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西山小学校（宝塚市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『西山小学校（宝塚市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年11月15日》

宝塚市西山小学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格678万円　（平均築年数　築後46年）
70平米台　平均価格2407.3万円　（平均築年数　築後19年）
80平米台　平均価格2608.4万円　（平均築年数　築後22年）

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所在地: 宝塚市野上6丁目2-1
校区: 大字蔵人、野上3～6丁目、宝梅2～3丁目、千種1～4丁目、社町4番（7・8・104号を除く）・5～20番

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現在の条件の非公開物件：5 件

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西山小学校（宝塚市）校区内の中古マンションの一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数8件

新着＋価格順

新価格 11/10

中古マンションステイツ逆瀬川・宝梅

一戸建てが立ち並ぶ、閑静な高台にある低層3階建て　［1階部分/5階建］

中古マンション 3,099万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅2丁目

ステイツ逆瀬川・宝梅

阪急今津線『逆瀬川駅』バス9分・徒歩2分

建物 108.12㎡ / 4LDK / 1998年築 / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

眺望有ペット可角部屋南向き低層住居専用地域

中古マンション逆瀬川ハイツ6号棟

最上階・南東角部屋で日当たり・通風良好、浴室・洗面室に窓あり　『いかり』徒歩12分　［5階部分/5階建］

中古マンション 780万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅2丁目

逆瀬川ハイツ6号棟

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩13分

建物 65.08㎡ / 2LDK / 1969年築 / 南向き

西山小学校 / 宝梅中学校

眺望有最上階角部屋南向き低層住居専用地域

玉川希

リノベーション済みの住戸です。LDKは20.7帖のゆとりある2LDK。5階部分の南東角部屋につき、採光・通風ともに良好です。

中古マンション逆瀬川グランドビューハイツ

南東向きで採光良好、2014年リフォーム歴あり　専用庭付き　ウォークインクロゼットあり　［1階部分/3階建］

中古マンション 1,620万円詳細

兵庫県宝塚市野上4丁目

逆瀬川グランドビューハイツ

阪急今津線『逆瀬川駅』バス7分・徒歩2分

建物 89.72㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南東向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

南向き小学校10分以内低層住居専用地域

稲垣優美

閑静な住宅地に位置する低層マンション！バス停徒歩2分！専用庭付！ 2014年にリフォーム履歴あり！

中古マンションルジェンテ・リベル宝塚千種

南東向きで採光良好、開放的なLDK約17.2帖　ペット可　閑静な住宅地　［5階部分/7階建］

中古マンション 1,880万円詳細

兵庫県宝塚市千種1丁目

ルジェンテ・リベル宝塚千種

阪急今津線『逆瀬川駅』徒歩10分

建物 71.35㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

ペット可南向き

橋本深久

最寄り駅まで徒歩10分の立地です。南東向きバルコニーにつき日当たり良好。2013年5月に共用部分のリノベーションが実施されており、住戸内も2015年7月にリフォーム履歴があります。

中古マンションサンリーノ逆瀬川野上ノースコート

南東角部屋で日当たり・通風良好、収納スペース豊富の3LDK　西山小学校徒歩3分　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,380万円詳細

兵庫県宝塚市野上6丁目

サンリーノ逆瀬川野上ノースコート

阪急今津線『逆瀬川駅』バス3分・徒歩1分

建物 74.17㎡ / 3LDK / 1992年築 / 南向き

西山小学校 / 光ガ丘中学校

ペット可角部屋南向き小学校10分以内

清水諒也

平成27年に一棟リノベーション済のマンション！敷地内に平面駐車場あり！入居者には100％駐車スぺースが確保されております。

中古マンション宝梅アーバンライフ

高台の閑静な住宅地に佇む、ひな壇型に棟配置された低層マンション　［6階部分/8階建］

中古マンション 1,080万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅2丁目

宝梅アーバンライフ

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩15分

建物 85㎡ / 4LDK / 1983年築 / 東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

低層住居専用地域

中古マンション宝梅アーバンライフ

高台の閑静な住宅地に佇む、ひな壇型に棟配置された低層マンション　［7階部分/8階建］

中古マンション 1,650万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅2丁目

宝梅アーバンライフ

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩15分

建物 96.34㎡ / 3LDK / 1983年築 / 東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

低層住居専用地域

中古マンション宝梅アーバンライフ

高台の閑静な住宅地に佇む、ひな壇型に棟配置された低層マンション　［5階部分/8階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県宝塚市宝梅2丁目

宝梅アーバンライフ

阪急今津線『宝塚南口駅』徒歩15分

建物 87.11㎡ / 3LDK / 1983年築 / 東向き

西山小学校 / 宝梅中学校

低層住居専用地域

1〜8件 / 8件

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周辺のエリアの売出中の物件

宝塚市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,035万円	37年
70平米台	2,859万円	29年
80平米台	3,439万円	27年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	2	0	1	3
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	4	4
～8,000	0	0	0	0	0	1	4	5	10
～7,000	0	0	1	0	1	6	13	13	34
～6,000	1	0	0	2	19	25	28	16	91
～5,000	0	0	2	15	96	76	42	37	268
～4,000	1	1	13	80	220	132	52	30	529
～3,000	3	8	39	131	279	86	39	17	602
～2,000	4	12	67	193	154	56	22	12	520
～1,000	23	30	55	87	31	4	0	0	230
万円	32	51	177	508	800	388	200	138	2294

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	826万円	42年
70平米台	1,556万円	34年
80平米台	1,434万円	37年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	23	2	7	18	51
～3,000	0	0	0	8	50	37	31	60	186
～2,000	0	0	3	56	205	123	45	36	468
～1,000	0	2	6	155	72	48	17	7	307
万円	0	2	9	220	350	210	100	121	1012

（※2021年11月01日～2026年10月31日）

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。