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住吉中学校（神戸市東灘区）校区内の中古マンション
現在、売出し中の『住吉中学校（神戸市東灘区）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：41件 最終更新日：2026年08月18日》
神戸市東灘区 住吉中学校区のマンションの相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台 平均価格2189.2万円 （平均築年数 築後35年）
70平米台 平均価格3111.6万円 （平均築年数 築後33年）
80平米台 平均価格4364万円 （平均築年数 築後27年）
- 所在地
- 神戸市東灘区住吉山手1丁目11-1
- 校区
- 渦森台1～4、鴨子ケ原2（うち1番）、住吉台、住吉浜町、住吉東町1～5、住吉本町1～3、住吉南町1、住吉南町2（12番20～23号を除く）、住吉南町3～5、住吉宮町1～7、住吉山手1～3、住吉山手4（12番50号・13番1～12号・17番を除く）、住吉山手5～9、本山町田中
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住吉中学校（神戸市東灘区）校区内の中古マンションの一覧
中古マンション 渦ヶ森コーポ15号館
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数50戸・5階建ての中古マンション ［2階部分/5階建］
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目
JR東海道本線『住吉駅』 バス12分・徒歩3分
建物 59.57㎡ / 4K / 1970年築 / 向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
中古マンション 渦ヶ森コーポ16号館
専用庭付きの南東向きで採光良好、緑豊かな高台に建つ公社分譲マンション ［1階部分/5階建］
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目
JR東海道本線『住吉駅』 バス12分・徒歩3分
建物 59.57㎡ / 3K / 1970年築 / 南東向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
中古マンション 住吉東アーバンライフ
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数8戸・4階建ての中古マンション ［4階部分/4階建］
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目
ＪＲ東海道本線『住吉駅』 徒歩9分
建物 84.34㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き
住吉小学校 / 住吉中学校
中古マンション 西住吉アーバンライフ
山手幹線沿い、広々ルーフバルコニー付き南東角部屋 空室 複数沿線利用可 ［4階部分/6階建］
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目
ＪＲ東海道本線『住吉駅』 徒歩7分
建物 85㎡ / 3LDK / 1978年築 / 南向き
住吉小学校 / 住吉中学校
中古マンション イトーピア御影山手坂山手東館
南向きで採光良好、専用ポーチ・トランクルーム有り 深田池公園徒歩5分 ［1階部分/4階建］
兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目
阪急神戸線『御影駅』 徒歩10分
建物 68.99㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
中古マンション セレッソコート住吉本町
街路樹が並ぶ山手幹線沿いで、目の前に公園もある総戸数23戸の小規模マンション ［1階部分/7階建］
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目
JR東海道本線『住吉駅』 徒歩7分
建物 95.06㎡ / 3SLDK / 2005年築 / 南向き
住吉小学校 / 住吉中学校
中古マンション 渦ヶ森コーポ11号館
最上階の南向きで採光良好、『コープ』徒歩3分の立地 『渦森展望台公園』近く ［5階部分/5階建］
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目
JR東海道本線『住吉駅』 バス12分・徒歩3分
建物 54.25㎡ / 3DK / 1970年築 / 南向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
中古マンション 渦ヶ森コーポ18号館
六甲山系の山に囲まれた高台にある神戸市住宅供給公社分譲のマンション ［5階部分/5階建］
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目
JR東海道本線『住吉駅』 バス12分・徒歩3分
建物 55.19㎡ / 3K / 1970年築 / 南東向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
中古マンション 渦ヶ森コーポ19号館
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数50戸・5階建ての中古マンション ［1階部分/5階建］
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目
JR東海道本線『住吉駅』 バス12分・徒歩3分
建物 55.19㎡ / 3K / 1970年築 / 南東向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
中古マンション 渦ヶ森コーポ19号館
オーシャンビュー、南東向きの角部屋で採光・通風良好 コープ徒歩3分 ［2階部分/5階建］
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目
JR東海道本線『住吉駅』 バス12分・徒歩3分
建物 55.19㎡ / 2LDK / 1970年築 / 南東向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
中古マンション 渦ヶ森コーポ15号館
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数50戸・5階建ての中古マンション ［3階部分/5階建］
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目
JR東海道本線『住吉駅』 バス12分・徒歩3分
建物 59.57㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き
渦が森小学校 / 住吉中学校
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東灘区の中古マンション相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,729万円 | 31年 |
| 70平米台 | 3,482万円 | 28年 |
| 80平米台 | 4,250万円 | 27年 |
東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 6 | 4 | 31 | 44 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 | 11 | 8 | 26 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 9 | 10 | 13 | 37 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 22 | 27 | 24 | 19 | 95 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 11 | 44 | 51 | 31 | 33 | 170 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 31 | 91 | 61 | 19 | 56 | 259 |
| ～5,000 | 3 | 1 | 8 | 75 | 166 | 83 | 56 | 79 | 471 |
| ～4,000 | 0 | 3 | 56 | 221 | 332 | 148 | 83 | 101 | 944 |
| ～3,000 | 4 | 18 | 178 | 345 | 338 | 119 | 50 | 40 | 1092 |
| ～2,000 | 56 | 122 | 248 | 288 | 144 | 49 | 13 | 7 | 927 |
| ～1,000 | 292 | 88 | 46 | 26 | 25 | 6 | 2 | 1 | 486 |
| 万円 | 355 | 232 | 538 | 999 | 1172 | 564 | 303 | 388 | 4551 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 852万円 | 47年 |
| 70平米台 | 1,837万円 | 36年 |
| 80平米台 | 2,178万円 | 31年 |
東灘区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 1 | 6 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 15 | 3 | 6 | 30 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 9 | 16 | 10 | 3 | 10 | 48 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 4 | 4 | 13 | 5 | 4 | 1 | 31 |
| ～1,000 | 0 | 12 | 152 | 62 | 11 | 8 | 2 | 0 | 247 |
| 万円 | 0 | 12 | 156 | 77 | 44 | 38 | 17 | 18 | 362 |
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