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小浜小学校（宝塚市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『小浜小学校（宝塚市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件　最終更新日：2026年11月10日》

宝塚市小浜小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2372.5万円　（平均築年数　築後10年）
30坪台　平均価格3309.6万円　（平均築年数　築後9年）
40坪台　平均価格3740万円　（平均築年数　築後4年）
50坪台　平均価格3385万円　（平均築年数　築後7年）

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所在地: 宝塚市小浜4丁目7-10
校区: 小浜4～5丁目、星の荘、三笠町、寿町、泉町、向月町、安倉北1丁目、安倉西1丁目、今里町、米谷1丁目13～14番・21～40番

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小浜小学校（宝塚市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数7件

新着＋価格順

中古一戸建て宝塚市泉町中古一戸建て

間口が広く開放的な角地、4LDK+ロフトの中古戸建　約17.1帖のLDK　上の池公園徒歩5分

中古一戸建て 3,780万円詳細

兵庫県宝塚市泉町

JR福知山線『中山寺駅』徒歩14分

建物 101.64㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 100.04㎡ / 南西・北向き

小浜小学校 / 安倉中学校

南道路公園10分以内角地

清水諒也

2013年築の戸建！ 2沿線利用可能！北西角地で採光・通風良好！

中古一戸建て宝塚市泉町中古一戸建て

2019年3月築、水廻り集約で家事動線良好なプラン　敷地面積約36坪　自然身近で静かな住宅地

中古一戸建て 4,490万円詳細

兵庫県宝塚市泉町

JR福知山線『中山寺駅』徒歩13分

建物 95.58㎡ / 3LDK / 2019年築　

土地 120.82㎡ / 北向き

小浜小学校 / 安倉中学校

買物施設10分以内

橋本深久

駅まで平坦な道のりに位置する築浅戸建です。LDKと水回りを1階にまとめた、家事動線の良い間取り。1階南側には屋根付きのバルコニーがあり、雨の日の洗濯にも便利です。

中古一戸建て宝塚市寿町中古一戸建て

公園に面した開放感のある角地、南東向きの庭付きの中古戸建　3か所にWICあり　敷地面積約63坪

中古一戸建て 4,990万円詳細

兵庫県宝塚市寿町

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩14分

建物 128.95㎡ / 3LDK / 2014年築　

土地 208.81㎡ / 北西・北東向き

小浜小学校 / 宝塚中学校

小学校10分以内角地

岡村希晴

利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた広々とした庭付の戸建！駅徒歩14分！

テラスハウス宝塚市小浜5丁目テラスハウス

南東付け道路で採光良好、鉄骨造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・再建築不可》

テラスハウス 580万円詳細

兵庫県宝塚市小浜5丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩17分

建物 65.28㎡ / 3K / 1989年築　

土地 34.5㎡ / 南東向き

小浜小学校 / 宝塚中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て宝塚市小浜5丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県宝塚市小浜5丁目

阪急宝塚線『清荒神駅』徒歩18分

建物 80.17㎡ / 2LDK / 1986年築　

土地 100.22㎡ / 北東向き

小浜小学校 / 宝塚中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て宝塚市寿町中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,999万円詳細

兵庫県宝塚市寿町

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩15分

建物 100.44㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 159.52㎡ / 東向き

小浜小学校 / 宝塚中学校

車2台可

新築一戸建て宝塚市安倉北1丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,650万円詳細

兵庫県宝塚市安倉北1丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩20分

建物 103.51㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 115.52㎡ / -向き

小浜小学校 / 安倉中学校

車2台可小学校10分以内

1〜7件 / 7件

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周辺のエリアの売出中の物件

宝塚市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,822万円
30坪台	4,462万円
40坪台	5,165万円
50坪台	5,255万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	6	2	0	0	9
～7,000	0	0	1	19	4	1	0	25
～6,000	0	0	26	26	3	1	0	56
～5,000	7	11	131	33	12	1	0	195
～4,000	31	20	64	25	4	0	0	144
～3,000	11	6	0	1	0	0	0	18
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	49	37	223	111	26	3	0	449

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,044万円
40坪台	4,064万円
50坪台	4,739万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	28	25	7	0	0	61
～4,000	1	2	38	19	2	1	0	63
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	66	49	10	1	1	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,325万円	28年
30坪台	3,242万円	23年
40坪台	3,582万円	23年
50坪台	3,889万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	5	9	16
～10,000	0	0	0	0	1	0	5	6
～9,000	0	0	0	3	3	4	6	16
～8,000	0	0	2	9	4	5	6	26
～7,000	0	0	3	15	12	7	7	44
～6,000	0	0	16	40	24	12	10	102
～5,000	0	8	67	55	37	8	9	184
～4,000	6	18	126	78	20	14	15	277
～3,000	18	29	104	47	28	11	10	247
～2,000	38	17	31	26	10	9	8	139
～1,000	55	15	25	13	7	5	3	123
万円	117	87	374	286	148	80	88	1180

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,029万円	22年
30坪台	2,429万円	23年
40坪台	2,247万円	28年
50坪台	3,534万円	22年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	4	5
～10,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～7,000	0	0	0	3	5	2	5	15
～6,000	0	0	0	10	3	1	4	18
～5,000	0	0	0	29	24	6	7	66
～4,000	0	0	29	24	14	1	9	77
～3,000	6	11	49	47	23	4	7	147
～2,000	7	2	20	27	10	0	0	66
～1,000	12	5	8	9	5	0	3	42
万円	25	18	106	151	87	15	42	444

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。