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山手台中学校（宝塚市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『山手台中学校（宝塚市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：18件　最終更新日：2026年09月15日》

宝塚市山手台中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格1160万円　（平均築年数　築後32年）
30坪台　平均価格2341.9万円　（平均築年数　築後20年）
40坪台　平均価格3926.5万円　（平均築年数　築後8年）
50坪台　平均価格3526.7万円　（平均築年数　築後14年）

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所在地: 宝塚市山手台西1丁目4-1
校区: 大字中筋（中筋字長尾山9番地を除く）、大字中山寺、山手台西1～4丁目、山手台東1～5丁目、中山寺2丁目、中筋山手1～7丁目（中筋山手7丁目1番、4～20番を除く）、山本西1丁目、山本中1丁目、山本東1丁目、山本台1～3丁目、平井1丁目、平井山荘

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現在の条件の非公開物件：38 件

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山手台中学校（宝塚市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数18件

新着＋価格順

新価格 9/01

中古一戸建て宝塚市中筋山手2丁目中古一戸建て

敷地面積約36坪、広々22帖大LDKの中古戸建　全室洋室仕様・収納付きの3LDK　2026年4月にリフォーム

中古一戸建て 2,199万円詳細

兵庫県宝塚市中筋山手2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩9分

建物 102.33㎡ / 3LDK / 1988年築　

土地 121.09㎡ / -向き

長尾小学校 / 山手台中学校

低層住居専用地域

NEW 9/14

中古一戸建て宝塚市山本台1丁目中古一戸建て

敷地面積約96坪・車5台駐車可の中古戸建、LDK約21.8帖　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県宝塚市山本台1丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩17分

建物 138.18㎡ / 4SLDK / 2007年築　

土地 319.42㎡ / 西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 9/15

中古一戸建て宝塚市山手台東5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,670万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東5丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス12分・徒歩6分

建物 126.28㎡ / 4LDK / 2014年築　

土地 177.15㎡ / 南東・北西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域

新価格 9/04

中古一戸建て宝塚市山手台西2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,780万円詳細

兵庫県宝塚市山手台西2丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス5分・徒歩5分

建物 158.37㎡ / 3LDK / 2001年築　

土地 260.17㎡ / 西・南向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て宝塚市山本台2丁目中古一戸建て

積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建て、採光・通風良好な庭付き3SLDK　緑豊かな第1種低層住居専用地域　《傾斜地含む》

中古一戸建て 1,490万円詳細

兵庫県宝塚市山本台2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩13分

建物 91.69㎡ / 3SLDK / 1978年築　

土地 181.56㎡ / 東向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有リフォーム向き公園10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

玉川希

閑静な山手エリアに位置！掘り込み車庫付き！大切なお車が雨に濡れません。家庭菜園も出来るお庭付き！

中古一戸建て収益物件宝塚市山本台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 2,580万円詳細

利回り：約5.1%

兵庫県宝塚市山本台2丁目

阪急宝塚線『山本駅』徒歩14分

建物 153.39㎡ / 1LDK+2LDK / 1985年築　

土地 150.22㎡ / 南・東向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有二世帯南道路低層住居専用地域

渡邊慧

高台に建つ、日当たり・眺望良好の二世帯住宅です。全部屋8帖以上の広さがあり、LDKの一部上は開放感のある吹き抜けになっています。現在は空き家ですので、気軽に室内の見学ができます。

中古一戸建て宝塚市山手台東5丁目中古一戸建て

庭付き・敷地面積約53坪、太陽光発電システム付きの中古戸建　収納スペース豊富　ニュータウン内に立地

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東5丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス8分・徒歩4分

建物 116.75㎡ / 3LDK+2S / 2015年築　

土地 175.9㎡ / 北向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

清水諒也

2015年築　こだわりの注文建築！玄関土間スペースあり！ウォークインクローゼット、書斎など収納充実！駐車スペース2台分あり(車種サイズによる)！

中古一戸建て宝塚市山手台東4丁目中古一戸建て

敷地面積約73坪、各部屋に収納が確保されている中古戸建　家事動線良好　自然豊かな住宅地

中古一戸建て 4,980万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス5分・徒歩3分

建物 103.71㎡ / 3LDK / 2020年築　

土地 242.43㎡ / 東向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

岡村希晴

こだわちが詰まった注文住宅！ 2020年12月築、築浅戸建！長期優良住宅！大きなテラスあり。

中古一戸建て宝塚市山手台東4丁目一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,490万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス5分・徒歩7分

建物 113.64㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 185.9㎡ / 南西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域2区画以上

渡邊慧

高台のある区画が整った分譲地！即内覧可能！新築戸建！ LDK20帖超！室内設備が充実しています。

中古一戸建て宝塚市山手台東4丁目一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,860万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス5分・徒歩7分

建物 113.44㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 186.39㎡ / -向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン低層住居専用地域2区画以上

渡邊慧

高台のある区画が整った分譲地！即内覧可能！新築戸建！室内設備が充実しています。

中古一戸建て宝塚市山手台東4丁目一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,890万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス5分・徒歩7分

建物 113.27㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 189.64㎡ / 南西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域2区画以上

渡邊慧

高台のある区画が整った分譲地！角地のため通風良好！即内覧可能！新築戸建！ LDK20帖超！室内設備が充実しています。

中古一戸建て宝塚市山手台東4丁目中古一戸建て

2021年2月築、大阪ガス住宅設備施工の注文住宅　太陽光発電システムあり　接道間口約20.3m、敷地面積約63坪

中古一戸建て 6,980万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東4丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス5分・徒歩5分

建物 127.11㎡ / 2LDK+2S / 2021年築　

土地 208.5㎡ / 北東向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

清水諒也

2021年築！築浅の注文建築の戸建！防音室仕様のシアタールーム（2階洋室7.5帖）があり、映画を満喫できます。

中古一戸建て宝塚市山手台東5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東5丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス10分・徒歩3分

建物 118.62㎡ / 4LDK / 2016年築　

土地 173.27㎡ / 南向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て宝塚市山手台東5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,950万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東5丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス12分・徒歩4分

建物 105.99㎡ / 3LDK / 2016年築　

土地 176.52㎡ / 南東・北西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

眺望有ニュータウン南道路公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て宝塚市山手台西2丁目中古一戸建て

積水ハウス施工、アトリエ・サンルーム付き中古戸建　2階に広がるワンフロア　光と風が家族を包むこだわりの設計

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県宝塚市山手台西2丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス2分・徒歩3分

建物 157.06㎡ / 2LDK / 1994年築　

土地 203.75㎡ / 北向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て宝塚市山手台東2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,580万円詳細

兵庫県宝塚市山手台東2丁目

阪急宝塚線『山本駅』バス2分・徒歩4分

建物 157.89㎡ / 4SLDK / 2003年築　

土地 208.46㎡ / 北西向き

山手台小学校 / 山手台中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て宝塚市中筋山手2丁目新築一戸建て 2号地

南西付け道路で採光良好、敷地面積約53坪・車3台駐車可の4LDK　第1種低層住居専用地域内

新築一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県宝塚市中筋山手2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩6分

建物 120.93㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 177.83㎡ / 南西向き

長尾小学校 / 山手台中学校

眺望有車2台可南道路低層住居専用地域

新築一戸建て宝塚市中筋山手2丁目新築一戸建て 3号地

南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　全2区画の分譲地

新築一戸建て 7,980万円詳細

兵庫県宝塚市中筋山手2丁目

阪急宝塚線『中山観音駅』徒歩6分

建物 119.94㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 191.87㎡ / 南西向き

長尾小学校 / 山手台中学校

眺望有車2台可南道路低層住居専用地域2区画以上

1〜18件 / 18件

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宝塚市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,813万円
30坪台	4,487万円
40坪台	5,085万円
50坪台	5,220万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	0	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	1	6	2	0	0	9
～7,000	0	0	1	17	4	1	0	23
～6,000	0	0	26	26	4	1	0	57
～5,000	7	10	129	32	12	1	0	191
～4,000	30	21	65	25	4	0	0	145
～3,000	12	6	0	1	0	0	0	19
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	49	37	222	108	27	3	0	446

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,300万円
30坪台	4,027万円
40坪台	4,064万円
50坪台	4,748万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～7,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～6,000	0	0	0	2	0	0	0	2
～5,000	0	1	27	24	6	0	0	58
～4,000	1	2	37	19	2	1	0	62
～3,000	1	1	0	0	0	0	0	2
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	4	64	48	9	1	1	129

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,345万円	28年
30坪台	3,207万円	23年
40坪台	3,566万円	23年
50坪台	3,903万円	23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	5	9	16
～10,000	0	0	0	0	2	0	5	7
～9,000	0	0	0	2	3	4	6	15
～8,000	0	0	2	9	4	5	6	26
～7,000	0	0	4	14	12	6	7	43
～6,000	0	0	16	39	24	13	10	102
～5,000	0	9	66	54	38	8	9	184
～4,000	6	19	122	80	19	14	16	276
～3,000	18	28	105	47	27	11	10	246
～2,000	39	17	32	25	9	8	7	137
～1,000	55	15	25	14	7	4	3	123
万円	118	88	372	284	147	78	88	1175

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,066万円	22年
30坪台	2,465万円	22年
40坪台	2,258万円	28年
50坪台	3,522万円	22年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	3	4
～10,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	2	0	1	3
～7,000	0	0	0	3	5	2	5	15
～6,000	0	0	0	10	3	1	4	18
～5,000	0	0	0	28	22	6	7	63
～4,000	0	0	27	23	14	1	9	74
～3,000	6	11	49	46	21	5	7	145
～2,000	6	2	21	28	11	0	0	68
～1,000	11	5	7	9	5	0	3	40
万円	23	18	104	149	84	16	41	435

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。