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北中学校（伊丹市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『北中学校（伊丹市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：14件　最終更新日：2026年09月22日》

伊丹市北中学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格2157.6万円　（平均築年数　築後26年）
70平米台　平均価格2356万円　（平均築年数　築後25年）
80平米台　平均価格2734.9万円　（平均築年数　築後21年）

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所在地: 伊丹市清水4丁目3-1
校区: 天津全域、伊丹1～3丁目、伊丹字下市場、岩屋全域、小阪田全域、北河原1～2丁目、北河原3丁目1～2番、北河原4～5丁目、北河原字全域、北本町1～2丁目、北本町3丁目（200～241を除く）、口酒井全域、桑津全域、西桑津全域、東桑津全域、桜ヶ丘1～5丁目、清水全域、中央全域、中村全域、西台全域、東有岡1丁目、藤ノ木全域、船原全域、宮ノ前全域、森本全域

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現在の条件の非公開物件：25 件

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北中学校（伊丹市）校区内の中古マンションの一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数14件

新着＋価格順

新価格 9/22

中古マンションワコーレ伊丹中央

眺望良好、大容量のウォークスルークロゼット付きの南西向き2DK　2026年6月リフォーム実施　　［8階部分/13階建］

中古マンション 3,598万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市中央4丁目

ワコーレ伊丹中央

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩3分

建物 54.12㎡ / 2DK / 2011年築 / 南西向き

伊丹小学校 / 北中学校

眺望有ペット可南向き小学校10分以内

福田健

駅まで徒歩3分の利便性。充実した設備を備えた住まいです。リフォーム済み物件なのも魅力のひとつです。

NEW 9/17

中古マンションワコーレ伊丹プレミア

23平米の引き回しバルコニー付き、25帖大の広々ワンルーム　サービスルーム付き　［8階部分/10階建］

中古マンション 4,280万円詳細

兵庫県伊丹市中央1丁目

ワコーレ伊丹プレミア

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩2分

建物 68.46㎡ / 1R+S / 2008年築 / 南西向き

伊丹小学校 / 北中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

NEW 9/08

中古マンション伊丹中央シティハウス

ワイドスパンの角部屋で採光・通風良好、駐車場空き有り　『関西スーパー』徒歩3分　［2階部分/11階建］

中古マンション 4,280万円詳細

兵庫県伊丹市中央6丁目

伊丹中央シティハウス

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩8分

建物 79.45㎡ / 3LDK / 1991年築 / 東向き

伊丹小学校 / 北中学校

角部屋小学校10分以内

中古マンションリッツ伊丹

2024年10月リフォーム履歴有り、南向きで採光良好　イオンスタイル徒歩8分　［3階部分/8階建］

中古マンション 2,550万円詳細

兵庫県伊丹市森本1丁目

リッツ伊丹

JR福知山線『伊丹駅』徒歩13分

建物 65.42㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

神津小学校 / 北中学校

ペット可南向き小学校10分以内

福田健

自然を感じる猪名川沿いのマンションです！

中古マンションリブコート伊丹駅前

二面バルコニーの南西角部屋、プライバシーに配慮された造り　駐車場権利付き　［3階部分/11階建］

中古マンション 2,880万円詳細

兵庫県伊丹市伊丹1丁目

リブコート伊丹駅前

JR福知山線『伊丹駅』徒歩2分

建物 64.22㎡ / 1LDK+2S / 1997年築 / 南向き

有岡小学校 / 北中学校

角部屋南向き

西山晴菜

最寄り駅まで徒歩2分の便利な立地です。周辺には買い物施設などの生活施設が揃い、暮らしやすい住環境です。

中古マンションメイツブラン伊丹

南向きで採光良好、ウォークインクロゼット付きの1LDK　開放感のある20帖大のLDK　［9階部分/10階建］

中古マンション 3,680万円詳細

兵庫県伊丹市北河原3丁目

メイツブラン伊丹

JR福知山線『伊丹駅』徒歩14分

建物 60.6㎡ / 1LDK / 2016年築 / 南向き

伊丹小学校 / 北中学校

ペット可南向き

福田健

9階部分・南向き！2沿線利用可能な便利なエリアです！

中古マンションエーベル伊丹弐番館

駄六川に面した最上階の三方角部屋　2026年9月フルリフォーム実施　北本町公園徒歩4分　［8階部分/8階建］

中古マンション 2,698万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県伊丹市北本町3丁目

エーベル伊丹弐番館

JR福知山線『伊丹駅』徒歩11分

建物 66.46㎡ / 3LDK / 1995年築 / 東向き

伊丹小学校 / 北中学校

眺望有最上階角部屋買物施設10分以内公園10分以内

落合聖範

最上階に位置する住まい。眺望良好で、東・北・西の三方角住戸につき、採光・通風ともに良好です。2026年9月にリフォームを実施。現在は空き部屋のため、内覧のご調整もしやすい状況です。敷地内駐車場に空きがあります。

中古マンションエーベル伊丹参番館

バルコニーに囲まれた4方角部屋で採光・通風良好、ルーフバルコニー付き　関西スーパー徒歩9分　［9階部分/9階建］

中古マンション 3,450万円詳細

兵庫県伊丹市北本町1丁目

エーベル伊丹参番館

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩11分

建物 67.33㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き

伊丹小学校 / 北中学校

眺望有最上階角部屋ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

西山晴菜

最上階9階部分の住戸。見晴らし良好で開放感があります。角住戸につき、採光・通風ともに良好。ルーフバルコニー付きの住まいです。現在は空室のため、内覧のご調整もしやすい状況です。

中古マンション収益物件イスズハイツベル東伊丹

南向きで採光良好な店舗事務所、『伊丹スカイパーク』徒歩11分　《オーナーチェンジ》　［1階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 399万円詳細

利回り：約13.2%

兵庫県伊丹市口酒井2丁目

イスズハイツベル東伊丹

JR福知山線『伊丹駅』バス13分・徒歩1分

建物 29.7㎡ / 店舗事務所 / 1980年築 / 南向き

神津小学校 / 北中学校

南向き

中古マンション収益物件サン伊丹駅前ハイツB棟

工業地域内にある総戸数163戸・10階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［1階部分/10階建］

中古マンション 収益物件 1,480万円詳細

利回り：約7.8%

兵庫県伊丹市東有岡1丁目

サン伊丹駅前ハイツB棟

JR福知山線『伊丹駅』徒歩3分

建物 35.25㎡ / 店舗事務所 / 1982年築 / 向き

有岡小学校 / 北中学校

小学校10分以内

中古マンションエーベル伊丹参番館

近隣商業地域内にある総戸数30戸・9階建ての中古マンション　［9階部分/9階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県伊丹市北本町1丁目

エーベル伊丹参番館

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩11分

建物 62.1㎡ / 2LDK / 1995年築 / 南向き

伊丹小学校 / 北中学校

ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション伊丹グリーンハイツ(西台)

便利な駅前の商業地、3方角地に建つ店舗付きの中規模マンション　［8階部分/8階建］

中古マンション 2,398万円詳細

兵庫県伊丹市西台3丁目

伊丹グリーンハイツ(西台)

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩2分

建物 64.8㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

伊丹小学校 / 北中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションエスリード伊丹西台

眺望・日当たり・通風良好な三方角部屋、フルリフォーム実施　2面ワイドスパン　［8階部分/9階建］

中古マンション 5,530万円詳細

兵庫県伊丹市西台2丁目

エスリード伊丹西台

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩4分

建物 78.74㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き

伊丹小学校 / 北中学校

眺望有角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件イスズハイツベル伊丹

近隣商業地域内にある総戸数8戸・3階建ての中古マンション　［B1階部分/3階建］

中古マンション 収益物件 5,980万円詳細

利回り：約10.0%

兵庫県伊丹市西台2丁目

イスズハイツベル伊丹

阪急伊丹線『伊丹駅』徒歩4分

建物 170.04㎡ / 店舗事務所 / 1981年築 / 向き

伊丹小学校 / 北中学校

小学校10分以内

1〜14件 / 14件

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周辺のエリアの売出中の物件

伊丹市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,635万円	28年
70平米台	3,666万円	22年
80平米台	3,547万円	26年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	1	0	0	0	1
～7,000	1	0	0	0	5	1	1	0	8
～6,000	0	0	0	5	24	12	4	5	50
～5,000	0	0	5	28	97	18	4	2	154
～4,000	0	0	21	92	115	38	3	2	271
～3,000	2	2	38	139	94	24	8	2	309
～2,000	4	13	50	115	24	9	1	0	216
～1,000	3	12	6	10	2	0	1	0	34
万円	10	27	120	389	362	102	22	12	1044

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,380万円	38年
70平米台	1,937万円	31年
80平米台	2,077万円	31年

伊丹市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	12	11	2	0	26
～3,000	0	0	3	36	65	28	5	0	137
～2,000	1	0	46	223	86	40	2	0	398
～1,000	1	4	24	74	22	1	0	0	126
万円	2	4	73	334	185	80	9	0	687

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

伊丹市内で最も多く取引されているのは、専有面積が60平米～80平米のマンション。他市に比べ、70平米前後の3LDKプランに成約が集中しており、世帯人数3～4人のファミリーにとって探しやすいエリアだと言えます。価格帯は1,000万円～3,000万円の物件が取引の約70％を占めており、比較的手頃。エリアは、徒歩圏内のエリアと、バスエリアとがあり、徒歩圏内のエリアでは、阪急とJRの2沿線が利用できることが多いので、利便性が高いうえに、さまざまな公共施設や観光スポットが周辺にあることが魅力。またバスエリアのほとんどは、『昆陽池公園』などの大きな公園や緑地、川が近くにあり、住環境、子育て環境に恵まれていることから特にニューファミリーに人気です。