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川西中学校（高槻市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『川西中学校（高槻市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件　最終更新日：2026年11月14日》

高槻市 川西中学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格3257.5万円　（平均築年数　築後18年）
70平米台　平均価格3705.6万円　（平均築年数　築後15年）
80平米台　平均価格4263.8万円　（平均築年数　築後17年）

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所在地
高槻市川西町2丁目33-1
校区
朝日町、川西町1～3丁目、津之江北町、津之江町1丁目、東五百住町1丁目20～22・24～26・29・30・34～36・38・39番、東五百住町2丁目11～19・38番、芥川町3・4丁目、南芥川町
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川西中学校
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川西中学校（高槻市）校区内の中古マンションの一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数3件
新着＋価格順
高槻第2コーポラス
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高槻第2コーポラス

オススメ室内写真

中古マンション 収益物件 高槻第2コーポラス

『芥川公園』に近い二車線の通り沿い、鉄骨造の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/6階建］

中古マンション 収益物件 1,280万円 詳細
利回り：約5.8%

大阪府高槻市南芥川町

高槻第2コーポラス

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩8分

建物 31.71㎡ / 1K / 1974年築 / 東向き

芥川小学校 / 川西中学校

小学校10分以内
大川 裕介

大川 裕介

JR・阪急の両線が使える便利な立地！室内はリフォーム済みでそのままお住まいいただけます！

プラウドシティ高槻ステージア
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プラウドシティ高槻ステージア

オススメ室内写真

中古マンション プラウドシティ高槻ステージア

芥川に面し開放的、南西向き・水廻り集約の3LDK　駐車場に空き有り　［7階部分/14階建］

中古マンション 6,100万円 詳細

大阪府高槻市南芥川町

プラウドシティ高槻ステージア

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩10分

建物 71.89㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南西向き

芥川小学校 / 川西中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内
プラウドシティ高槻ステージア
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プラウドシティ高槻ステージア

オススメ

中古マンション プラウドシティ高槻ステージア

室内一部リフォーム済み、南向きで採光良好　芥川公園徒歩4分　［7階部分/14階建］

中古マンション 6,180万円 詳細

大阪府高槻市南芥川町

プラウドシティ高槻ステージア

JR東海道本線『高槻駅』 徒歩10分

建物 75.31㎡ / 3LDK / 2007年築 / 南向き

芥川小学校 / 川西中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内
1〜3件 / 3件

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高槻市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 3,378万円 29年
70平米台 4,292万円 24年
80平米台 5,598万円 23年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 9 4 8 22
～10,000 0 0 0 0 6 10 3 0 19
～9,000 0 0 0 1 12 5 0 0 18
～8,000 0 0 0 8 18 11 2 0 39
～7,000 0 0 2 14 24 16 6 3 65
～6,000 0 0 16 34 45 16 18 0 129
～5,000 1 1 12 67 74 40 13 0 208
～4,000 0 4 12 62 106 31 12 7 234
～3,000 0 1 14 65 61 19 2 3 165
～2,000 2 23 73 89 45 10 3 0 245
～1,000 19 12 20 5 3 0 0 0 59
万円 22 41 149 345 395 167 63 21 1203
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,269万円 44年
70平米台 1,932万円 35年
80平米台 1,983万円 33年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 2 1 1 4
～4,000 0 0 0 1 10 9 4 7 31
～3,000 0 0 0 21 101 70 45 11 248
～2,000 1 9 4 69 151 90 19 9 352
～1,000 4 75 13 52 11 8 1 2 166
万円 5 84 17 143 273 179 70 31 802
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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