第二中学校（摂津市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『第二中学校（摂津市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年08月18日》

摂津市第二中学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格1841.8万円　（平均築年数　築後15年）
70平米台　平均価格1799.1万円　（平均築年数　築後30年）
80平米台　平均価格1509.3万円　（平均築年数　築後39年）

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所在地: 摂津市鳥飼八防2丁目1-1
校区: 鳥飼西1～5丁目、鳥飼八防1・2丁目、鳥飼野々1～3丁目、鳥飼和道1丁目、東一津屋、新在家1・2丁目、安威川南町、鳥飼本町1～5丁目

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摂津スカイハイツ

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建物 77.1㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南向き

鳥飼北小学校 / 第二中学校

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野竹みちる

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摂津市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,985万円	21年
70平米台	3,542万円	20年
80平米台	4,013万円	20年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	4	4	0	8
～6,000	0	0	0	3	23	17	4	0	47
～5,000	0	0	0	24	75	18	1	0	118
～4,000	0	0	7	55	39	5	0	0	106
～3,000	0	1	5	44	30	18	3	0	101
～2,000	4	15	35	35	49	11	0	0	149
～1,000	9	1	10	1	2	1	0	0	24
万円	13	17	57	162	218	74	12	0	553

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,308万円	43年
70平米台	1,503万円	44年
80平米台	1,780万円	42年

摂津市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	4	5	1	1	0	11
～1,000	0	5	2	1	0	0	0	1	9
万円	0	5	2	5	5	1	1	1	20

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

摂津市のマンションは、北摂エリア内、隣接する市に比べ、過去に分譲されたマンションの棟数がたいへん少なく、3年間の成約件数は100件程。専有面積60平米～80平米が多く、価格は1,000万円前後～3,500万円前後まで幅広く成約していますが、1,000万円～2,000万円が約半数を占めます。専有面積70平米前後のファミリータイプのプランが、1,000万円台の手頃な価格で購入できるエリアと言えます。