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安倉北小学校（宝塚市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『安倉北小学校（宝塚市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件　最終更新日：2026年11月07日》

宝塚市安倉北小学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格3020万円　（平均築年数　築後9年）
30坪台　平均価格3426.3万円　（平均築年数　築後5年）

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所在地: 宝塚市安倉北5丁目1-1
校区: 安倉北2～5丁目、安倉中1～3丁目、安倉中5丁目、中筋5～9丁目

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現在の条件の非公開物件：6 件

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安倉北小学校（宝塚市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数9件

新着＋価格順

中古一戸建て宝塚市安倉北2丁目中古一戸建て

収納スペース豊富、風通し良好の中古戸建　敷地面積約46坪　有馬街道沿いの静かな住宅地

中古一戸建て 2,980万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

JR福知山線『宝塚駅』バス10分・徒歩5分

建物 138.32㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 152.79㎡ / 北西向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

公園10分以内小学校10分以内

桂田蒼大

玄関上部は吹抜けになっており、開放感のある住まいです。収納スペースも充実しており、カーポート付きの駐車スペースを1台分確保しています。

中古一戸建て宝塚市安倉中5丁目中古一戸建て

敷地約35坪、吹抜け付きのLDK・太陽光発電付きの中古戸建　車2台駐車可能　サンディ宝塚安倉店徒歩10分

中古一戸建て 3,380万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『宝塚駅』バス13分・徒歩3分

建物 102.88㎡ / 4LDK / 2011年築　

土地 115.71㎡ / 東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内

橋本浩志

バス停まで徒歩3分の立地。車は並列で2台駐車可能。周辺は戸建住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地です。平坦な地勢のため、徒歩や自転車での移動もスムーズです。

中古一戸建て宝塚市安倉北2丁目中古一戸建て

車2台駐車可、小屋裏収納・スカイテラス付きの中古戸建　LDK16帖・洋室3部屋が6帖以上　安倉北小学校徒歩7分

中古一戸建て 3,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

阪急宝塚線『宝塚駅』バス10分・徒歩5分

建物 100.19㎡ / 4LDK / 2018年築　

土地 105㎡ / 北西向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可小学校10分以内

岡村希晴

バス停まで徒歩5分、敷地面積約31坪の住まいです。駐車スペースは2台分あり、開放感のあるスカイテラスや小屋裏収納も備えています。

新築一戸建て宝塚市安倉北2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩24分

建物 93.56㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 105.26㎡ / -向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て宝塚市安倉北2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円詳細

兵庫県宝塚市安倉北2丁目

阪急宝塚線『売布神社駅』徒歩24分

建物 96.38㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 100.59㎡ / -向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目新築一戸建て 2号地

車2台駐車可、家事動線良好・ウォークインクロゼット付きの新築戸建て　全居室洋室仕様の4LDK　全10区画分譲地

新築一戸建て 3,799万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩22分

建物 95.88㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 100.36㎡ / 北向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可2区画以上

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目新築一戸建て 4号地

敷地面積約30坪の角地、家事動線良好の新築戸建て　車2台駐車可能　全居室洋室仕様・二面採光の4LDK

新築一戸建て 4,299万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩22分

建物 93.97㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 101.33㎡ / 北・東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

車2台可角地2区画以上

新築一戸建て宝塚市安倉中5丁目新築一戸建て 6号地

全10区画の分譲地、家事動線良好・LDK17帖大の新築戸建　全部屋洋室仕様の4LDK

新築一戸建て 4,699万円詳細

兵庫県宝塚市安倉中5丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩22分

建物 93.88㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 101.27㎡ / 東向き

安倉北小学校 / 安倉中学校

公園10分以内2区画以上

収益物件宝塚市中筋6丁目収益物件

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 7,300万円詳細

利回り：約4.3%

兵庫県宝塚市中筋6丁目

JR福知山線『中山寺駅』徒歩6分

建物 108.9㎡ / 1棟売 / 1998年築　

土地 106.17㎡ / -向き

安倉北小学校 / 長尾中学校

買物施設10分以内

1〜9件 / 9件

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宝塚市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,822万円
30坪台	4,462万円
40坪台	5,165万円
50坪台	5,255万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	6	2	0	0	9
～7,000	0	0	1	19	4	1	0	25
～6,000	0	0	26	26	3	1	0	56
～5,000	7	11	131	33	12	1	0	195
～4,000	31	20	64	25	4	0	0	144
～3,000	11	6	0	1	0	0	0	18
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	49	37	223	111	26	3	0	449

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,044万円
40坪台	4,064万円
50坪台	4,739万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	28	25	7	0	0	61
～4,000	1	2	38	19	2	1	0	63
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	66	49	10	1	1	133

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,325万円	28年
30坪台	3,242万円	23年
40坪台	3,582万円	23年
50坪台	3,889万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	5	9	16
～10,000	0	0	0	0	1	0	5	6
～9,000	0	0	0	3	3	4	6	16
～8,000	0	0	2	9	4	5	6	26
～7,000	0	0	3	15	12	7	7	44
～6,000	0	0	16	40	24	12	10	102
～5,000	0	8	67	55	37	8	9	184
～4,000	6	18	126	78	20	14	15	277
～3,000	18	29	104	47	28	11	10	247
～2,000	38	17	31	26	10	9	8	139
～1,000	55	15	25	13	7	5	3	123
万円	117	87	374	286	148	80	88	1180

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,029万円	22年
30坪台	2,429万円	23年
40坪台	2,247万円	28年
50坪台	3,534万円	22年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	4	5
～10,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～7,000	0	0	0	3	5	2	5	15
～6,000	0	0	0	10	3	1	4	18
～5,000	0	0	0	29	24	6	7	66
～4,000	0	0	29	24	14	1	9	77
～3,000	6	11	49	47	23	4	7	147
～2,000	7	2	20	27	10	0	0	66
～1,000	12	5	8	9	5	0	3	42
万円	25	18	106	151	87	15	42	444

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。