西小学校（箕面市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『西小学校（箕面市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年06月15日》

箕面市西小学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格2550万円　（平均築年数　築後26年）
70平米台　平均価格1776.3万円　（平均築年数　築後37年）
80平米台　平均価格3447.5万円　（平均築年数　築後19年）

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所在地: 箕面市新稲3丁目12-2
校区: 箕面1丁目1～5番、箕面6丁目7番～、箕面7～8丁目、西小路1丁目2番・4～5番・8～9番、桜1～2丁目、桜3丁目2番～、桜ケ丘1丁目、新稲1～7丁目、箕面公園、温泉町

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西小学校（箕面市）校区内の中古マンションの一覧

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新価格 6/12

新価格 6/12ネバーランドシエル箕面ロワイヤル

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中古マンション 4,490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市温泉町

ネバーランドシエル箕面ロワイヤル

阪急箕面線『箕面駅』徒歩6分

建物 86.93㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南東向き

西小学校 / 第一中学校

ペット可南向き

1〜1件 / 1件

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箕面市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,248万円	40年
70平米台	4,295万円	23年
80平米台	3,997万円	27年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	11	15
～10,000	0	0	0	0	2	1	0	3	6
～9,000	0	0	0	1	9	0	0	6	16
～8,000	0	0	1	1	7	4	3	1	17
～7,000	0	0	1	3	6	6	1	4	21
～6,000	0	0	1	0	19	7	8	13	48
～5,000	2	0	0	3	21	27	17	21	91
～4,000	4	0	0	6	47	52	53	37	199
～3,000	1	0	1	15	30	32	21	18	118
～2,000	1	0	8	35	28	15	3	1	91
～1,000	12	14	41	15	1	0	0	0	83
万円	20	14	53	79	170	146	108	115	705

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,288万円	44年
70平米台	2,631万円	36年
80平米台	2,564万円	35年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	4	6	0	10
～5,000	0	0	0	2	9	9	9	5	34
～4,000	0	0	0	4	6	10	34	28	82
～3,000	0	0	0	9	19	43	43	18	132
～2,000	0	2	5	22	18	37	15	3	102
～1,000	1	70	80	43	0	0	0	0	194
万円	1	72	85	80	52	103	107	55	555

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションもあり、大阪市内への利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を越える物件でも、他市に比べて価格が手頃なのも特徴。80平米台のマンションの中心価格帯は、1,500万円～2,000万円です。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い規模のあるマンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第２住宅』など、公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。また、2023年度に開業目標の北大阪急行線延伸工事が実施されています。特に新駅のできる予定の船場エリアのマンションは人気があり、短期で成約することが多いです。