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第三中学校(豊中市)校区内の不動産

現在、売出し中の『第三中学校(豊中市)』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:30件 最終更新日:2026年08月04日》

「第三中学校」について

『第三中学校』は、阪急宝塚線「豊中」駅から東方向へ徒歩14分、「栗ケ丘町」にある中学校です。隣接して「大曽公園」、東側には「熊野田小学校」がある住宅地に立地。昭和22年に創設。「常に真実を語り、責任を重んじる。」など、「三中生の信条」があります。

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所在地
豊中市栗ケ丘町1-1
校区
赤阪1丁目、上野西1丁目1~5番、上野東1丁目、岡上の町1~4丁目、北桜塚1~4丁目、栗ヶ丘町、曽根東町1丁目、中桜塚1~5丁目、南桜塚1~3丁目、南桜塚4丁目1~8番、夕日丘1~2丁目
第三中学校

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現在の条件の非公開物件:44

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非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

第三中学校(豊中市)校区内の不動産の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 3件追加されました。
大門ビル
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NEW 7/31

NEW 7/31豊中市中桜塚2丁目 店舗

収益物件 豊中市中桜塚2丁目 店舗

府道99号線沿いの1階店舗、トイレ・給湯室付き 大門公園徒歩目の前 《オーナーチェンジ》

収益物件 900万円 詳細
利回り:約10.3%

大阪府豊中市中桜塚2丁目

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩8分

建物 28.39㎡ / 1K / 1980年築 

土地 121.19㎡ / 北向き

桜塚小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
シャンボール豊中 
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NEW 8/03

NEW 8/03シャンボール豊中 

中古マンション シャンボール豊中 

『桜塚高校』に隣接する全戸南東向きの店舗付きマンション [2階部分/6階建]

中古マンション 1,299万円 詳細

大阪府豊中市中桜塚4丁目

シャンボール豊中 

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩12分

建物 52.2㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

桜塚小学校 / 第三中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
豊中上野東シティハウス 
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新価格 7/31

新価格 7/31豊中上野東シティハウス 

リフォーム済室内写真

中古マンション 豊中上野東シティハウス 

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数9戸・5階建ての中古マンション [3階部分/5階建]

中古マンション 2,590万円 詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

豊中上野東シティハウス 

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩15分

建物 121㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南向き

上野小学校 / 第三中学校

ペット可南向き公園10分以内
曽根東パークハイム 
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新価格 7/27

新価格 7/27曽根東パークハイム 

中古マンション 曽根東パークハイム 

南東・北東の角部屋で採光・通風良好、バルコニーに3部屋が面した4LDK ダイエー徒歩3分 [3階部分/4階建]

中古マンション 2,690万円 詳細

大阪府豊中市曽根東町1丁目

曽根東パークハイム 

阪急宝塚線『曽根駅』 徒歩3分

建物 83.94㎡ / 4LDK / 1982年築 / 南東向き

南桜塚小学校 / 第三中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
ライオンズマンション豊中上野東第2 
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NEW 7/25

NEW 7/25ライオンズマンション豊中上野東第2 

リフォーム済リノベーション済

中古マンション ライオンズマンション豊中上野東第2 

兎川沿いの低層住居専用地域内の閑静な住宅地、ホワイトタイルの低層3階建て [2階部分/3階建]

中古マンション 2,740万円 詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

ライオンズマンション豊中上野東第2 

北大阪急行線『桃山台駅』 バス12分・徒歩1分

建物 82.4㎡ / 3LDK / 1988年築 / 南向き

上野小学校 / 第三中学校

角部屋南向き小学校10分以内低層住居専用地域
ファミール曽根 
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NEW 8/03

NEW 8/03ファミール曽根 

リフォーム済

中古マンション ファミール曽根 

最上階南西角部屋で採光・通風良好、83.91平米の3SLDK 2026年1月部分リフォーム実施 [5階部分/5階建]

中古マンション 4,680万円 詳細

大阪府豊中市曽根東町1丁目

ファミール曽根 

阪急宝塚線『曽根駅』 徒歩1分

建物 83.91㎡ / 3SLDK / 1983年築 / 南向き

南桜塚小学校 / 第三中学校

最上階角部屋南向き公園10分以内低層住居専用地域
豊中市上野東1丁目 一戸建て
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NEW 8/03

NEW 8/03豊中市上野東1丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 豊中市上野東1丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,898万円 詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩23分

建物 92.95㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 105.25㎡ / 東向き

上野小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
豊中市栗ケ丘町 一戸建て
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新価格 7/25

新価格 7/25豊中市栗ケ丘町 中古一戸建て

中古一戸建て 豊中市栗ケ丘町 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 8,800万円 詳細

大阪府豊中市栗ケ丘町

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩17分

建物 303.57㎡ / 7LDK / 1997年築 

土地 237.4㎡ / 東向き

熊野田小学校 / 第三中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
豊中市夕日丘2丁目 土地
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豊中市夕日丘2丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 豊中市夕日丘2丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約11坪の建築条件無し土地

土地 1,100万円 詳細

大阪府豊中市夕日丘2丁目

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩18分

土地 38.03㎡ / 南西向き

熊野田小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
大西 優太郎

大西 優太郎

阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩18分。南西付け道路に面し、採光良好な立地。建築条件のない土地のため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。

中古一戸建て 豊中市夕日丘2丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,980万円 詳細

大阪府豊中市夕日丘2丁目

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩18分

建物 139.23㎡ / 4LDK / 1992年築 

土地 133.02㎡ / 南東向き

熊野田小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
大西 優太郎

大西 優太郎

阪急宝塚線「岡町」駅徒歩18分。敷地面積約40坪。延べ床面積約139.23平米の4LDK。2026年1月にリフォーム実施。第三中学校。

中古マンション 収益物件 シャンボール豊中 

『桜塚高校』に隣接する全戸南東向きの店舗付きマンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/6階建]

中古マンション 収益物件 980万円 詳細

大阪府豊中市中桜塚4丁目

シャンボール豊中 

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩12分

建物 49.5㎡ / 3DK / 1973年築 / 南向き

桜塚小学校 / 第三中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
豊中市上野東1丁目 土地
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豊中市上野東1丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市上野東1丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約23坪の建築条件無し土地

土地 980万円 詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩18分

土地 77.18㎡ / 東向き

上野小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古マンション シャンボール豊中 

『桜塚高校』に隣接する全戸南東向きの店舗付きマンション [2階部分/6階建]

中古マンション 1,188万円 詳細

大阪府豊中市中桜塚4丁目

シャンボール豊中 

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩12分

建物 49.5㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

桜塚小学校 / 第三中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション ヴェルドール豊中栗ケ丘 

南西向きで採光良好、『大曽公園』に近い閑静な住宅地 全居室6帖以上 [2階部分/3階建]

中古マンション 1,280万円 詳細

大阪府豊中市栗ケ丘町

ヴェルドール豊中栗ケ丘 

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩12分

建物 48.81㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南西向き

熊野田小学校 / 第三中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 桜塚パークマンション 

二車線のバス通り沿い、生活施設が近隣に揃ったマンション [5階部分/7階建]

中古マンション 1,790万円 詳細

大阪府豊中市中桜塚5丁目

桜塚パークマンション 

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩13分

建物 66.15㎡ / 2LDK+N / 1978年築 / 南向き

桜塚小学校 / 第三中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 北桜塚パークハイム 

区画の整った住宅地にある低層4階建て、レンガ調タイル貼りマンション [4階部分/4階建]

中古マンション 1,880万円 詳細

大阪府豊中市北桜塚3丁目

北桜塚パークハイム 

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩11分

建物 77.56㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南東向き

桜塚小学校 / 第三中学校

ヴィンテージ南向き公園10分以内小学校10分以内
コスモ上野東 
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コスモ上野東 

リフォーム済室内写真

中古マンション コスモ上野東 

第1種低層住居専用地域内にある総戸数67戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]

中古マンション 2,150万円 詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

コスモ上野東 

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩17分

建物 65.79㎡ / 3LDK / 1989年築 / 東向き

上野小学校 / 第三中学校

公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション 豊中パークハイツ 

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数47戸・7階建ての中古マンション [5階部分/7階建]

中古マンション 2,290万円 詳細

大阪府豊中市北桜塚4丁目

豊中パークハイツ 

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩13分

建物 127.6㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き

桜塚小学校 / 第三中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 エンゼルハイム夕日丘 

神崎刀根山線沿いに建つ、全戸南向き・雁行設計の中規模マンション 《オーナーチェンジ》 [2階部分/6階建]

中古マンション 収益物件 2,500万円 詳細
利回り:約5.1%

大阪府豊中市夕日丘2丁目

エンゼルハイム夕日丘 

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩18分

建物 55.66㎡ / 2LDK / 1989年築 / 南向き

熊野田小学校 / 第三中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 豊中市上野東1丁目 中古一戸建て

全居室6帖以上の広さを確保したオール電化住宅 4LDKにも変更可(工事費要) 敷地面積約31坪

中古一戸建て 2,780万円 詳細

大阪府豊中市上野東1丁目

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩19分

建物 87.64㎡ / 3LDK / 1995年築 

土地 103.46㎡ / 北向き

上野小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
豊中市夕日丘2丁目 一戸建て
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豊中市夕日丘2丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 豊中市夕日丘2丁目 新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,580万円 詳細

大阪府豊中市夕日丘2丁目

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩18分

建物 87.21㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 50.67㎡ / 北東向き

熊野田小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 パークハイム豊中南桜塚

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数13戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [3階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 3,680万円 詳細
利回り:約5.5%

大阪府豊中市南桜塚2丁目

パークハイム豊中南桜塚

阪急宝塚線『曽根駅』 徒歩11分

建物 99.2㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き

南桜塚小学校 / 第三中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
豊中市岡上の町4丁目 土地
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豊中市岡上の町4丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市岡上の町4丁目 土地

公園が点在する住宅地に立地、現況更地の約63坪の建築条件無し土地 『桜塚小学校』徒歩3分

土地 3,980万円 詳細

大阪府豊中市岡上の町4丁目

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩9分

土地 210.11㎡ / 南向き

桜塚小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て 豊中市夕日丘2丁目 新築一戸建て

南西角地で採光・通風良好な木造3階建ての新築戸建、『服部緑地』徒歩7分 車2台駐車可

新築一戸建て 5,680万円 詳細

大阪府豊中市夕日丘2丁目

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩17分

建物 118.41㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 74.24㎡ / 西・南向き

熊野田小学校 / 第三中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地
豊中市夕日丘2丁目 土地
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豊中市夕日丘2丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市夕日丘2丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約66坪の建築条件無し土地

土地 5,780万円 詳細

大阪府豊中市夕日丘2丁目

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩18分

土地 220.59㎡ / 東向き

熊野田小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
豊中市岡上の町1丁目 土地
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豊中市岡上の町1丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市岡上の町1丁目 土地

近隣商業地域内にある約44坪の建築条件無し土地

土地 5,940万円 詳細

大阪府豊中市岡上の町1丁目

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩6分

土地 145.64㎡ / 東向き

桜塚小学校 / 第三中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 豊中市栗ケ丘町 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にあるRC造4階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,300万円 詳細

大阪府豊中市栗ケ丘町

阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩17分

建物 365.55㎡ / 8SLDK / 1993年築 

土地 229.73㎡ / 西・北向き

熊野田小学校 / 第三中学校

車2台可リフォーム向き買物施設10分以内小学校10分以内
豊中市中桜塚4丁目 土地
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豊中市中桜塚4丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市中桜塚4丁目 土地

南付け道路で採光良好、約56坪の建築条件なし土地 更地渡し予定・南桜塚小学校徒歩3分

土地 8,400万円 詳細

大阪府豊中市中桜塚4丁目

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩11分

土地 186.7㎡ / 南向き

南桜塚小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
豊中市中桜塚2丁目 土地
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豊中市中桜塚2丁目 土地

建築条件無

土地 豊中市中桜塚2丁目 土地

南付け道路で採光良好、更地渡し予定の約61坪土地 宅地と道路に高低差なし ライフ岡町店徒歩4分

土地 9,200万円 詳細

大阪府豊中市中桜塚2丁目

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩7分

土地 202.95㎡ / 南向き

桜塚小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

収益物件 豊中市中桜塚4丁目 収益物件

南東付けの角地、敷地面積約77坪・RC造3階建ての1棟マンション 《オーナーチェンジ》

収益物件 12,000万円 詳細
利回り:約6.6%

大阪府豊中市中桜塚4丁目

阪急宝塚線『岡町駅』 徒歩12分

建物 401.44㎡ / 店舗×4戸ほか / 1981年築 

土地 254.74㎡ / 北東・南東向き

南桜塚小学校 / 第三中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地
1〜30件 / 30件

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周辺のエリアの売出中の物件

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豊中市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,515万円 43
70平米台 3,639万円 36
80平米台 4,181万円 27

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 1 1 9 24 35
~10,000 0 0 0 0 0 1 9 8 18
~9,000 0 0 0 0 9 12 10 13 44
~8,000 0 0 0 4 25 28 11 12 80
~7,000 0 0 4 8 61 64 39 21 197
~6,000 0 0 2 30 170 92 26 18 338
~5,000 0 0 21 99 251 108 57 33 569
~4,000 1 2 21 143 281 162 58 42 710
~3,000 0 14 66 392 395 164 54 39 1124
~2,000 6 72 217 445 257 59 20 9 1085
~1,000 99 82 44 34 13 4 1 0 277
万円 106 170 375 1155 1463 695 294 219 4477
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,724万円 38
70平米台 2,308万円 32
80平米台 2,855万円 31

豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 1 3 1 5
~5,000 0 0 0 0 5 7 6 3 21
~4,000 0 0 0 11 50 26 11 4 102
~3,000 0 0 2 29 72 36 30 2 171
~2,000 1 2 11 131 78 7 10 0 240
~1,000 0 2 4 26 4 3 0 0 39
万円 1 4 17 197 209 80 60 11 579
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

豊中市内は、大きくは阪急宝塚沿線と北大阪急行沿線の2つのエリアに分かれ、どちらも人気のある沿線ですが、それぞれに特徴があります。阪急宝塚沿線は敷地面積にゆとりのあるマンションが少なく、専有面積についても70平米以上のものは数が少ないのが特徴。平成10年前後以降は、専有面積70平米以上のものも分譲されていますが、築が浅いため、2,000万円後半から3,000万円以上で流通しています。一方、北大阪急行沿線はこれまでに分譲されたマンションの数が多く、専有面積の比較的広い物件が多数売り出されています。築20年~30年を超える物件であれば、2,000万円以下で手に入ることもあり、購入と同時に自分でリフォームをしたいお客様にとって探しやすいエリアです。千里中央駅や桃山台駅近辺では新築分譲時より高い価格で取引されている中古物件も多数あり、売り出しから成約までのスピードも非常に速いという特徴がありましたが、2016年後半より、そのスピードがやや落ちつつあるように見受けられます。新大阪駅や大阪市内のオフィス街へアクセスが良いことも、北大阪急行沿線の人気の理由の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,648万円
30坪台5,346万円
40坪台6,101万円
50坪台6,293万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 2 2 4
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 2 2 0 0 0 4
~8,000 0 1 6 9 0 0 0 16
~7,000 0 4 21 11 1 0 0 37
~6,000 4 54 72 8 1 0 0 139
~5,000 67 114 89 6 1 0 0 277
~4,000 151 47 11 2 0 0 0 211
~3,000 29 1 0 0 0 0 0 30
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 251 221 201 38 4 2 2 719
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,458万円
30坪台5,419万円
40坪台---万円
50坪台5,480万円

豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 2 0 0 2
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 2 5 1 0 0 0 8
~5,000 2 1 4 0 0 0 0 7
~4,000 9 1 0 0 0 0 0 10
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 11 4 9 1 2 0 0 27
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

豊中市の新築戸建てのボリュームゾーンは価格が2,000万円~5,000万円、敷地面積が150平米以下の物件です。豊中市は北摂エリアの他市に比べ、市条例による最低敷地面積の規制が比較的厳しくないため、阪急「曽根」駅以南の豊中南部エリアでは、敷地が狭くて価格の安いものも多く供給されています。また北部エリアは、その広範囲が第一種低層住居専用地域に指定されており、最低敷地面積は100平米~120平米。土地が広くなる分、価格帯も少し高くなり、4,000万円前後の物件が中心。また豊中市の第一種低層住居専用地域は一部のエリアで、容積率、外壁後退の規定が緩和されており、比較的延べ床面積の広い建物が建築されています。なお新築戸建の供給は阪急沿線が多く、大阪モノレール沿線・北大阪急行沿線では少なくなっています。特に、北大阪急行沿線徒歩圏内での供給数はほとんどありません。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,224万円 23
30坪台 4,328万円 22
40坪台 5,573万円 26
50坪台 6,002万円 28

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 11 11 12 37 71
~10,000 0 0 0 4 5 5 4 18
~9,000 0 0 2 9 7 3 6 27
~8,000 0 0 12 17 8 11 8 56
~7,000 4 5 30 34 15 8 4 100
~6,000 1 20 71 42 6 4 4 148
~5,000 33 74 118 23 10 3 1 262
~4,000 124 127 100 19 1 1 1 373
~3,000 190 76 39 7 1 1 0 314
~2,000 135 27 15 1 0 0 0 178
~1,000 121 11 13 2 1 0 2 150
万円 608 340 400 169 65 48 67 1697
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,693万円 19
30坪台 4,192万円 21
40坪台 5,770万円 15
50坪台 5,432万円 26

豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 1 0 3 4
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 1 1 0 1 3
~8,000 0 0 0 0 0 1 0 1
~7,000 0 0 2 5 0 1 0 8
~6,000 0 0 5 2 0 1 0 8
~5,000 3 4 6 4 0 0 0 17
~4,000 0 9 2 2 1 0 0 14
~3,000 8 4 0 0 0 0 0 12
~2,000 2 0 0 1 0 0 0 3
~1,000 3 0 1 0 0 0 0 4
万円 16 17 16 15 3 3 4 74
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

豊中市の中古戸建てのボリュームゾーンは価格4,000万円以下、敷地面積150平米以下です。どちらかと言えば、北大阪急行沿線・モノレール沿線はマンションが多く流通し、阪急宝塚沿線は中古戸建ての取引が多いエリア。北大阪急行沿線の中古戸建ては需要が多い割に供給が少ないため、その分希少価値があります。邸宅街も多く、7,000万円以上の物件が3年間で50件前後、流通していることも一つの特徴。一方、阪急沿線では供給が多くなり、敷地面積や価格面でも選択肢が広くなります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、近年では中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,665万円
30坪台3,537万円
40坪台4,325万円
50坪台5,118万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 0 1 4 18 102 126
~10,000 0 0 1 1 9 8 24 43
~9,000 0 0 0 5 11 14 25 55
~8,000 0 0 0 10 11 18 26 65
~7,000 0 0 7 25 18 17 8 75
~6,000 0 0 31 57 27 12 6 133
~5,000 0 13 99 78 18 7 3 218
~4,000 5 127 191 45 12 5 4 389
~3,000 105 145 99 13 1 1 2 366
~2,000 185 33 22 1 0 0 0 241
~1,000 57 2 3 0 1 0 0 63
万円 352 321 453 236 112 100 200 1774
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,934万円
30坪台3,640万円
40坪台4,238万円
50坪台4,714万円

豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 4 4
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 3 0 0 0 0 2 3 8
~8,000 0 0 0 0 0 2 0 2
~7,000 0 0 0 2 0 1 0 3
~6,000 0 0 1 5 1 0 0 7
~5,000 0 0 7 6 0 1 0 14
~4,000 1 1 26 6 0 1 0 35
~3,000 7 10 4 0 1 0 0 22
~2,000 8 2 1 1 0 0 1 13
~1,000 3 0 0 0 0 0 0 3
万円 22 13 39 20 2 7 8 111
(※2021年07月01日~2026年06月30日)

コメント

豊中市の土地のボリュームゾーンは価格が5,000万円以下、敷地面積が200平米未満です。なかでも、100平米台、2,000~3,000万円の物件(坪単価約70万円~100万円)の取引が一番多くなっています。北大阪急行沿線では敷地面積が広く、7,000万円を超える物件も多く取引される一方、阪急沿線の南部では敷地面積80平米未満の土地が、2,000万円以下で手に入ります。豊中市は北摂エリアの中でも利便性や住環境、教育環境などの面で評価が高く、エリアによって価格や広さに幅広い選択肢があることも魅力の一つです。

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