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宝塚第一中学校（宝塚市）校区内の中古マンション
現在、売出し中の『宝塚第一中学校（宝塚市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：13件 最終更新日：2026年11月07日》
宝塚市 宝塚第一中学校区のマンションの相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台 平均価格1670.2万円 （平均築年数 築後32年）
70平米台 平均価格2277.7万円 （平均築年数 築後27年）
80平米台 平均価格2503万円 （平均築年数 築後23年）
- 所在地
- 宝塚市仁川うぐいす台1-1
- 校区
- 大字鹿塩、鹿塩1～2丁目、仁川団地、仁川うぐいす台、仁川台、仁川宮西町、仁川月見ガ丘、仁川旭ガ丘、仁川高丸1～3丁目、仁川高台1～2丁目、仁川北1～3丁目、小林1～5丁目、谷口町、塔の町、大成町、中野町、光明町、高司1丁目1～3番、新明和町2番
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宝塚第一中学校（宝塚市）校区内の中古マンションの一覧
中古マンション オーガスタコート宝塚
駅前の便利な立地の定期借地権のマンション ［3階部分/9階建］
橋本 浩志
空家！即内覧可能！ 最寄り駅徒歩4分、平坦な地勢！ 徒歩圏内に生活施設が充実！ 2026年2月にハウスクリーニング済のお部屋です。
中古マンション オーガスタコート宝塚
南東角部屋・全室6帖以上、2022年9月リフォーム歴あり イズミヤ徒歩4分 ［3階部分/9階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市谷口町
阪急今津線『小林駅』 徒歩4分
建物 85.31㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
岡村 希晴
駅まで徒歩4分の好立地で、近隣には買い物施設が充実しています。南東角部屋につき採光・通風良好。専有面積85.31平米のゆとりある3LDKで、過去にリフォーム履歴もあります。
中古マンション イスズハイツベル仁川
駅・スーパー徒歩5分、角部屋で採光・通風良好の3LDK センターリビングプラン ［1階部分/3階建］
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩5分
建物 56.57㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南西向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
渡邊 慧
最寄り駅から徒歩5分！1階のお部屋のため階下への音の心配はありません。現在空家のため、お気軽にご内覧いただけます。
中古マンション 日興宝塚スカイマンション
中津浜線沿いの開放感ある立地で眺望良好、スタイリッシュな1LDK 2018年12月リフォーム履歴あり イズミヤ徒歩8分 ［4階部分/7階建］
兵庫県宝塚市小林4丁目
阪急今津線『小林駅』 徒歩11分
建物 54㎡ / 1LDK / 1974年築 / 東向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
稲垣 優美
利便性とデザイン性を兼ね備えた1LDKの住まいです。最寄り駅まで徒歩11分。ペット飼育可能です。
中古マンション ベルデフラッツ逆瀬川
南西角部屋で採光・通風良好、防犯に配慮した駐車場権利付き 万代徒歩3分 ［2階部分/5階建］
兵庫県宝塚市小林3丁目
阪急今津線『逆瀬川駅』 徒歩9分
建物 67.26㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き
良元小学校 / 宝塚第一中学校
中古マンション 阪急新仁川マンション
仁川に面し眺望良好の南向き、スケルトンリフォーム実施 開放的な横長リビング ［6階部分/7階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県宝塚市仁川北2丁目
阪急今津線『仁川駅』 徒歩8分
建物 70.02㎡ / 3LDK / 1969年築 / 南向き
仁川小学校 / 宝塚第一中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
宝塚市の中古マンション相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,026万円 | 37年 |
| 70平米台 | 2,877万円 | 29年 |
| 80平米台 | 3,426万円 | 26年 |
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 5 | 9 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 6 | 13 | 13 | 34 |
| ～6,000 | 1 | 0 | 0 | 2 | 18 | 25 | 27 | 16 | 89 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 2 | 15 | 97 | 74 | 43 | 37 | 268 |
| ～4,000 | 0 | 1 | 12 | 79 | 225 | 130 | 52 | 29 | 528 |
| ～3,000 | 3 | 8 | 39 | 131 | 274 | 87 | 39 | 17 | 598 |
| ～2,000 | 4 | 12 | 69 | 197 | 149 | 58 | 22 | 12 | 523 |
| ～1,000 | 23 | 30 | 54 | 90 | 33 | 4 | 0 | 0 | 234 |
| 万円 | 31 | 51 | 177 | 514 | 797 | 385 | 200 | 136 | 2291 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 832万円 | 41年 |
| 70平米台 | 1,540万円 | 34年 |
| 80平米台 | 1,446万円 | 37年 |
宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 21 | 2 | 7 | 18 | 49 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 8 | 49 | 36 | 33 | 62 | 188 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 3 | 57 | 205 | 120 | 45 | 38 | 468 |
| ～1,000 | 0 | 2 | 6 | 154 | 75 | 48 | 16 | 6 | 307 |
| 万円 | 0 | 2 | 9 | 220 | 350 | 206 | 101 | 124 | 1012 |
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