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豊島北小学校（豊中市）校区内の不動産

現在、売出し中の『豊島北小学校（豊中市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件　最終更新日：2026年06月15日》

「豊島北小学校」について

『豊島北小学校』は、阪急「曽根」駅から南西方向へ徒歩8分、『豊中ローズ球場（豊島公園）』の西側にあります。昭和45年に創立されています。教育目標は「人間尊重の精神を基盤として、創造性豊かで心身ともに調和のとれた子どもを育成する」です。卒業生にお笑いコンビ ココリコの田中直樹と遠藤章造がいます。

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所在地
豊中市曽根南町2丁目19-1
校区
曽根南町1～3丁目、利倉東1～2丁目、服部寿町4～5丁目、服部西町4～5丁目、服部豊町1～2丁目
「豊島北小学校」の中古マンション 「豊島北小学校」の一戸建て 「豊島北小学校」の土地
豊島北小学校
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豊島北小学校（豊中市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数2件
新着＋価格順
曽根南ハイツ　
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NEW 6/02

NEW 6/02曽根南ハイツ　

中古マンション 曽根南ハイツ　

最上階の角部屋で採光・通風良好、二車線の通り沿い　ペット可　［4階部分/4階建］

中古マンション 650万円 詳細

大阪府豊中市曽根南町3丁目

曽根南ハイツ　

阪急宝塚線『曽根駅』 徒歩10分

建物 47.1㎡ / 3DK / 1973年築 / 西向き

豊島北小学校 / 第一中学校

ペット可公園10分以内小学校10分以内
豊中市服部豊町2丁目 一戸建て
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豊中市服部豊町2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 豊中市服部豊町2丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 980万円 詳細

大阪府豊中市服部豊町2丁目

阪急宝塚線『服部天神駅』 徒歩8分

建物 99.08㎡ / 店舗付住宅 / -年築　

土地 45.86㎡ / 北向き

豊島北小学校 / 第一中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
1〜2件 / 2件

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豊中市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,497万円 42年
70平米台 3,629万円 36年
80平米台 4,188万円 27年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 1 9 25 36
～10,000 0 0 0 0 0 1 9 8 18
～9,000 0 0 0 0 9 11 9 14 43
～8,000 0 0 0 3 24 28 10 12 77
～7,000 0 0 4 8 59 64 38 21 194
～6,000 0 0 2 29 174 92 27 18 342
～5,000 0 0 20 99 248 111 57 32 567
～4,000 1 2 22 143 280 160 57 42 707
～3,000 0 15 66 383 398 167 56 38 1123
～2,000 6 73 227 454 260 59 18 9 1106
～1,000 101 82 44 34 13 3 0 0 277
万円 108 172 385 1153 1466 697 290 219 4490
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,719万円 38年
70平米台 2,299万円 32年
80平米台 2,870万円 31年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 1 3 1 5
～5,000 0 0 0 0 5 7 6 3 21
～4,000 0 0 0 11 50 27 10 4 102
～3,000 0 0 2 30 72 36 29 2 171
～2,000 1 2 11 132 82 8 11 0 247
～1,000 0 2 4 26 4 3 0 0 39
万円 1 4 17 199 213 82 59 10 585
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年～30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,631万円
30坪台5,310万円
40坪台6,065万円
50坪台6,293万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 2 2 4
～10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～9,000 0 0 2 2 0 0 0 4
～8,000 0 1 6 9 0 0 0 16
～7,000 0 4 20 9 1 0 0 34
～6,000 4 53 69 8 1 0 0 135
～5,000 67 114 89 6 1 0 0 277
～4,000 158 48 12 2 0 0 0 220
～3,000 30 1 0 0 0 0 0 31
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 259 221 198 36 4 2 2 722
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,458万円
30坪台5,419万円
40坪台---万円
50坪台5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 2 5 1 0 0 0 8
～5,000 2 1 4 0 0 0 0 7
～4,000 8 1 0 0 0 0 0 9
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 4 9 1 2 0 0 26
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,184万円 28年
30坪台 4,334万円 21年
40坪台 5,516万円 27年
50坪台 6,024万円 59年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 11 11 12 36 70
～10,000 0 0 0 3 5 5 4 17
～9,000 0 0 2 8 7 4 6 27
～8,000 0 0 11 16 8 11 7 53
～7,000 3 5 28 31 14 8 5 94
～6,000 1 18 70 40 6 4 4 143
～5,000 31 74 115 22 10 3 1 256
～4,000 124 122 103 19 1 1 1 371
～3,000 186 76 39 7 1 1 0 310
～2,000 134 28 17 1 0 0 0 180
～1,000 120 11 13 2 1 0 2 149
万円 599 334 398 160 64 49 66 1670
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,647万円 17年
30坪台 4,192万円 21年
40坪台 5,770万円 15年
50坪台 4,665万円 31年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 3 4
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 2 5 0 1 0 8
～6,000 0 0 5 2 0 1 0 8
～5,000 3 3 6 5 0 0 0 17
～4,000 0 9 3 2 2 0 0 16
～3,000 8 4 0 0 0 0 0 12
～2,000 2 0 0 1 0 0 0 3
～1,000 3 0 1 0 0 0 0 4
万円 16 16 17 15 4 3 4 75
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,656万円
30坪台3,543万円
40坪台4,295万円
50坪台5,131万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 0 1 4 18 103 127
～10,000 0 0 1 1 9 8 26 45
～9,000 0 0 0 5 11 12 25 53
～8,000 0 0 0 10 12 18 26 66
～7,000 0 0 7 21 18 16 7 69
～6,000 0 0 31 55 24 12 6 128
～5,000 0 12 97 78 18 7 3 215
～4,000 5 123 189 46 12 5 5 385
～3,000 100 142 98 14 1 1 2 358
～2,000 185 32 23 1 0 0 0 241
～1,000 58 2 3 0 1 0 0 64
万円 348 312 449 232 110 97 203 1751
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,934万円
30坪台3,640万円
40坪台4,185万円
50坪台4,714万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 4 4
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 3 0 0 0 0 2 3 8
～8,000 0 0 0 0 0 2 1 3
～7,000 0 0 0 2 0 1 0 3
～6,000 0 0 1 5 1 0 0 7
～5,000 0 0 7 5 0 1 0 13
～4,000 1 1 26 6 0 1 0 35
～3,000 7 10 4 0 1 0 0 22
～2,000 8 2 1 1 0 0 1 13
～1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 22 13 39 19 2 7 9 111
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000～3,000万円の物件（坪単価約70万円～100万円）の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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