10	130	31	11	1	0	190
～4,000	30	22	64	29	4	0	0	149
～3,000	12	6	0	1	0	0	0	19
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	49	38	220	106	25	3	0	441

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,015万円
40坪台	4,065万円
50坪台	4,510万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	25	22	6	0	0	54
～4,000	1	2	37	20	2	1	0	63
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	62	46	9	1	2	126

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,423万円	27年
30坪台	3,246万円	22年
40坪台	3,579万円	23年
50坪台	3,882万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	4	8	13
～10,000	0	0	0	0	2	0	6	8
～9,000	0	0	0	2	2	4	6	14
～8,000	0	0	2	8	4	5	5	24
～7,000	0	0	4	13	12	6	7	42
～6,000	0	0	16	37	21	13	10	97
～5,000	0	9	65	54	37	9	9	183
～4,000	6	22	118	77	19	13	16	271
～3,000	17	26	101	47	27	11	12	241
～2,000	38	16	29	24	9	7	7	130
～1,000	58	12	24	13	7	4	3	121
万円	119	85	359	275	141	76	89	1144

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,049万円	23年
30坪台	2,491万円	22年
40坪台	2,296万円	28年
50坪台	3,239万円	24年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	1	1	0	0	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	3	0	1	4
～7,000	0	0	0	1	5	2	5	13
～6,000	0	0	0	10	3	1	4	18
～5,000	0	0	0	26	22	8	6	62
～4,000	0	0	26	23	12	1	9	71
～3,000	6	11	50	46	22	5	7	147
～2,000	6	2	21	30	11	0	0	70
～1,000	11	5	7	9	5	0	3	40
万円	23	18	104	146	84	17	38	430

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。