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克明小学校（豊中市）校区内の不動産

現在、売出し中の『克明小学校（豊中市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年06月16日》

「克明小学校」について

『克明小学校』は、阪急宝塚線「岡町」駅から北方向へ徒歩3分、「岡町北3丁目」にある小学校です。敷地の北側は『県道・府道伊丹豊中線（99号線）』に接しています。明治7年に創設された歴史のある小学校。学校の教育目標は「みんなでぽかぽか だれもが安心できる学校づくり＆まちづくり～自分をみがこう 仲間とつながろう 夢をもとう～」です。

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所在地
豊中市岡町北3丁目4-1
校区
岡町、岡町北1～3丁目、岡町南1丁目1～5番、末広町1～3丁目、立花町1～2丁目、玉井町1～2丁目、宝山町
「克明小学校」の中古マンション 「克明小学校」の一戸建て 「克明小学校」の土地
克明小学校
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克明小学校（豊中市）校区内の不動産の一覧

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該当件数5件
新着＋価格順
シャリエ豊中　
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NEW 6/03

NEW 6/03シャリエ豊中　

リフォーム済

中古マンション シャリエ豊中　

南向きの角部屋で採光・通風良好、LDK約20帖、3面バルコニー　阪急オアシス徒歩6分　［4階部分/5階建］

中古マンション 4,099万円 詳細

大阪府豊中市末広町3丁目

シャリエ豊中　

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩8分

建物 84.74㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

克明小学校 / 第五中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
豊中市立花町1丁目 土地
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NEW 6/11

NEW 6/11豊中市立花町1丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市立花町1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内の静かな住宅地、建築条件無し約57坪土地　周辺の地勢は平坦

土地 6,050万円 詳細

大阪府豊中市立花町1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩10分

土地 190.57㎡ / 西向き

克明小学校 / 第五中学校

低層住居専用地域
豊中市宝山町 一戸建て
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豊中市宝山町 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 豊中市宝山町 中古一戸建て

敷地面積約143坪、倉庫付き・車12台駐車可能の中古戸建　ウッドデッキあり　ウォークインクロゼットなど豊富な収納　

中古一戸建て 7,980万円 詳細

大阪府豊中市宝山町

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩10分

建物 140.76㎡ / 4LDK / 1993年築　

土地 475.1㎡ / 北向き

克明小学校 / 第五中学校

車2台可公園10分以内
岡 徳磨郎

岡 徳磨郎

阪急宝塚線「岡町」駅徒歩10分。敷地面積約143坪。5台以上の駐車スペース有。2019年1月にリフォーム実施。

ニューメゾン豊中　
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ニューメゾン豊中　

中古マンション ニューメゾン豊中　

南東角部屋で採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある低層マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 760万円 詳細

大阪府豊中市玉井町2丁目

ニューメゾン豊中　

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩4分

建物 50.72㎡ / 3DK / 1972年築 / 南向き

克明小学校 / 第五中学校

角部屋南向き低層住居専用地域
豊中市岡町 テラスハウス
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豊中市岡町 テラスハウス

テラスハウス 豊中市岡町 テラスハウス

『岡町・桜塚商店街』徒歩3分の立地、木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,080万円 詳細

大阪府豊中市岡町

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩4分

建物 65.42㎡ / 3DK / 1980年築　

土地 46.97㎡ / -向き

克明小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
1〜5件 / 5件

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豊中市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,497万円 42年
70平米台 3,629万円 36年
80平米台 4,188万円 27年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 1 9 25 36
～10,000 0 0 0 0 0 1 9 8 18
～9,000 0 0 0 0 9 11 9 14 43
～8,000 0 0 0 3 24 28 10 12 77
～7,000 0 0 4 8 59 64 38 21 194
～6,000 0 0 2 29 174 92 27 18 342
～5,000 0 0 20 99 248 111 57 32 567
～4,000 1 2 22 143 280 160 57 42 707
～3,000 0 15 66 383 398 167 56 38 1123
～2,000 6 73 227 454 260 59 18 9 1106
～1,000 101 82 44 34 13 3 0 0 277
万円 108 172 385 1153 1466 697 290 219 4490
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,719万円 38年
70平米台 2,299万円 32年
80平米台 2,870万円 31年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 1 3 1 5
～5,000 0 0 0 0 5 7 6 3 21
～4,000 0 0 0 11 50 27 10 4 102
～3,000 0 0 2 30 72 36 29 2 171
～2,000 1 2 11 132 82 8 11 0 247
～1,000 0 2 4 26 4 3 0 0 39
万円 1 4 17 199 213 82 59 10 585
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年～30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,631万円
30坪台5,310万円
40坪台6,065万円
50坪台6,293万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 2 2 4
～10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～9,000 0 0 2 2 0 0 0 4
～8,000 0 1 6 9 0 0 0 16
～7,000 0 4 20 9 1 0 0 34
～6,000 4 53 69 8 1 0 0 135
～5,000 67 114 89 6 1 0 0 277
～4,000 158 48 12 2 0 0 0 220
～3,000 30 1 0 0 0 0 0 31
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 259 221 198 36 4 2 2 722
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,458万円
30坪台5,419万円
40坪台---万円
50坪台5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 2 5 1 0 0 0 8
～5,000 2 1 4 0 0 0 0 7
～4,000 8 1 0 0 0 0 0 9
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 4 9 1 2 0 0 26
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,184万円 28年
30坪台 4,334万円 21年
40坪台 5,516万円 27年
50坪台 6,024万円 59年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 11 11 12 36 70
～10,000 0 0 0 3 5 5 4 17
～9,000 0 0 2 8 7 4 6 27
～8,000 0 0 11 16 8 11 7 53
～7,000 3 5 28 31 14 8 5 94
～6,000 1 18 70 40 6 4 4 143
～5,000 31 74 115 22 10 3 1 256
～4,000 124 122 103 19 1 1 1 371
～3,000 186 76 39 7 1 1 0 310
～2,000 134 28 17 1 0 0 0 180
～1,000 120 11 13 2 1 0 2 149
万円 599 334 398 160 64 49 66 1670
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,647万円 17年
30坪台 4,192万円 21年
40坪台 5,770万円 15年
50坪台 4,665万円 31年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 3 4
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 2 5 0 1 0 8
～6,000 0 0 5 2 0 1 0 8
～5,000 3 3 6 5 0 0 0 17
～4,000 0 9 3 2 2 0 0 16
～3,000 8 4 0 0 0 0 0 12
～2,000 2 0 0 1 0 0 0 3
～1,000 3 0 1 0 0 0 0 4
万円 16 16 17 15 4 3 4 75
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,656万円
30坪台3,543万円
40坪台4,295万円
50坪台5,131万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 0 1 4 18 103 127
～10,000 0 0 1 1 9 8 26 45
～9,000 0 0 0 5 11 12 25 53
～8,000 0 0 0 10 12 18 26 66
～7,000 0 0 7 21 18 16 7 69
～6,000 0 0 31 55 24 12 6 128
～5,000 0 12 97 78 18 7 3 215
～4,000 5 123 189 46 12 5 5 385
～3,000 100 142 98 14 1 1 2 358
～2,000 185 32 23 1 0 0 0 241
～1,000 58 2 3 0 1 0 0 64
万円 348 312 449 232 110 97 203 1751
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,934万円
30坪台3,640万円
40坪台4,185万円
50坪台4,714万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 4 4
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 3 0 0 0 0 2 3 8
～8,000 0 0 0 0 0 2 1 3
～7,000 0 0 0 2 0 1 0 3
～6,000 0 0 1 5 1 0 0 7
～5,000 0 0 7 5 0 1 0 13
～4,000 1 1 26 6 0 1 0 35
～3,000 7 10 4 0 1 0 0 22
～2,000 8 2 1 1 0 0 1 13
～1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 22 13 39 19 2 7 9 111
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000～3,000万円の物件（坪単価約70万円～100万円）の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
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公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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