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上ヶ原小学校（西宮市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『上ヶ原小学校（西宮市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：4件　最終更新日：2026年11月10日》

西宮市 上ヶ原小学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格1312万円　（平均築年数　築後41年）
70平米台　平均価格3592.6万円　（平均築年数　築後15年）
80平米台　平均価格3639.8万円　（平均築年数　築後16年）

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所在地
西宮市上ケ原二番町3-13
校区
門戸西町1番・10番、上ケ原一～五番町、上甲東園1～3丁目・5丁目、仁川町3～6丁目、仁川五ケ山町、仁川百合野町、岡田山4番・7番
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上ヶ原小学校
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上ヶ原小学校（西宮市）校区内の中古マンションの一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。
該当件数4件
新着＋価格順
山の手パラツィーナセシリアA館
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新価格 11/01

新価格 11/01山の手パラツィーナセシリアA館

中古マンション 山の手パラツィーナセシリアA館

南東向きで日当たり良好な連窓ワイドスパン、閑静な文教地区内　『上ヶ原小学校』徒歩2分　［3階部分/4階建］

中古マンション 749万円 詳細

兵庫県西宮市門戸西町

山の手パラツィーナセシリアA館

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩15分

建物 69.84㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南東向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

南向き小学校10分以内
グランフェルティ甲東園
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NEW 10/29

NEW 10/29グランフェルティ甲東園

中古マンション グランフェルティ甲東園

最上階の南東角部屋で眺望・日当たり・通風良好、専有面積102平米　駐車場権利付き　［7階部分/7階建］

中古マンション 4,200万円 詳細

兵庫県西宮市上ケ原四番町

グランフェルティ甲東園

阪急今津線『甲東園駅』 徒歩18分

建物 102.06㎡ / 4LDK / 1989年築 / 南向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

眺望有南向き小学校10分以内
サンロイヤル上甲東園
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サンロイヤル上甲東園

リフォーム済

中古マンション サンロイヤル上甲東園

南東向きで採光良好なリフォーム済み3LDK、第2種低層住専地域　『学園花通り』徒歩5分　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,140万円 詳細

兵庫県西宮市上甲東園5丁目

サンロイヤル上甲東園

阪急今津線『甲東園駅』 徒歩13分

建物 66.91㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南東向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域
西宮仁川町パークハウス
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西宮仁川町パークハウス

中古マンション 西宮仁川町パークハウス

眺望のきく南向き、ウォークインクロゼットあり　コープ徒歩11分　［2階部分/4階建］

中古マンション 3,980万円 詳細

兵庫県西宮市仁川町5丁目

西宮仁川町パークハウス

阪急今津線『仁川駅』 徒歩9分

建物 79.02㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

眺望有最上階南向き低層住居専用地域
1〜4件 / 4件

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西宮市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,857万円 32年
70平米台 3,537万円 27年
80平米台 3,890万円 27年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 9 3 20 33
～10,000 0 0 0 0 2 2 3 10 17
～9,000 0 0 0 0 3 10 6 15 34
～8,000 0 0 0 1 16 17 24 26 84
～7,000 0 0 0 12 79 95 42 31 259
～6,000 0 0 4 47 182 134 71 48 486
～5,000 1 2 19 87 363 183 94 62 811
～4,000 7 5 60 350 510 209 85 84 1310
～3,000 12 11 79 305 349 217 96 72 1141
～2,000 101 45 155 288 298 160 68 33 1148
～1,000 326 53 50 51 38 18 1 2 539
万円 447 116 367 1141 1841 1054 493 403 5862
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,715万円 30年
70平米台 2,414万円 25年
80平米台 2,635万円 28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 1 1 6 9
～5,000 0 0 0 0 5 3 7 7 22
～4,000 0 0 0 7 22 10 11 14 64
～3,000 0 0 1 20 69 52 12 12 166
～2,000 0 1 4 31 49 11 13 22 131
～1,000 1 1 0 14 2 0 0 0 18
万円 1 2 5 72 148 77 44 62 411
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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