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克明小学校（豊中市）校区内の不動産

現在、売出し中の『克明小学校（豊中市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年09月15日》

「克明小学校」について

『克明小学校』は、阪急宝塚線「岡町」駅から北方向へ徒歩3分、「岡町北3丁目」にある小学校です。敷地の北側は『県道・府道伊丹豊中線（99号線）』に接しています。明治7年に創設された歴史のある小学校。学校の教育目標は「みんなでぽかぽか だれもが安心できる学校づくり＆まちづくり～自分をみがこう 仲間とつながろう 夢をもとう～」です。

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所在地
豊中市岡町北3丁目4-1
校区
岡町、岡町北1～3丁目、岡町南1丁目1～5番、末広町1～3丁目、立花町1～2丁目、玉井町1～2丁目、宝山町
「克明小学校」の中古マンション 「克明小学校」の一戸建て 「克明小学校」の土地
克明小学校
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克明小学校（豊中市）校区内の不動産の一覧

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該当件数5件
新着＋価格順
豊中市岡町 テラスハウス
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豊中市岡町 テラスハウス

テラスハウス 豊中市岡町 テラスハウス

『岡町・桜塚商店街』徒歩3分の立地、木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,080万円 詳細

大阪府豊中市岡町

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩4分

建物 65.42㎡ / 3DK / 1980年築　

土地 46.97㎡ / -向き

克明小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
豊中市立花町1丁目 土地
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豊中市立花町1丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市立花町1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約38坪の建築条件無し土地、現況更地　『阪急オアシス豊中店』徒歩7分

土地 6,500万円 詳細

大阪府豊中市立花町1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩9分

土地 125.64㎡ / 北向き

克明小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
豊中市玉井町2丁目 一戸建て
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豊中市玉井町2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 豊中市玉井町2丁目 中古一戸建て

24平米の屋上ルーフバルコニー・サンルーム付き、全居室6帖以上　南付け道路で採光良好　ダイエー豊中駅前店徒歩6分

中古一戸建て 7,480万円 詳細

大阪府豊中市玉井町2丁目

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩5分

建物 112.18㎡ / 4LDK / 2017年築　

土地 149.66㎡ / 南向き

克明小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
豊中市宝山町 一戸建て
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豊中市宝山町 中古一戸建て

中古一戸建て 豊中市宝山町 中古一戸建て

敷地面積約143坪、ウッドデッキ付き・2階リビングの中古戸建　倉庫・WICなど収納豊富　車12台駐車可能

中古一戸建て 7,980万円 詳細

大阪府豊中市宝山町

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩10分

建物 140.76㎡ / 4LDK / 1993年築　

土地 475.1㎡ / 北向き

克明小学校 / 第五中学校

車2台可公園10分以内
豊中市岡町北3丁目 収益物件
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豊中市岡町北3丁目 収益物件

収益物件 豊中市岡町北3丁目 収益物件

南付け道路で採光良好、鉄骨造5階建ての収益用1棟マンション　店舗・倉庫部分あり　《オーナーチェンジ》

収益物件 12,000万円 詳細
利回り：約8.9%

大阪府豊中市岡町北3丁目

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩7分

建物 458.44㎡ / 1棟売 / 1988年築　

土地 139.99㎡ / 南・北向き

克明小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
1〜5件 / 5件

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豊中市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,527万円 43年
70平米台 3,670万円 36年
80平米台 4,200万円 28年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 1 9 24 35
～10,000 0 0 0 0 0 1 8 7 16
～9,000 0 0 0 0 10 14 10 13 47
～8,000 0 0 0 5 27 30 10 12 84
～7,000 0 0 4 9 70 65 40 19 207
～6,000 0 0 2 32 174 94 23 17 342
～5,000 0 0 22 94 249 105 57 36 563
～4,000 1 4 22 144 278 164 60 43 716
～3,000 0 13 66 397 395 161 54 40 1126
～2,000 7 74 214 437 256 57 21 9 1075
～1,000 100 86 43 34 14 4 1 0 282
万円 108 177 373 1152 1474 696 293 220 4493
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,734万円 38年
70平米台 2,345万円 32年
80平米台 2,827万円 31年

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 1 4 1 6
～5,000 0 0 0 0 6 8 6 3 23
～4,000 0 0 0 13 51 25 12 4 105
～3,000 0 0 1 30 74 36 29 2 172
～2,000 1 2 10 127 76 8 10 0 234
～1,000 0 2 4 26 4 3 0 0 39
万円 1 4 15 196 211 81 61 11 580
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年～30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,658万円
30坪台5,337万円
40坪台6,039万円
50坪台6,234万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 2 3
～10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～9,000 0 0 2 2 0 0 0 4
～8,000 0 1 6 9 0 0 0 16
～7,000 0 4 21 11 1 0 0 37
～6,000 5 55 74 9 1 0 0 144
～5,000 67 112 90 6 1 0 0 276
～4,000 142 46 11 2 0 0 0 201
～3,000 28 1 0 0 0 0 0 29
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 242 219 204 39 4 1 2 711
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,321万円
30坪台5,419万円
40坪台---万円
50坪台5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 2 0 0 2
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 2 5 1 0 0 0 8
～5,000 2 1 4 0 0 0 0 7
～4,000 8 1 0 0 0 0 0 9
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 10 4 9 1 2 0 0 26
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円～5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米～120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,258万円 23年
30坪台 4,335万円 22年
40坪台 5,518万円 27年
50坪台 6,017万円 28年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 12 10 13 37 72
～10,000 0 0 0 4 5 5 5 19
～9,000 0 0 2 9 7 2 6 26
～8,000 0 0 12 17 8 11 9 57
～7,000 4 6 31 36 15 8 4 104
～6,000 1 21 74 41 6 4 4 151
～5,000 36 76 121 23 11 3 1 271
～4,000 129 129 102 19 1 1 1 382
～3,000 198 74 38 7 2 1 0 320
～2,000 136 29 14 0 0 0 0 179
～1,000 124 11 14 3 1 0 2 155
万円 628 346 408 171 66 48 69 1736
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,792万円 18年
30坪台 4,150万円 21年
40坪台 5,367万円 20年
50坪台 5,432万円 26年

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 3 4
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 1 1 0 1 3
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～7,000 0 0 2 5 0 1 0 8
～6,000 0 0 5 2 0 1 0 8
～5,000 3 6 6 4 0 0 0 19
～4,000 0 9 3 2 1 0 0 15
～3,000 8 4 1 0 0 0 0 13
～2,000 2 0 0 1 0 0 0 3
～1,000 3 0 1 0 0 0 0 4
万円 16 19 18 15 3 3 4 78
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,668万円
30坪台3,576万円
40坪台4,359万円
50坪台5,190万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 0 1 4 18 108 132
～10,000 0 0 1 1 9 9 26 46
～9,000 0 0 0 6 12 14 26 58
～8,000 0 0 0 10 11 17 25 63
～7,000 0 0 7 26 19 18 8 78
～6,000 0 0 35 57 29 12 6 139
～5,000 0 14 110 78 19 7 3 231
～4,000 4 130 195 45 11 5 4 394
～3,000 107 144 99 13 1 1 2 367
～2,000 188 34 23 1 0 0 0 246
～1,000 61 2 3 0 1 0 0 67
万円 360 325 473 238 116 101 208 1821
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,934万円
30坪台3,640万円
40坪台4,255万円
50坪台4,636万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 4 4
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 3 0 0 0 0 2 3 8
～8,000 0 0 0 0 0 2 0 2
～7,000 0 0 0 2 0 1 0 3
～6,000 0 0 0 5 1 0 0 6
～5,000 0 0 7 6 0 1 0 14
～4,000 1 1 26 7 1 1 0 37
～3,000 7 10 3 0 1 0 0 21
～2,000 8 2 1 1 0 0 1 13
～1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 22 13 37 21 3 7 8 111
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000～3,000万円の物件（坪単価約70万円～100万円）の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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