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第十三中学校（豊中市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『第十三中学校（豊中市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件　最終更新日：2026年08月18日》

豊中市 第十三中学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格1599.8万円　（平均築年数　築後31年）
70平米台　平均価格2282.2万円　（平均築年数　築後26年）
80平米台　平均価格2823.8万円　（平均築年数　築後23年）

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所在地
豊中市柴原町2丁目14-1
校区
柴原町1～2丁目、千里園1～3丁目、刀根山1～6丁目、刀根山元町、本町1～9丁目、待兼山町2～19番（大阪大学南側）
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第十三中学校
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第十三中学校（豊中市）校区内の中古マンションの一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数2件
新着＋価格順
オリエント豊中アーバンライフ　
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オリエント豊中アーバンライフ　

中古マンション 収益物件 オリエント豊中アーバンライフ　

府道43号線沿いに建つ、基壇部がブラウンタイルの店舗付きマンション　《オーナーチェンジ》　［1階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 2,880万円 詳細
利回り：約6.9%

大阪府豊中市柴原町2丁目

オリエント豊中アーバンライフ　

大阪モノレール線『柴原阪大前駅』 徒歩7分

建物 40.76㎡ / 店舗事務所 / 1984年築 / 東向き

桜井谷小学校 / 第十三中学校

小学校10分以内
グランドール豊中刀根山
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グランドール豊中刀根山

室内写真

中古マンション グランドール豊中刀根山

眺望良好な広々ルーフバルコニー付き角部屋、専有面積99平米の4LDK　高台の住宅地　［7階部分/8階建］

中古マンション 3,980万円 詳細

大阪府豊中市刀根山元町

グランドール豊中刀根山

阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩13分

建物 99.08㎡ / 4LDK / 1998年築 / 東向き

刀根山小学校 / 第十三中学校

眺望有ルーフバルコニー買物施設10分以内小学校10分以内
1〜2件 / 2件

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豊中市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,524万円 43年
70平米台 3,645万円 36年
80平米台 4,184万円 27年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 1 9 24 35
～10,000 0 0 0 0 0 1 9 8 18
～9,000 0 0 0 0 9 12 10 13 44
～8,000 0 0 0 5 25 29 10 12 81
～7,000 0 0 4 8 65 64 39 20 200
～6,000 0 0 2 30 173 92 25 16 338
～5,000 0 0 22 95 251 107 57 34 566
～4,000 1 3 22 145 277 163 58 43 712
～3,000 0 13 66 397 392 162 53 39 1122
～2,000 7 71 214 438 260 60 20 9 1079
～1,000 98 83 44 35 14 5 1 0 280
万円 106 170 374 1153 1467 696 291 218 4475
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,740万円 38年
70平米台 2,327万円 32年
80平米台 2,812万円 31年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 1 3 1 5
～5,000 0 0 0 0 6 7 6 3 22
～4,000 0 0 0 12 50 25 12 4 103
～3,000 0 0 2 30 72 36 29 2 171
～2,000 1 2 11 127 77 8 10 0 236
～1,000 0 2 4 26 4 3 0 0 39
万円 1 4 17 195 209 80 60 11 577
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年～30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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