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本山第二小学校（神戸市東灘区）校区内の中古マンション
現在、売出し中の『本山第二小学校（神戸市東灘区）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：13件 最終更新日：2026年08月14日》
神戸市東灘区 本山第二小学校区のマンションの相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台 平均価格2618万円 （平均築年数 築後32年）
70平米台 平均価格3931.9万円 （平均築年数 築後24年）
80平米台 平均価格3909.4万円 （平均築年数 築後21年）
- 所在地
- 神戸市東灘区西岡本1丁目3-1
- 校区
- 岡本3～4、岡本7（1～9番・13番1～18号を除く）、岡本8～9、田中町3～5、西岡本1～7、本山町岡本（梅林を除く）、本山町野寄
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本山第二小学校（神戸市東灘区）校区内の中古マンションの一覧
中古マンション ワコーレ西岡本グランプレイス
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数17戸・6階建ての中古マンション ［5階部分/6階建］
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目
JR東海道本線『住吉駅』 徒歩12分
建物 78.27㎡ / 3LDK / 2023年築 / 南向き
本山第二小学校 / 本山中学校
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東灘区の中古マンション相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,725万円 | 31年 |
| 70平米台 | 3,498万円 | 28年 |
| 80平米台 | 4,262万円 | 26年 |
東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 6 | 4 | 31 | 44 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 11 | 7 | 24 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 9 | 10 | 12 | 36 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 22 | 26 | 23 | 20 | 94 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 11 | 44 | 50 | 31 | 33 | 169 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 29 | 89 | 62 | 20 | 56 | 257 |
| ～5,000 | 3 | 0 | 8 | 73 | 168 | 83 | 56 | 78 | 469 |
| ～4,000 | 0 | 2 | 54 | 223 | 326 | 150 | 83 | 102 | 940 |
| ～3,000 | 4 | 19 | 176 | 352 | 341 | 117 | 50 | 40 | 1099 |
| ～2,000 | 55 | 120 | 251 | 283 | 145 | 53 | 14 | 7 | 928 |
| ～1,000 | 289 | 89 | 47 | 27 | 25 | 6 | 3 | 1 | 487 |
| 万円 | 351 | 230 | 538 | 1000 | 1169 | 567 | 305 | 387 | 4547 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 847万円 | 47年 |
| 70平米台 | 1,834万円 | 36年 |
| 80平米台 | 2,195万円 | 31年 |
東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 1 | 6 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 15 | 3 | 6 | 30 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 9 | 15 | 10 | 4 | 10 | 48 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 3 | 4 | 13 | 4 | 4 | 1 | 29 |
| ～1,000 | 0 | 12 | 154 | 67 | 10 | 8 | 2 | 0 | 253 |
| 万円 | 0 | 12 | 157 | 82 | 42 | 37 | 18 | 18 | 366 |
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