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天王寺川中学校（伊丹市）校区内の中古マンション
現在、売出し中の『天王寺川中学校（伊丹市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：17件 最終更新日：2026年08月23日》
伊丹市 天王寺川中学校区のマンションの相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）このエリアのマンションは、当社で把握できるマンションの成約件数が少ないか又は成約がなく、表示できる有効な値はありません。
- 所在地
- 伊丹市鴻池3丁目4-28
- 校区
- 池尻3丁目330～452、池尻4丁目（1番地1・2・4、2～3、67～87を除く）、池尻6丁目265～282、284～294、299)、荻野西1丁目、鴻池1～6丁目、中野北全域、中野西全域、中野東全域、西野全域
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天王寺川中学校（伊丹市）校区内の中古マンションの一覧
中古マンション パレ昆陽池公園1
専用庭付き、南西・南東の角部屋3LDK キッチン2WAY 業務スーパー徒歩7分 ［1階部分/6階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県伊丹市中野東1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス13分・徒歩6分
建物 65.3㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南西向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
落合 聖範
デザイナーズマンションならではの洗練された住空間が魅力です。南西・南東の角住戸につき、採光・通風ともに良好。専用庭付きで、戸建てのような開放感を味わえます。現在は空き部屋のため、ご都合に合わせてご見学いただけます。
中古マンション チボリ桜台ハイツ1号棟
最上階の南東向きで採光良好、武庫川沿いに建つ大規模マンション 『イオン』徒歩13分 ［4階部分/4階建］
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 47.63㎡ / 2DK / 1975年築 / 南東向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
現在は空き部屋のため、内覧のご調整もしやすい状況です。ペット飼育可能（諸条件あり）なのも魅力のひとつ。最上階の南東向き住戸につき、採光良好で開放感があります。
中古マンション チボリ桜台ハイツ3号棟
武庫川沿いに建つ、全3棟構成・雁行設計の大規模マンション ［7階部分/12階建］
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 60.15㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
北岡 拓野
ペット飼育可能【制限有り】！ 過去リフォーム履歴有り！南西向き、高層階につき通風良好です！
中古マンション シャルマンコーポ伊丹
南向きで採光良好、スキップフロア構造の住戸 イオンスタイル徒歩4分 ［7階部分/13階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県伊丹市西野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 67.13㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
イオンモール等の商業施設と、自然を感じる武庫川など、住環境のバランスの取れたマンションです！
中古マンション マイシティ武庫川レックスマンションA棟
フルリフォーム実施のワイドスパン2LDK、駐車場空き有り 武庫川沿いで開放的 ［6階部分/11階建］
兵庫県伊丹市西野7丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス15分・徒歩8分
建物 57.44㎡ / 2LDK / 1987年築 / 西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
自然豊かで開放的な立地の、リフォーム済物件です。
中古マンション チボリ桜台ハイツ2号棟
眺望良好、南西向きで採光良好な2LDK 専有面積85.33平米 リフォーム実施 ［11階部分/12階建］
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 85.33㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
福田 健
高層階のリフォーム済物件です！ ペット飼育可（※諸条件有）なのも魅力です！
中古マンション シャルマンコーポ伊丹
上層階につき眺望・通風良好、センターリビングのプラン 両面バルコニー ［6階部分/13階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県伊丹市西野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 62.44㎡ / 3LDK / 1984年築 / 東向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
北岡 拓野
空家のため、スムーズにご見学可能です。生活施設充実の便利なエリアです！
中古マンション 収益物件 チボリ桜台ハイツ3号棟
南西向きで採光良好、武庫川沿いに建つ大規模マンション 《オーナーチェンジ》 ［10階部分/12階建］
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 60.15㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
中古マンション チボリ桜台ハイツ3号棟
武庫川沿いに建つ、全3棟構成・雁行設計の大規模マンション ［3階部分/12階建］
兵庫県伊丹市西野8丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス17分・徒歩2分
建物 62.52㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南西向き
池尻小学校 / 天王寺川中学校
中古マンション シャルマンコーポ伊丹
南向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK 『十六名公園』に隣接 ［3階部分/13階建］
兵庫県伊丹市西野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 67.51㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
中古マンション シャルマンコーポ伊丹
天神川近くの住宅地にある大きな公園に隣接した大規模マンション ［12階部分/13階建］
兵庫県伊丹市西野1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス14分・徒歩4分
建物 79.59㎡ / 3LDK / 1984年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
中古マンション 収益物件 ウィルロード昆陽池パークビュー
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数85戸・11階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［2階部分/11階建］
兵庫県伊丹市中野東1丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス8分・徒歩1分
建物 79.71㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
鴻池小学校 / 天王寺川中学校
中古マンション ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟
第2種住居地域内にある総戸数170戸・13階建ての中古マンション ［7階部分/13階建］
兵庫県伊丹市鴻池2丁目
阪急伊丹線『伊丹駅』 バス12分・徒歩4分
建物 74.72㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
桜台小学校 / 天王寺川中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
伊丹市の中古マンション相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,619万円 | 28年 |
| 70平米台 | 3,639万円 | 22年 |
| 80平米台 | 3,514万円 | 26年 |
伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 5 | 1 | 1 | 0 | 8 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 22 | 11 | 4 | 5 | 46 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 5 | 28 | 97 | 19 | 4 | 2 | 155 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 21 | 94 | 115 | 38 | 3 | 2 | 273 |
| ～3,000 | 2 | 2 | 37 | 134 | 96 | 25 | 7 | 2 | 305 |
| ～2,000 | 4 | 14 | 48 | 117 | 24 | 9 | 1 | 0 | 217 |
| ～1,000 | 3 | 11 | 6 | 10 | 2 | 0 | 1 | 0 | 33 |
| 万円 | 10 | 27 | 117 | 387 | 362 | 103 | 21 | 12 | 1039 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,390万円 | 38年 |
| 70平米台 | 1,941万円 | 31年 |
| 80平米台 | 2,054万円 | 31年 |
伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 12 | 10 | 2 | 0 | 25 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 3 | 36 | 65 | 28 | 5 | 0 | 137 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 44 | 222 | 86 | 40 | 2 | 0 | 395 |
| ～1,000 | 1 | 4 | 24 | 74 | 21 | 1 | 0 | 0 | 125 |
| 万円 | 2 | 4 | 71 | 333 | 184 | 79 | 9 | 0 | 682 |
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