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すみれガ丘小学校（宝塚市）校区内の一戸建て
現在、売出し中の『すみれガ丘小学校（宝塚市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件 最終更新日：2026年11月01日》
宝塚市 すみれガ丘小学校区の一戸建ての相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台 平均価格2640万円 （平均築年数 築後9年）
- 所在地
- 宝塚市すみれガ丘1丁目5-1
- 校区
- すみれガ丘1～4丁目
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すみれガ丘小学校（宝塚市）校区内の一戸建ての一覧
新築一戸建て 宝塚市御殿山4丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市御殿山4丁目
JR福知山線『宝塚駅』 バス11分・徒歩10分
建物 97.09㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 134.09㎡ / 東向き
すみれガ丘小学校 / 御殿山中学校
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宝塚市の一戸建て相場
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,822万円 |
| 30坪台 | 4,462万円 |
| 40坪台 | 5,165万円 |
| 50坪台 | 5,255万円 |
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 6 | 2 | 0 | 0 | 9 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 19 | 4 | 1 | 0 | 25 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 26 | 26 | 3 | 1 | 0 | 56 |
| ～5,000 | 7 | 11 | 131 | 33 | 12 | 1 | 0 | 195 |
| ～4,000 | 31 | 20 | 64 | 25 | 4 | 0 | 0 | 144 |
| ～3,000 | 11 | 6 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 49 | 37 | 223 | 111 | 26 | 3 | 0 | 449 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,300万円 |
| 30坪台 | 4,044万円 |
| 40坪台 | 4,064万円 |
| 50坪台 | 4,739万円 |
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 28 | 25 | 7 | 0 | 0 | 61 |
| ～4,000 | 1 | 2 | 38 | 19 | 2 | 1 | 0 | 63 |
| ～3,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 2 | 4 | 66 | 49 | 10 | 1 | 1 | 133 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,325万円 | 28年 |
| 30坪台 | 3,242万円 | 23年 |
| 40坪台 | 3,582万円 | 23年 |
| 50坪台 | 3,889万円 | 23年 |
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 | 9 | 16 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 5 | 6 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 | 4 | 6 | 16 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 9 | 4 | 5 | 6 | 26 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 3 | 15 | 12 | 7 | 7 | 44 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 16 | 40 | 24 | 12 | 10 | 102 |
| ～5,000 | 0 | 8 | 67 | 55 | 37 | 8 | 9 | 184 |
| ～4,000 | 6 | 18 | 126 | 78 | 20 | 14 | 15 | 277 |
| ～3,000 | 18 | 29 | 104 | 47 | 28 | 11 | 10 | 247 |
| ～2,000 | 38 | 17 | 31 | 26 | 10 | 9 | 8 | 139 |
| ～1,000 | 55 | 15 | 25 | 13 | 7 | 5 | 3 | 123 |
| 万円 | 117 | 87 | 374 | 286 | 148 | 80 | 88 | 1180 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,029万円 | 22年 |
| 30坪台 | 2,429万円 | 23年 |
| 40坪台 | 2,247万円 | 28年 |
| 50坪台 | 3,534万円 | 22年 |
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 5 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 3 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 5 | 2 | 5 | 15 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 10 | 3 | 1 | 4 | 18 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 29 | 24 | 6 | 7 | 66 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 29 | 24 | 14 | 1 | 9 | 77 |
| ～3,000 | 6 | 11 | 49 | 47 | 23 | 4 | 7 | 147 |
| ～2,000 | 7 | 2 | 20 | 27 | 10 | 0 | 0 | 66 |
| ～1,000 | 12 | 5 | 8 | 9 | 5 | 0 | 3 | 42 |
| 万円 | 25 | 18 | 106 | 151 | 87 | 15 | 42 | 444 |
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