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有岡小学校（伊丹市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『有岡小学校（伊丹市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：6件　最終更新日：2026年06月26日》

伊丹市有岡小学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格2054.6万円　（平均築年数　築後34年）
70平米台　平均価格2596.2万円　（平均築年数　築後27年）
80平米台　平均価格2638万円　（平均築年数　築後30年）

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所在地: 伊丹市伊丹7丁目1-1
校区: 天津全域、伊丹1～8丁目、東有岡全域、藤ノ木1丁目、南町3丁目、南町4丁目8番、南本町1～2丁目、南本町3丁目（1番1号～7号、24号、3番、4番）、南本町4丁目（3番、4番）、南本町5丁目（3番、4番）、南本町6丁目（3番、4番）、南本町7丁目（2番、3番）

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現在の条件の非公開物件：6 件

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有岡小学校（伊丹市）校区内の中古マンションの一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数6件

新着＋価格順

中古マンションアリオ１

伊丹酒蔵通り・有岡城跡に面する開放的な立地、南向きバルコニーの南東角部屋で採光・通風良好な住戸　関西スーパー徒歩1分　［5階部分/9階建］

中古マンション 3,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市伊丹1丁目

アリオ１

JR福知山線『伊丹駅』徒歩2分

建物 79.26㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

有岡小学校 / 北中学校

角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内ウィルの分譲

新価格 6/14

中古マンション伊丹グリーンハイツ

南向きで採光良好、生活便利な立地の2LDK　『ビバ伊丹』徒歩5分　［3階部分/5階建］

中古マンション 550万円詳細

兵庫県伊丹市伊丹5丁目

伊丹グリーンハイツ

JR福知山線『伊丹駅』徒歩6分

建物 49.14㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

有岡小学校 / 南中学校

南向き小学校10分以内

新価格 6/12

中古マンションパレスエクセル新伊丹

ウォークスルーのパントリー・大型WICなど収納充実、リフォーム歴あり

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県伊丹市南本町5丁目

パレスエクセル新伊丹

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩5分

建物 57㎡ / 1LDK / 1988年築 / 南向き

有岡小学校 / 南中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション伊丹グリーンハイツ

第1種住居地域内にある総戸数44戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 950万円詳細

兵庫県伊丹市伊丹5丁目

伊丹グリーンハイツ

JR福知山線『伊丹駅』徒歩6分

建物 45.84㎡ / 2LDK / 1973年築 / 北向き

有岡小学校 / 南中学校

小学校10分以内

福田健

駅徒歩6分の利便性！リフォーム済、空家ですのでスムーズにご見学できます！

中古マンションパレス新伊丹2番館

2026年4月リフォーム実施、南向きで採光良好なプラン　有岡小学校徒歩9分　［4階部分/7階建］

中古マンション 2,880万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市南本町6丁目

パレス新伊丹2番館

阪急伊丹線『新伊丹駅』徒歩6分

建物 64.66㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き

有岡小学校 / 南中学校

ペット可南向き小学校10分以内

福田健

ペット飼育可のリフォーム済物件です！設備も充実しています！

中古マンションコープ野村第2伊丹E棟

便利な駅前に建つ、全戸南向き・2棟構成の大規模マンション　［3階部分/11階建］

中古マンション 2,780万円詳細

兵庫県伊丹市東有岡1丁目

コープ野村第2伊丹E棟

JR福知山線『伊丹駅』徒歩5分

建物 75.76㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

有岡小学校 / 北中学校

南向き小学校10分以内

1〜6件 / 6件

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周辺のエリアの売出中の物件

伊丹市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,617万円	28年
70平米台	3,612万円	21年
80平米台	3,510万円	27年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	0	0	5	0	1	0	7
～6,000	0	0	0	3	22	11	4	5	45
～5,000	0	0	5	25	98	20	4	2	154
～4,000	0	0	22	92	112	39	3	2	270
～3,000	2	2	35	125	97	25	8	2	296
～2,000	4	12	48	116	27	8	1	0	216
～1,000	3	11	7	10	2	0	1	0	34
万円	10	25	117	371	363	103	22	13	1024

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,412万円	37年
70平米台	1,940万円	30年
80平米台	2,044万円	31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～4,000	0	0	0	1	13	10	2	0	26
～3,000	0	0	3	35	64	27	5	0	134
～2,000	1	0	43	223	88	40	2	0	397
～1,000	1	5	24	73	21	1	0	0	125
万円	2	5	70	332	186	78	9	1	683

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。