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桜が丘小学校（川西市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『桜が丘小学校（川西市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年11月15日》

川西市桜が丘小学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格2286.7万円　（平均築年数　築後19年）
70平米台　平均価格2111.1万円　（平均築年数　築後22年）
80平米台　平均価格2787.5万円　（平均築年数　築後19年）

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所在地: 川西市日高町4-1
校区: 中央町、日高町、栄町（24～27番を除く）、花屋敷山手町、花屋敷1～2丁目、満願寺、満願寺町

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現在の条件の非公開物件：8 件

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桜が丘小学校（川西市）校区内の中古マンションの一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数5件

新着＋価格順

新価格 11/02

中古マンションワコーレ雲雀丘花屋敷

スカイテラス付きの最上階、80平米大の南向き3LDK　駐車場権利付き　桜が丘小学校徒歩6分　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,180万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市花屋敷山手町

ワコーレ雲雀丘花屋敷

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩9分

建物 80.59㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

眺望有最上階ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 11/08

中古マンションパルティK2 南ハイツ

2027年1月リフォーム実施、約18.6帖LDKの角部屋　L字型の二面バルコニー付き　［8階部分/15階建］

中古マンション 5,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市栄町

パルティK2 南ハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩1分

建物 75.09㎡ / 2LDK / 1995年築 / 西向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

角部屋リフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

木本茉那

駅直結マンション！JR「川西池田駅」も徒歩7分で利用可能です！近隣は便利な生活施設の充実した立地です。

NEW 11/14

中古マンションジオ阪急川西ステーションフロント

駅徒歩2分の好立地、連窓サッシで開放的な横長リビングプラン　床暖房・ミストサウナ付き　［9階部分/12階建］

中古マンション 6,280万円詳細

兵庫県川西市中央町

ジオ阪急川西ステーションフロント

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩2分

建物 65.31㎡ / 3LDK / 2014年築 / 南向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションファミール雲雀丘花屋敷　弐番館

南側に専用庭付き、フルリフォーム実施の横長リビングプラン　ラソラ川西徒歩9分　［2階部分/4階建］

中古マンション 3,780万円詳細

兵庫県川西市花屋敷2丁目

ファミール雲雀丘花屋敷　弐番館

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩7分

建物 70.32㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

南向き低層住居専用地域

木本茉那

雲雀丘花屋敷駅徒歩圏の邸宅外の中にあるマンションです。落ち着いた雰囲気の低層マンションです。

中古マンション収益物件新花屋敷団地B棟

第1種住居地域内にある総戸数10戸・5階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 750万円詳細

利回り：約10.4%

兵庫県川西市花屋敷1丁目

新花屋敷団地B棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩5分

建物 46.46㎡ / 1LDK / 1972年築 / 南向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

南向き小学校10分以内

1〜5件 / 5件

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周辺のエリアの売出中の物件

川西市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,931万円	31年
70平米台	2,563万円	26年
80平米台	2,480万円	29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	1	5
～6,000	0	0	0	2	10	2	5	1	20
～5,000	0	0	0	9	29	12	7	1	58
～4,000	0	0	4	20	45	17	14	2	102
～3,000	1	1	18	38	81	55	15	5	214
～2,000	0	3	15	60	84	62	9	1	234
～1,000	3	7	22	48	25	2	0	0	107
万円	4	11	59	178	275	151	51	11	740

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	398万円	51年
70平米台	876万円	35年
80平米台	1,663万円	25年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	8	9	11	12	40
～1,000	0	0	8	131	26	1	5	6	177
万円	0	0	8	131	34	11	17	22	223

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。