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西山小学校（宝塚市）校区内の一戸建て
現在、売出し中の『西山小学校（宝塚市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：16件 最終更新日：2026年11月15日》
宝塚市 西山小学校区の一戸建ての相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台 平均価格1876.7万円 （平均築年数 築後16年）
30坪台 平均価格3222.5万円 （平均築年数 築後15年）
40坪台 平均価格4040万円 （平均築年数 築後12年）
50坪台 平均価格4503.3万円 （平均築年数 築後7年）
- 所在地
- 宝塚市野上6丁目2-1
- 校区
- 大字蔵人、野上3～6丁目、宝梅2～3丁目、千種1～4丁目、社町4番（7・8・104号を除く）・5～20番
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西山小学校（宝塚市）校区内の一戸建ての一覧
中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建 閑静な高台の住宅地 西山小学校徒歩13分
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分
建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築
土地 123.34㎡ / 南向き
西山小学校 / 宝梅中学校
秋岡 祐貴
閑静な住宅地！ バス停徒歩2分！ 近隣住宅は同時期に分譲建築されたため綺麗な街並みです。
中古一戸建て 宝塚市千種2丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域の約45坪敷地、二世帯対応の中古戸建 フレスコ小林店徒歩3分
兵庫県宝塚市千種2丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩3分
建物 173㎡ / 5LLDDKK / 1965年築
土地 150.97㎡ / 北東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
岡村 希晴
最寄り駅まで徒歩3分の便利な立地です。二世帯住宅にも対応できる、複数の居室を備えたゆとりある間取り。現在は空き家のため、気軽に内覧できます。
中古一戸建て 宝塚市千種3丁目 中古一戸建て
緑の多い閑静な住宅地内にある車並列2台駐車可の中古戸建 パントリー・小屋裏収納付き
兵庫県宝塚市千種3丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩7分
建物 99.42㎡ / 3LDK / 2019年築
土地 165.75㎡ / 西向き
西山小学校 / 宝梅中学校
岡村 希晴
注文住宅ならではのこだわりを感じる間取りで、広々としたリビングが魅力の住まいです。駐車スペースは2台分あり、周辺は閑静で落ち着いた住宅地です。
中古一戸建て 宝塚市野上6丁目 一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建・築後未入居の一戸建て
兵庫県宝塚市野上6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩4分
建物 142.42㎡ / 2SLDK / 2024年築
土地 176.77㎡ / 西向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
中古一戸建て 宝塚市野上6丁目 一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市野上6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩4分
建物 141.59㎡ / 2SLDK / 2024年築
土地 181.69㎡ / 西向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
新築一戸建て 宝塚市野上6丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市野上6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス3分・徒歩4分
建物 111.8㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 201.74㎡ / 南・北向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て B号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分
建物 98.33㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 156.36㎡ / -向き
西山小学校 / 宝梅中学校
渡邊 慧
完成済！即内覧可能！ 駐車場2台可能！ LDK18.7帖あり！ 1階に水回りが集まり家事動線良好！
中古一戸建て 宝塚市野上5丁目 中古一戸建て
採光・風通しの良い角地、南庭付き・リビング階段プランの中古戸建 LDに床暖房付き 丁寧に使用された室内
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス7分・徒歩5分
建物 142.16㎡ / 5LDK / 1996年築
土地 178㎡ / 東・南向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
橋本 浩志
ゆとりのある閑静な住宅街に位置する、積水ハウス施工の住まいです。南東角地につき採光良好で、明るい室内が魅力。お庭スペースでは、ガーデニングも楽しめます。
中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩2分
建物 82.19㎡ / 3LDK / 1976年築
土地 76.06㎡ / 北東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
中古一戸建て 宝塚市野上5丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス5分・徒歩3分
建物 82.8㎡ / 3LDK / 1996年築
土地 85.25㎡ / 北・南向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
中古一戸建て 宝塚市野上5丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分
建物 83.96㎡ / 3LDK / 2016年築
土地 93.88㎡ / 北・東向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
新築一戸建て 宝塚市野上6丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市野上6丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス10分・徒歩4分
建物 115.92㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 150.75㎡ / 東・北向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
新築一戸建て 宝塚市野上5丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分
建物 119.87㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 136.39㎡ / 西・北向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
新築一戸建て 宝塚市野上5丁目 新築一戸建て 2号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市野上5丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩19分
建物 118.41㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 140.64㎡ / 北向き
西山小学校 / 光ガ丘中学校
中古一戸建て 宝塚市社町 中古一戸建て
積水ハウス施工の軽量鉄骨造、インスペクション実施済み リフォーム実施の広々19帖LDKの中古戸建 車2台駐車可（車種による）
兵庫県宝塚市社町
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩7分
建物 131.51㎡ / 4LDK / 2006年築
土地 156.03㎡ / 東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 中古一戸建て
敷地面積約112坪、LDK約35帖・全居室6帖以上のRC造2階建て5SLDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩2分
建物 273.56㎡ / 5SLDK / 1988年築
土地 373.55㎡ / 北向き
西山小学校 / 宝梅中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
宝塚市の一戸建て相場
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,818万円 |
| 30坪台 | 4,479万円 |
| 40坪台 | 5,180万円 |
| 50坪台 | 5,218万円 |
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 7 | 2 | 0 | 0 | 10 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 19 | 4 | 1 | 0 | 25 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 28 | 26 | 3 | 1 | 0 | 58 |
| ～5,000 | 7 | 11 | 132 | 34 | 12 | 1 | 0 | 197 |
| ～4,000 | 32 | 20 | 64 | 27 | 4 | 0 | 0 | 147 |
| ～3,000 | 12 | 6 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 51 | 37 | 226 | 115 | 26 | 3 | 0 | 458 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,645万円 |
| 30坪台 | 4,058万円 |
| 40坪台 | 4,025万円 |
| 50坪台 | 4,710万円 |
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 28 | 26 | 7 | 0 | 0 | 62 |
| ～4,000 | 1 | 2 | 36 | 20 | 2 | 1 | 0 | 62 |
| ～3,000 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 1 | 4 | 64 | 51 | 10 | 1 | 1 | 132 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,279万円 | 29年 |
| 30坪台 | 3,280万円 | 23年 |
| 40坪台 | 3,635万円 | 23年 |
| 50坪台 | 3,855万円 | 23年 |
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 | 9 | 16 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 6 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 4 | 4 | 6 | 17 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 3 | 9 | 4 | 5 | 6 | 27 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 3 | 14 | 12 | 7 | 7 | 43 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 16 | 42 | 24 | 12 | 10 | 104 |
| ～5,000 | 0 | 8 | 71 | 53 | 37 | 10 | 8 | 187 |
| ～4,000 | 6 | 17 | 125 | 78 | 21 | 13 | 16 | 276 |
| ～3,000 | 19 | 29 | 102 | 46 | 27 | 10 | 10 | 243 |
| ～2,000 | 38 | 17 | 32 | 28 | 10 | 9 | 8 | 142 |
| ～1,000 | 57 | 15 | 25 | 13 | 7 | 5 | 4 | 126 |
| 万円 | 120 | 86 | 377 | 286 | 149 | 80 | 89 | 1187 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 1,943万円 | 23年 |
| 30坪台 | 2,434万円 | 23年 |
| 40坪台 | 2,242万円 | 28年 |
| 50坪台 | 3,562万円 | 22年 |
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 5 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 2 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 3 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 5 | 2 | 4 | 14 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 11 | 3 | 1 | 4 | 19 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 27 | 25 | 6 | 7 | 65 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 29 | 26 | 14 | 1 | 9 | 79 |
| ～3,000 | 6 | 11 | 50 | 47 | 22 | 4 | 7 | 147 |
| ～2,000 | 7 | 2 | 20 | 25 | 9 | 0 | 0 | 63 |
| ～1,000 | 12 | 6 | 8 | 9 | 5 | 0 | 3 | 43 |
| 万円 | 25 | 19 | 107 | 151 | 86 | 15 | 41 | 444 |
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