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藤白台小学校（吹田市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『藤白台小学校（吹田市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：3件　最終更新日：2026年10月16日》

吹田市 藤白台小学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格2027.5万円　（平均築年数　築後28年）
70平米台　平均価格3039.1万円　（平均築年数　築後16年）
80平米台　平均価格3342.3万円　（平均築年数　築後17年）

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所在地
吹田市藤白台3丁目3-1
校区
藤白台1～5丁目、上山田、千里万博公園13番
「藤白台小学校」の不動産 「藤白台小学校」の一戸建て 「藤白台小学校」の土地
藤白台小学校
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藤白台小学校（吹田市）校区内の中古マンションの一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。
該当件数3件
新着＋価格順
千里藤白台リッツハウスD-29棟
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新価格 10/11

新価格 10/11千里藤白台リッツハウスD-29棟

中古マンション 千里藤白台リッツハウスD-29棟

シャッター付き専用駐車場付き（無償）、116平米の南東向き4LDK　角部屋　丁寧に使用された室内　［2階部分/4階建］

中古マンション 2,650万円 詳細

大阪府吹田市藤白台1丁目

千里藤白台リッツハウスD-29棟

阪急千里線『北千里駅』 徒歩12分

建物 116㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南東向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ニュータウンヴィンテージ角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
東急ドエルアルス藤白台　
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東急ドエルアルス藤白台　

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 東急ドエルアルス藤白台　

南東・南西・北西の三方角部屋で通風良好、専有面積98.11平米の4LDK　古江公園徒歩6分　［2階部分/5階建］

中古マンション 3,790万円 詳細

大阪府吹田市藤白台1丁目

東急ドエルアルス藤白台　

阪急千里線『北千里駅』 徒歩16分

建物 98.11㎡ / 4LDK / 1986年築 / 南東向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ペット可ニュータウン角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
パークハイム千里藤白台
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パークハイム千里藤白台

リフォーム済オススメ

中古マンション パークハイム千里藤白台

南向きで採光良好、2026年12月にリフォーム実施　駐車場に空き有り　ふじのき公園徒歩6分　［1階部分/5階建］

中古マンション 3,880万円 詳細

大阪府吹田市藤白台1丁目

パークハイム千里藤白台

阪急千里線『北千里駅』 徒歩14分

建物 70.54㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

藤白台小学校 / 青山台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内
1〜3件 / 3件

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吹田市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,774万円 34年
70平米台 3,704万円 24年
80平米台 4,143万円 24年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 2 0 5 7
～10,000 0 0 0 0 0 1 1 6 8
～9,000 0 0 0 1 2 2 2 9 16
～8,000 0 0 0 1 11 10 21 14 57
～7,000 0 1 0 6 60 58 36 18 179
～6,000 0 0 3 39 218 132 46 18 456
～5,000 0 1 24 98 375 164 70 28 760
～4,000 23 1 44 177 512 234 98 35 1124
～3,000 64 6 75 360 397 149 64 28 1143
～2,000 197 33 120 319 274 47 9 7 1006
～1,000 40 47 57 20 14 0 0 0 178
万円 324 89 323 1021 1863 799 347 168 4934
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,623万円 45年
70平米台 2,189万円 39年
80平米台 2,395万円 39年

吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～4,000 0 0 0 7 25 41 16 8 97
～3,000 0 0 4 29 111 70 43 11 268
～2,000 0 0 10 154 114 55 15 1 349
～1,000 0 0 4 34 5 2 0 0 45
万円 0 0 18 224 255 168 74 24 763
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

吹田市内のマンションは、過去に分譲されたストックがたいへん多く、3年間の成約件数も2800件超と、頻繁に売り出しがあります。最近では千里ニュータウンの開発時に建築された団地型マンションの建替えが進み、立地に恵まれた築年数の浅い、規模の大きなマンションも増えました。過去3年間の成約事例を見ると、吹田市内でもっとも多く成約しているマンションの広さは、専有面積70平米台です。価格帯については幅広く、1,000万円～2,000万円の築後20年以上のマンションや3,000万円前後の築年数の浅いマンションが多く成約しています。また立地に恵まれ風格のあるヴィンテージマンションや個性的な外観のデザイナーズマンション、シアタールームやキッズスペースなどの共用施設が充実したマンションなど、吹田市内には様々なタイプのマンションがあります。予算や希望条件により、自分たちにピッタリのマンションを見つけられることが、吹田市のマンション探しの魅力の一つとも言えます。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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