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山田第三小学校（吹田市）校区内の中古マンション
現在、売出し中の『山田第三小学校（吹田市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：17件 最終更新日：2026年11月09日》
吹田市 山田第三小学校区のマンションの相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）このエリアのマンションは、当社で把握できるマンションの成約件数が少ないか又は成約がなく、表示できる有効な値はありません。
- 所在地
- 吹田市山田西1丁目4-1
- 校区
- 山田西1丁目
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山田第三小学校（吹田市）校区内の中古マンションの一覧
中古マンション 公社千里山田BC団地A-5棟
南向きで採光良好、上層階のフルリフォーム物件 LDK約17.5帖 山田第三小学校徒歩5分 ［9階部分/14階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩5分
建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 公社山田西Ｂ団地A-16棟
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数160戸・5階建ての中古マンション ［2階部分/5階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『山田駅』 バス8分・徒歩3分
建物 75.32㎡ / 3LDK / 1979年築 / 北東向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 公社山田西B団地A-14棟
上層階の南西向き・両面バルコニーで日当たり・通風良好、駐車場空き有り 全居室6帖以上 ［4階部分/5階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『山田駅』 バス8分・徒歩3分
建物 67.99㎡ / 3DK / 1979年築 / 南西向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション シーアイハイツ南千里C棟
南向きで採光良好、専用庭付きのリフォーム物件 亥の子谷公園徒歩3分 ［1階部分/11階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩2分
建物 66.91㎡ / 2SLDK / 1974年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション シーアイハイツ南千里C棟
南向きで採光良好、センターインのプラン 2026年7月にリフォーム実施 ［6階部分/11階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩2分
建物 73.59㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 公社山田西Ｂ団地A-16棟
第1種中高層住居専用地域内にある総戸数160戸・5階建ての中古マンション ［3階部分/5階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『山田駅』 バス8分・徒歩3分
建物 80.35㎡ / 3LDK / 1979年築 / 北東向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 公社千里山田A団地A-6棟
戸建て街に隣接する公社分譲の団地型の5階建て 東端のA-6棟 ［4階部分/5階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩7分
建物 67.68㎡ / 4DK / 1972年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 南千里グリーンハイツ（山田西1）
静かな丘陵地、目の前に『亥の子谷北公園』がある全戸東向きの5階建て ［5階部分/5階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩4分
建物 66.36㎡ / 3LDK / 1973年築 / 東向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 収益物件 シーアイハイツ南千里B棟
南向きで採光良好、敷地内に公園のある大規模マンション 緑豊かな住宅地 《オーナーチェンジ》 ［9階部分/12階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩3分
建物 72.48㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション シーアイハイツ南千里B棟
開放感ある南西向きで日当たり良好、フルリフォーム実施の3LDK 敷地内に公園あり ［4階部分/12階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス8分・徒歩3分
建物 72.48㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南西向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 公社千里山田BC団地A-4棟
南向きで採光良好、2026年10月にリフォーム実施 LDK約16.7帖 ［6階部分/14階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩6分
建物 71.42㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
中古マンション 公社千里山田D団地A-2棟
『亥の子谷公園』に近い丘陵地に建つ大阪府住宅供給公社分譲の大規模マンション ［9階部分/14階建］
大阪府吹田市山田西1丁目
阪急千里線『南千里駅』 バス7分・徒歩4分
建物 71.04㎡ / 3LDK / 1975年築 / 東向き
山田第三小学校 / 西山田中学校
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吹田市の中古マンション相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,774万円 | 34年 |
| 70平米台 | 3,704万円 | 24年 |
| 80平米台 | 4,143万円 | 24年 |
吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 5 | 7 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 6 | 8 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 2 | 2 | 9 | 16 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 11 | 10 | 21 | 14 | 57 |
| ～7,000 | 0 | 1 | 0 | 6 | 60 | 58 | 36 | 18 | 179 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 39 | 218 | 132 | 46 | 18 | 456 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 24 | 98 | 375 | 164 | 70 | 28 | 760 |
| ～4,000 | 23 | 1 | 44 | 177 | 512 | 234 | 98 | 35 | 1124 |
| ～3,000 | 64 | 6 | 75 | 360 | 397 | 149 | 64 | 28 | 1143 |
| ～2,000 | 197 | 33 | 120 | 319 | 274 | 47 | 9 | 7 | 1006 |
| ～1,000 | 40 | 47 | 57 | 20 | 14 | 0 | 0 | 0 | 178 |
| 万円 | 324 | 89 | 323 | 1021 | 1863 | 799 | 347 | 168 | 4934 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,623万円 | 45年 |
| 70平米台 | 2,189万円 | 39年 |
| 80平米台 | 2,395万円 | 39年 |
吹田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 25 | 41 | 16 | 8 | 97 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 4 | 29 | 111 | 70 | 43 | 11 | 268 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 10 | 154 | 114 | 55 | 15 | 1 | 349 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 4 | 34 | 5 | 2 | 0 | 0 | 45 |
| 万円 | 0 | 0 | 18 | 224 | 255 | 168 | 74 | 24 | 763 |
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