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摩耶小学校（神戸市灘区）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『摩耶小学校（神戸市灘区）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：6件　最終更新日：2026年06月18日》

神戸市灘区摩耶小学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格2271.3万円　（平均築年数　築後25年）
70平米台　平均価格1995.6万円　（平均築年数　築後31年）
80平米台　平均価格3800万円　（平均築年数　築後9年）

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所在地: 神戸市灘区畑原通4丁目1-1
校区: 赤坂通1～5、天城通1～5、上野（高尾山）、上野通1～5、国玉通1（1番）、国玉通4、五毛通4、篠原中町6、篠原本町5（4～6番）、城の下通1（1・4番）、高尾通4、中原通5、畑原（五鬼城山）、畑原通1～5、原田、福住通1～5、摩耶山、摩耶山町、箕岡通4、薬師通4

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現在の条件の非公開物件：5 件

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摩耶小学校（神戸市灘区）校区内の中古マンションの一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数6件

新着＋価格順

新価格 6/06

中古マンションエスペランス上野

南東向きで採光良好、フルリフォーム済み3LDK　『摩耶小学校』徒歩4分　［1階部分/5階建］

中古マンション 2,590万円詳細

兵庫県神戸市灘区上野通4丁目

エスペランス上野

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩11分

建物 73.38㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南東向き

摩耶小学校 / 上野中学校

南向き小学校10分以内

新価格 6/11

中古マンション王子公園シティハウス

南向きで採光良好、専有面積80平米・専用庭付き　高台の閑静な住宅地　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,880万円詳細

兵庫県神戸市灘区畑原通5丁目

王子公園シティハウス

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩8分

建物 80.85㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

摩耶小学校 / 上野中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション東急ドエル摩耶

リフォーム済み、全居室7帖以上ある2LDK　空室　高台の静かな住宅地　［3階部分/6階建］

中古マンション 1,078万円詳細

兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目

東急ドエル摩耶

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩15分

建物 72.85㎡ / 2LDK / 1975年築 / 東向き

摩耶小学校 / 上野中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件ロマネスク王子公園

近隣商業地域内にある総戸数23戸・6階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［1階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 480万円詳細

兵庫県神戸市灘区福住通5丁目

ロマネスク王子公園

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩6分

建物 16.66㎡ / 1K / 1991年築 / 南向き

摩耶小学校 / 上野中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件パークハイム摩耶

摩耶ケーブルの駅に近い高台の自然豊かな住宅地に建つ、低層3階建て　《オーナーチェンジ》　［1階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 1,680万円詳細

利回り：約10.3%

兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目

パークハイム摩耶

阪急神戸線『六甲駅』バス14分・徒歩4分

建物 68.05㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南西向き

摩耶小学校 / 上野中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンショングランステイツ六甲桜通

桜のトンネルに面した高台の住宅地、南ひな壇の角地に建つ小規模マンション　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,098万円詳細

兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目

グランステイツ六甲桜通

阪急神戸線『王子公園駅』徒歩15分

建物 87.91㎡ / 3LDK+N / 1996年築 / 南向き

摩耶小学校 / 上野中学校

ハイグレード南向き小学校10分以内低層住居専用地域

1〜6件 / 6件

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周辺のエリアの売出中の物件

灘区の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,038万円	30年
70平米台	3,934万円	25年
80平米台	4,079万円	28年

灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	5	5
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	2	3
～9,000	0	0	0	0	1	1	1	2	5
～8,000	0	0	0	1	7	7	4	2	21
～7,000	0	0	0	0	26	20	4	5	55
～6,000	0	0	2	16	40	26	11	12	107
～5,000	0	1	8	77	100	41	30	19	276
～4,000	0	5	68	158	100	32	19	10	392
～3,000	1	21	138	144	80	28	9	10	431
～2,000	25	67	57	53	34	18	4	2	260
～1,000	236	29	16	20	7	5	0	1	314
万円	262	123	289	469	395	178	83	70	1869

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,124万円	42年
70平米台	2,123万円	26年
80平米台	1,975万円	31年

灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	1	2	2	5
～5,000	0	0	0	0	0	1	3	6	10
～4,000	0	0	0	7	19	16	6	9	57
～3,000	0	0	0	7	23	15	12	10	67
～2,000	0	0	12	22	23	20	5	5	87
～1,000	4	9	161	56	18	13	2	1	264
万円	4	9	173	92	83	66	30	34	491

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

灘区の分譲マンションは、価格帯、広さともに幅広く成約していますが、4,000万円を超えると成約数が少なくなるのが特徴の一つ。3,500万円以下の成約数が、全体の約80%を占めており、近隣のエリアに比べて、価格が手頃であることが分かります。その中でもよく成約しているのが、専有面積60平米～80平米、築年数15年～20年のマンションです。灘区では、阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が、南北に短い間隔で走っており、2沿線から3沿線が利用できる物件も少なくありません。また国道2号線、国道43号線、阪神高速の出入り口が近く、交通利便性の高さが魅力。山手エリアのみはバス便になりますが、バスの運行本数は多く、それほど苦になりません。これまでに分譲されたマンションのストックも多く、コンスタントに売り出し物件があり、物件を選びやすいエリアと言えます。