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鴻池小学校（伊丹市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『鴻池小学校（伊丹市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件　最終更新日：2026年09月18日》

伊丹市 鴻池小学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）このエリアのマンションは、当社で把握できるマンションの成約件数が少ないか又は成約がなく、表示できる有効な値はありません。

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所在地
伊丹市鴻池4丁目4-5
校区
荻野西1丁目、鴻池1丁目、鴻池2丁目（1番～7番、8番3号、13番、14番）、鴻池3～6丁目、中野東1丁目（1～106番地・245～259番地・272～298番地・303番地）、中野東2丁目1～98番地・196～202番地・206番地・218～228番地・376番地・377番地・400番地）、瑞原全域
「鴻池小学校」の不動産 「鴻池小学校」の一戸建て 「鴻池小学校」の土地
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鴻池小学校（伊丹市）校区内の中古マンションの一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数2件
新着＋価格順
パレ昆陽池公園1
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パレ昆陽池公園1

室内写真

中古マンション パレ昆陽池公園1

専用庭付き、南西・南東の角部屋3LDK　キッチン2WAY　業務スーパー徒歩7分　［1階部分/6階建］

中古マンション 1,390万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市中野東1丁目

パレ昆陽池公園1

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩6分

建物 65.3㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南西向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

デザイナーズ角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内
落合 聖範

落合 聖範

デザイナーズマンションならではの洗練された住空間が魅力です。南西・南東の角住戸につき、採光・通風ともに良好。専用庭付きで、戸建てのような開放感を味わえます。現在は空き部屋のため、ご都合に合わせてご見学いただけます。

ウィルロード昆陽池パークビュー
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ウィルロード昆陽池パークビュー

中古マンション 収益物件 ウィルロード昆陽池パークビュー

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数85戸・11階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［2階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 1,880万円 詳細
利回り：約7.6%

兵庫県伊丹市中野東1丁目

ウィルロード昆陽池パークビュー

阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩1分

建物 79.71㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

鴻池小学校 / 天王寺川中学校

南向き公園10分以内
1〜2件 / 2件

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伊丹市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,635万円 28年
70平米台 3,666万円 22年
80平米台 3,547万円 26年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 0 0 0 1
～7,000 1 0 0 0 5 1 1 0 8
～6,000 0 0 0 5 24 12 4 5 50
～5,000 0 0 5 28 97 18 4 2 154
～4,000 0 0 21 92 115 38 3 2 271
～3,000 2 2 38 139 94 24 8 2 309
～2,000 4 13 50 115 24 9 1 0 216
～1,000 3 12 6 10 2 0 1 0 34
万円 10 27 120 389 362 102 22 12 1044
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,380万円 38年
70平米台 1,937万円 31年
80平米台 2,077万円 31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 12 11 2 0 26
～3,000 0 0 3 36 65 28 5 0 137
～2,000 1 0 46 223 86 40 2 0 398
～1,000 1 4 24 74 22 1 0 0 126
万円 2 4 73 334 185 80 9 0 687
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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