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上ヶ原小学校（西宮市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『上ヶ原小学校（西宮市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件　最終更新日：2026年07月30日》

西宮市 上ヶ原小学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格1312万円　（平均築年数　築後41年）
70平米台　平均価格3592.6万円　（平均築年数　築後15年）
80平米台　平均価格3639.8万円　（平均築年数　築後16年）

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所在地
西宮市上ケ原二番町3-13
校区
門戸西町1番・10番、上ケ原一～五番町、上甲東園1～3丁目・5丁目、仁川町3～6丁目、仁川五ケ山町、仁川百合野町、岡田山4番・7番
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上ヶ原小学校
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上ヶ原小学校（西宮市）校区内の中古マンションの一覧

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該当件数3件
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ライオンズマンション仁川
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ライオンズマンション仁川

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中古マンション ライオンズマンション仁川

最上階の三方角部屋で採光・通風良好　全居室がバルコニーに面す　過去にリフォーム履歴あり　［4階部分/4階建］

中古マンション 1,680万円 詳細

兵庫県西宮市仁川町5丁目

ライオンズマンション仁川

阪急今津線『仁川駅』 徒歩11分

建物 75.26㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南東向き

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最上階角部屋南向き低層住居専用地域
山の手パラツィーナセシリアA館
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山の手パラツィーナセシリアA館

中古マンション 山の手パラツィーナセシリアA館

南東向きで日当たり良好な連窓ワイドスパン、閑静な文教地区内　『上ヶ原小学校』徒歩2分　［3階部分/4階建］

中古マンション 980万円 詳細

兵庫県西宮市門戸西町

山の手パラツィーナセシリアA館

阪急今津線『門戸厄神駅』 徒歩15分

建物 69.84㎡ / 3LDK / 1977年築 / 南東向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

南向き小学校10分以内
グランフェルティ甲東園
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グランフェルティ甲東園

リフォーム済

中古マンション グランフェルティ甲東園

地下駐車場の車庫権利付き（無償）、広々21帖のLDK　ウォークインクロゼット・ファミリークロゼット付き　　［3階部分/7階建］

中古マンション 3,580万円 詳細

兵庫県西宮市上ケ原四番町

グランフェルティ甲東園

阪急今津線『甲東園駅』 徒歩18分

建物 91.67㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南向き

上ヶ原小学校 / 甲陵中学校

南向き小学校10分以内
1〜3件 / 3件

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西宮市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,821万円 33年
70平米台 3,524万円 26年
80平米台 3,889万円 26年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 9 3 19 32
～10,000 0 0 0 0 2 2 3 9 16
～9,000 0 0 0 0 3 8 6 18 35
～8,000 0 0 0 1 17 19 26 25 88
～7,000 0 0 0 10 72 93 44 30 249
～6,000 0 0 5 38 179 134 70 45 471
～5,000 1 2 13 82 379 191 96 67 831
～4,000 6 5 63 349 549 217 92 87 1368
～3,000 11 13 84 309 355 219 94 77 1162
～2,000 104 48 156 294 303 157 68 32 1162
～1,000 330 51 49 49 35 16 1 2 533
万円 452 119 370 1132 1895 1065 503 411 5947
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,812万円 29年
70平米台 2,382万円 25年
80平米台 2,624万円 28年

西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 1 1 5 8
～5,000 0 0 0 0 4 2 7 8 21
～4,000 0 0 0 7 21 11 12 11 62
～3,000 0 0 1 21 70 50 13 12 167
～2,000 1 1 4 31 54 12 10 18 131
～1,000 1 1 1 15 2 0 0 0 20
万円 2 2 6 74 152 76 43 55 410
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

西宮市は市の面積が広いこともあり、これまでに分譲されたマンション（ストック）が多く、3年間で3,000件余りのマンションが取引されています。価格、広さともに幅広く成約していますが、メインボリュームは70平米台、1,000万円～4,500万円。市内では阪急神戸線の人気が高く、中でも阪急「夙川」駅、阪急「西宮北口」駅と阪急「甲東園」駅最寄りのマンションは、築後10年以内であれば、平均平米単価が50万円以上と高額です。緑豊かで閑静な住環境に立地したマンションを、3,000万円以下の価格帯で探される場合は、阪急今津線沿線や阪急甲陽線沿線、JR「甲子園口」駅周辺、阪神「甲子園」駅、阪神「香櫨園」駅周辺などがお勧めです。西宮市内には、関西圏では初めての民間分譲マンションがあるなど、昭和40年前後築のストックも多く、それらのマンションのほとんどは利便性や住環境に優れ、築年数の割に取引は活発です。ニュータウン開発や大規模な工場跡地などの広大な敷地が少ない為、比較的小規模、中規模のマンションが多い中、近年で最も大きな規模の開発が『マリナパークシティ』。駅からはバス便で、開発エリアの外には工場や倉庫などがあるものの、ヨットハーバーに面し、タウン内には学校や医療施設などが揃い、街並みもとてもきれいな為、よく売れているマンションのひとつです。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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