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宝塚第一小学校（宝塚市）校区内の中古マンション
現在、売出し中の『宝塚第一小学校（宝塚市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：22件 最終更新日：2026年06月26日》
宝塚市 宝塚第一小学校区のマンションの相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台 平均価格976.3万円 （平均築年数 築後41年）
70平米台 平均価格1977.3万円 （平均築年数 築後31年）
80平米台 平均価格2788.8万円 （平均築年数 築後20年）
- 所在地
- 宝塚市野上1丁目3-35
- 校区
- 大字伊孑志、梅野町、中州1～2丁目、野上1～2丁目、武庫山1～2丁目、南口1～2丁目、月見山1～2丁目、紅葉ガ丘、長寿ガ丘、湯本町、逆瀬川2丁目、宝梅1丁目、寿楽荘、宝松苑、社町1～3番、社町4番7・8・104号
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宝塚第一小学校（宝塚市）校区内の中古マンションの一覧
中古マンション 逆瀬川向陽ハイツ
階下に住戸無し、2022年12月に室内リフォーム歴あり コープ徒歩3分 ［1階部分/3階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市野上2丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩3分
建物 62.58㎡ / 3LDK / 1973年築 / 北東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
石川 武利
リフォーム履歴あり。最寄り駅まで徒歩3分の好立地。近隣に生活施設が充実した、利便性の高い住環境です。
中古マンション 収益物件 宝松苑ハイツ
高台の第1種低層住居専用地域内に建つ全戸南向きのマンション 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/7階建］
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 バス11分・徒歩1分
建物 69.11㎡ / 1LDK / 1970年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
石川 武利
オーナーチェンジ物件です！ お住まいいただけません。 高台の静かな環境にあります。
中古マンション サンビオラ1番館
駅直結のショッピングモール内、眺望・日当たり良好な南向き 施設内にスーパーあり ［7階部分/10階建］
兵庫県宝塚市南口2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩1分
建物 52.87㎡ / 2LDK / 1974年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
岡村 希晴
空家、即内覧可能！ 最寄り駅徒歩1分！徒歩圏内にスーパー多数あり。 7階バルコニーから眺望・通風良好！
中古マンション パレブラン宝塚
南東・北東の角部屋で日当たり・通風良好、室内フルリフォーム実施 いかり徒歩4分 ［3階部分/5階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩5分
建物 79.07㎡ / 4LDK / 1974年築 / 南東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
岡村 希晴
最寄り駅徒歩5分！ 3沿線利用可能。南向きバルコニー、採光良好！ センターリビング、家族で顔を合わせる機会が増えます。
中古マンション 宝塚ロジュマン南口
二面バルコニーの3LDK、室内が見通せないセンターイン 阪急オアシス徒歩3分 ［3階部分/4階建］
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩4分
建物 99.64㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
岡村 希晴
駅まで徒歩4分の好立地。徒歩圏内にスーパーが複数あり、日々の買い物にも便利です。2面バルコニーを備え、通風良好な住まいです。
中古マンション ザ・宝塚タワー
専有面積71.45平米の3LDK、床暖房・浴室暖房乾燥機・ディスポーザーなど設備充実 ペット飼育可 ［10階部分/28階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市南口2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩1分
建物 71.45㎡ / 3LDK / 2012年築 / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
石川 武利
最寄り駅徒歩1分のタワーマンション！ ペット飼育です。 徒歩圏内にスーパー点在しております。 マンション1階には飲食店、パン屋さんがございます。
中古マンション ザ・宝塚タワー
高層階につき眺望・通風良好、ワイドスパンの2LDK 全居室バルコニーに面す 阪急オアシス徒歩2分 ［27階部分/28階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市南口2丁目
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩1分
建物 88.23㎡ / 2LDK / 2012年築 / 西向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
石川 武利
27階高層階バルコニーから眺望良好！ 駅徒歩1分！ 徒歩圏内にスーパー多数あり。
中古マンション 収益物件 イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ
『宝梅中学校』近くの高台の住宅地、平均専有面積92平米の低層3階建て 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/3階建］
兵庫県宝塚市宝松苑
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩14分
建物 83.56㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南東向き
宝塚第一小学校 / 宝梅中学校
中古マンション デ・リード宝塚リバービュー
武庫川沿いの緑豊かな高台にある、専用エレベーター付きマンション ［2階部分/14階建］
中古マンション デ・リード宝塚リバービュー
東・南・西の三方角部屋で採光良好、両面バルコニーの2SLDK 阪急百貨店徒歩7分 ［3階部分/14階建］
兵庫県宝塚市月見山2丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩9分
建物 87.08㎡ / 2SLDK / 2001年築 / 東向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
中古マンション イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
南東角部屋で採光・通風良好、3面バルコニー・専用ポーチ付き 広々19帖大のLDK ［6階部分/10階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市湯本町
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩4分
建物 94.55㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
中古マンション グランプレイズ宝塚南口
眺望良好な上層階の3方角部屋、2026年5月リフォーム実施 いかり徒歩3分 ［10階部分/11階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩3分
建物 76.12㎡ / 3LDK / 2000年築 / 北向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
中古マンション 宝塚南口アーバンライフ
南向きで採光良好のペット可住戸、オートロック・宅配ボックス付き 駅徒歩3分 リフォーム実施 ［4階部分/10階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線『宝塚南口駅』 徒歩3分
建物 75.31㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
中古マンション アズ・アドバンリーヴァ
武庫川沿い南西・北西・北東向きの三方角部屋の採光・通風・眺望良好4LDK オール電化・宅配ボックス付き ［6階部分/12階建］
兵庫県宝塚市月見山1丁目
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩5分
建物 96.22㎡ / 4LDK / 2006年築 / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
中古マンション 藤和宝塚ホームズヴィオレ
眺望良好な最上階、2026年2月リフォーム実施 各居室・洗面室・廊下・屋根裏に収納あり いかり徒歩7分 ［13階部分/13階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市湯本町
阪急宝塚線『宝塚駅』 徒歩6分
建物 78.9㎡ / 3LDK / 2001年築 / 南西向き
宝塚第一小学校 / 光ガ丘中学校
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宝塚市の中古マンション相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,009万円 | 36年 |
| 70平米台 | 2,867万円 | 28年 |
| 80平米台 | 3,369万円 | 26年 |
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 5 | 8 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 4 | 13 | 11 | 29 |
| ～6,000 | 1 | 0 | 0 | 1 | 19 | 24 | 24 | 14 | 83 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 2 | 13 | 92 | 60 | 40 | 37 | 244 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 12 | 85 | 229 | 139 | 49 | 30 | 545 |
| ～3,000 | 3 | 8 | 44 | 134 | 271 | 94 | 39 | 16 | 609 |
| ～2,000 | 4 | 11 | 70 | 199 | 149 | 59 | 22 | 14 | 528 |
| ～1,000 | 23 | 30 | 51 | 94 | 33 | 5 | 0 | 0 | 236 |
| 万円 | 31 | 50 | 180 | 526 | 793 | 386 | 190 | 136 | 2292 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 872万円 | 40年 |
| 70平米台 | 1,548万円 | 33年 |
| 80平米台 | 1,476万円 | 36年 |
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 20 | 2 | 8 | 17 | 48 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 8 | 49 | 33 | 31 | 59 | 180 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 3 | 61 | 205 | 116 | 43 | 40 | 468 |
| ～1,000 | 0 | 2 | 7 | 161 | 83 | 46 | 16 | 5 | 320 |
| 万円 | 0 | 2 | 10 | 231 | 357 | 197 | 98 | 121 | 1016 |
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