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用海小学校（西宮市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『用海小学校（西宮市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年06月15日》

西宮市 用海小学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格1896.7万円　（平均築年数　築後24年）
70平米台　平均価格2623.1万円　（平均築年数　築後19年）
80平米台　平均価格2960万円　（平均築年数　築後19年）

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所在地
西宮市用海町3-54
校区
池田町、松原町、六湛寺町2～8番、与古道町、用海町、石在町、本町1～4番、染殿町、東町1～2丁目、浜松原町、朝凪町、東浜町
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用海小学校
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用海小学校（西宮市）校区内の中古マンションの一覧

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該当件数5件
新着＋価格順
シャルマンコーポ西宮東
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NEW 6/15

NEW 6/15シャルマンコーポ西宮東

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南西向きで採光良好、LDK18帖・全個室6帖のゆとりある3LDK　海沿いの住宅地　フルリフォーム実施　［4階部分/11階建］

中古マンション 2,798万円 詳細

兵庫県西宮市東町1丁目

シャルマンコーポ西宮東

阪神本線『今津駅』 徒歩17分

建物 81.71㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南西向き

用海小学校 / 真砂中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内
ユニハイム西宮2
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ユニハイム西宮2

オススメ

中古マンション ユニハイム西宮2

酒どころ『西宮郷地区』にある全戸東向きの中規模マンション　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,480万円 詳細

兵庫県西宮市東町1丁目

ユニハイム西宮2

阪神本線『西宮駅』 徒歩14分

建物 100.99㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南向き

用海小学校 / 真砂中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
ヴィエント西宮
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ヴィエント西宮

リフォーム済オススメ

中古マンション ヴィエント西宮

最上階・南向きで日当たり良好、2026年2月にフルリフォーム実施　『コープ』徒歩1分　［17階部分/17階建］

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兵庫県西宮市池田町

ヴィエント西宮

JR東海道本線『西宮駅』 徒歩1分

建物 70.17㎡ / 2LDK / 1997年築 / 南向き

用海小学校 / 今津中学校

最上階南向き公園10分以内
シャルマンコーポ西宮東
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シャルマンコーポ西宮東

室内写真

中古マンション シャルマンコーポ西宮東

南東向きワイドスパンで日当たり良好、専有面積81平米の4LDK　駐車場空き有り　［4階部分/11階建］

中古マンション 2,280万円 詳細

兵庫県西宮市東町1丁目

シャルマンコーポ西宮東

阪神本線『今津駅』 徒歩17分

建物 81.47㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南東向き

用海小学校 / 真砂中学校

南向き公園10分以内
藤和シティホームズ西宮東町
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藤和シティホームズ西宮東町

中古マンション 藤和シティホームズ西宮東町

海に近く、『浜戎公園』に隣接するアウトポール設計の大規模マンション　［1階部分/13階建］

中古マンション 3,190万円 詳細

兵庫県西宮市東町2丁目

藤和シティホームズ西宮東町

阪神本線『西宮駅』 徒歩19分

建物 84.17㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南東向き

用海小学校 / 真砂中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内
1〜5件 / 5件

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西宮市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,802万円 33年
70平米台 3,525万円 26年
80平米台 3,874万円 26年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 8 3 18 30
～10,000 0 0 0 0 2 2 3 9 16
～9,000 0 0 0 0 3 8 6 17 34
～8,000 0 0 0 1 16 18 24 25 84
～7,000 0 0 0 10 69 91 44 30 244
～6,000 0 0 5 38 176 133 70 46 468
～5,000 1 2 13 80 373 189 91 67 816
～4,000 6 5 62 345 551 215 94 86 1364
～3,000 11 13 84 305 360 214 92 76 1155
～2,000 104 47 156 296 299 155 66 32 1155
～1,000 338 51 48 48 34 15 1 2 537
万円 460 118 368 1123 1884 1048 494 408 5903
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,812万円 29年
70平米台 2,405万円 25年
80平米台 2,616万円 28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 1 1 5 8
～5,000 0 0 0 0 4 2 7 8 21
～4,000 0 0 0 7 21 11 12 11 62
～3,000 0 0 1 21 69 50 12 9 162
～2,000 1 1 4 30 58 12 9 18 133
～1,000 1 1 2 15 2 0 0 0 21
万円 2 2 7 73 155 76 41 52 408
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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