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宝梅中学校（宝塚市）校区内の一戸建て
現在、売出し中の『宝梅中学校（宝塚市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：15件 最終更新日：2026年08月18日》
宝塚市 宝梅中学校区の一戸建ての相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台 平均価格2457.5万円 （平均築年数 築後19年）
30坪台 平均価格4100.5万円 （平均築年数 築後6年）
40坪台 平均価格4871.1万円 （平均築年数 築後8年）
50坪台 平均価格4823.6万円 （平均築年数 築後11年）
- 所在地
- 宝塚市宝梅3丁目4-20
- 校区
- 南口1～2丁目、中州1～2丁目、宝梅1～3丁目、寿楽荘、宝松苑、末広町、逆瀬川1～2丁目、伊孑志1～3丁目、伊孑志4丁目1番、千種1～4丁目、野上1～2丁目、社町、東洋町1番
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宝梅中学校（宝塚市）校区内の一戸建ての一覧
中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て
敷地面積約37坪、車3台駐車可の中古戸建 閑静な高台の住宅地 西山小学校徒歩13分
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分
建物 85.11㎡ / 2SLDK / 2004年築
土地 123.34㎡ / 南向き
西山小学校 / 宝梅中学校
板野 円香
閑静な住宅地！ バス停徒歩2分！ 近隣住宅は同時期に分譲建築されたため綺麗な街並みです。
中古一戸建て 宝塚市南口1丁目 中古一戸建て
南付け道路で採光良好、LDK22帖・全個室6帖以上の中古戸建 屋根裏収納など収納豊富 複数駅利用可能
兵庫県宝塚市南口1丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩5分
建物 131.96㎡ / 4LDK / 1994年築
土地 151.49㎡ / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
橋本 浩志
最寄り駅まで徒歩5分の立地。1994年築の中古戸建。リフォーム済みで、すぐに入居可能な整った室内。こだわりの詰まった注文住宅です。
中古一戸建て 宝塚市宝松苑 中古一戸建て
南北両面道路で採光・通風良好、積水ハウス施工の4LDK 眺望良好 高台の閑静な住宅地
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩11分
建物 138.72㎡ / 4LDK / 1996年築
土地 177.13㎡ / 南・北向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
岡村 希晴
積水ハウス施工の住宅！ 高台の閑静な住宅地、軽量鉄骨造2階建ての4LDK！ 南北両面道路に面し、2面バルコニーや南側洋室の天窓から光と風を感じられるお住まい！
中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 一戸建て B号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩20分
建物 98.33㎡ / 4LDK / 2025年築
土地 156.36㎡ / -向き
西山小学校 / 宝梅中学校
渡邊 慧
完成済！即内覧可能！ 駐車場2台可能！ LDK18.7帖あり！ 1階に水回りが集まり家事動線良好！
中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩2分
建物 82.19㎡ / 3LDK / 1976年築
土地 76.06㎡ / 北東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
中古一戸建て 宝塚市逆瀬川2丁目 中古一戸建て
逆瀬川沿いの閑静な住宅地の中古戸建 いかり阪急逆瀬川店徒歩8分
兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分
建物 81.54㎡ / 5K / 1969年築
土地 92.25㎡ / -向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
中古一戸建て 宝塚市宝松苑 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩2分
建物 111.33㎡ / 3SDK / 1998年築
土地 140.94㎡ / -向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
新築一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩18分
建物 104.49㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 150.43㎡ / 南向き
西山小学校 / 宝梅中学校
新築一戸建て 宝塚市宝松苑 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス9分・徒歩1分
建物 111.21㎡ / 3LDK / 2025年築
土地 202.01㎡ / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
中古一戸建て 宝塚市中州1丁目 中古一戸建て
リフォーム実施、全室南向き・二面採光の中古戸建 コープ宝塚徒歩3分
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩5分
建物 92.29㎡ / 3LDK / 2001年築
土地 100.06㎡ / 東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
中古一戸建て 宝塚市寿楽荘 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域、全居室6帖以上でゆとりある中古戸建 宝塚第一小学校徒歩7分
兵庫県宝塚市寿楽荘
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩8分
建物 145.69㎡ / 3LDK+N / 1995年築
土地 275.92㎡ / 東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
新築一戸建て 宝塚市宝梅2丁目 新築一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
兵庫県宝塚市宝梅2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩14分
建物 109.08㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 176.44㎡ / 東向き
西山小学校 / 宝梅中学校
新築一戸建て 宝塚市中州1丁目 新築一戸建て 1号地
南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約38坪・4LDKの新築戸建 WIC3か所
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分
建物 106.81㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 127.46㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
新築一戸建て 宝塚市中州1丁目 新築一戸建て 2号地
南西付け道路で採光良好、全2区画の分譲地に建つ敷地面積約37坪・4LDKの新築戸建 『宝塚第一小学校』徒歩8分
兵庫県宝塚市中州1丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩6分
建物 108.88㎡ / 4LDK / 2026年築
土地 123.63㎡ / 南西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
中古一戸建て 宝塚市宝梅3丁目 中古一戸建て
敷地面積約112坪、LDK約35帖・全居室6帖以上のRC造2階建て5SLDK 第1種低層住居専用地域内
兵庫県宝塚市宝梅3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス8分・徒歩2分
建物 273.56㎡ / 5SLDK / 1988年築
土地 373.55㎡ / 北向き
西山小学校 / 宝梅中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
宝塚市の一戸建て相場
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,813万円 |
| 30坪台 | 4,469万円 |
| 40坪台 | 4,969万円 |
| 50坪台 | 5,211万円 |
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 4 | 2 | 0 | 0 | 7 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 16 | 3 | 1 | 0 | 21 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 24 | 25 | 4 | 1 | 0 | 54 |
| ～5,000 | 7 | 10 | 130 | 32 | 12 | 1 | 0 | 192 |
| ～4,000 | 30 | 22 | 64 | 28 | 4 | 0 | 0 | 148 |
| ～3,000 | 12 | 6 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 49 | 38 | 220 | 107 | 26 | 3 | 0 | 443 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,300万円 |
| 30坪台 | 4,025万円 |
| 40坪台 | 4,064万円 |
| 50坪台 | 4,513万円 |
宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 26 | 23 | 6 | 0 | 0 | 56 |
| ～4,000 | 1 | 2 | 37 | 19 | 2 | 1 | 0 | 62 |
| ～3,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 2 | 4 | 63 | 46 | 9 | 1 | 1 | 126 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,397万円 | 27年 |
| 30坪台 | 3,237万円 | 23年 |
| 40坪台 | 3,598万円 | 23年 |
| 50坪台 | 3,841万円 | 23年 |
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 8 | 13 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 6 | 8 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 4 | 6 | 14 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 2 | 8 | 4 | 5 | 5 | 24 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 4 | 13 | 12 | 6 | 7 | 42 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 17 | 39 | 22 | 13 | 10 | 101 |
| ～5,000 | 0 | 9 | 65 | 54 | 38 | 8 | 9 | 183 |
| ～4,000 | 6 | 21 | 119 | 79 | 20 | 14 | 16 | 275 |
| ～3,000 | 16 | 26 | 103 | 47 | 26 | 11 | 11 | 240 |
| ～2,000 | 40 | 16 | 30 | 25 | 9 | 7 | 7 | 134 |
| ～1,000 | 57 | 14 | 24 | 13 | 7 | 4 | 3 | 122 |
| 万円 | 119 | 86 | 364 | 280 | 143 | 76 | 88 | 1156 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 2,066万円 | 22年 |
| 30坪台 | 2,463万円 | 23年 |
| 40坪台 | 2,296万円 | 28年 |
| 50坪台 | 3,440万円 | 23年 |
宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 4 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 1 | 4 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 5 | 2 | 5 | 15 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 10 | 3 | 1 | 4 | 18 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 27 | 22 | 8 | 6 | 63 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 26 | 23 | 13 | 1 | 9 | 72 |
| ～3,000 | 6 | 11 | 49 | 45 | 22 | 5 | 7 | 145 |
| ～2,000 | 6 | 2 | 20 | 30 | 11 | 0 | 0 | 69 |
| ～1,000 | 11 | 5 | 7 | 9 | 5 | 0 | 3 | 40 |
| 万円 | 23 | 18 | 102 | 149 | 85 | 18 | 40 | 435 |
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