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第十三中学校（豊中市）校区内の不動産
現在、売出し中の『第十三中学校（豊中市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：18件 最終更新日：2026年08月18日》
「第十三中学校」について
『第十三中学校』は、大阪モノレール線「柴原駅」から南方向へ徒歩3分、「豊中市柴原町2丁目」にある公立の中学校。学校の北西側には『大阪大学豊中キャンパス』があります。周辺は戸建てが多く立ち並ぶ住宅街。昭和52年創設、教育目標は「自ら学び、考え、行動する生徒、個人の尊厳を重んじる思いやりのある生徒、心身ともに健康に生きる生徒」などです。
- 所在地
- 豊中市柴原町2丁目14-1
- 校区
- 柴原町1～2丁目、千里園1～3丁目、刀根山1～6丁目、刀根山元町、本町1～9丁目、待兼山町2～19番（大阪大学南側）
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第十三中学校（豊中市）校区内の不動産の一覧
中古一戸建て 豊中市千里園3丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建、リフォーム実施 『稲荷山公園』徒歩9分
大阪府豊中市千里園3丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩11分
建物 40.89㎡ / 6K / 1960年築
土地 75.32㎡ / -向き
大池小学校 / 第十三中学校
岡 徳磨郎
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩11分。周辺は第一種低層住居専用地域に指定された住宅地。2025年5月リフォーム完成予定。
中古一戸建て 豊中市刀根山元町 中古一戸建て
シャッター付きガレージ付きの住戸、両面バルコニー付き 一級建築士による建物状況調査実施済み 刀根山小学校徒歩8分
大阪府豊中市刀根山元町
大阪モノレール線『柴原阪大前駅』 徒歩8分
建物 70.81㎡ / 3DK / 1971年築
土地 62.54㎡ / 西向き
刀根山小学校 / 第十三中学校
大西 優太郎
大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩8分。敷地面積約18坪。インナーガレージのため雨の日でも安心です（高さ制限有）。
中古一戸建て 豊中市千里園3丁目 中古一戸建て
第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
大阪府豊中市千里園3丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩11分
建物 126.91㎡ / 4LDK / 2022年築
土地 204.81㎡ / 北東向き
大池小学校 / 第十三中学校
岡 徳磨郎
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩11分。大阪モノレール線「柴原阪大前」駅徒歩16分。敷地面積約61坪。駐車2台可（サイズ制限有）。2022年3月築。
中古一戸建て 豊中市本町2丁目 中古一戸建て
第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建
大阪府豊中市本町2丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩6分
建物 69.87㎡ / 4SDK / -年築
土地 79.52㎡ / 東向き
大池小学校 / 第十三中学校
中古一戸建て 豊中市本町3丁目 中古一戸建て
『稲荷山公園』近くの住宅地、木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・再建築不可》
大阪府豊中市本町3丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩8分
建物 58.92㎡ / 2LDK / 1964年築
土地 66.14㎡ / -向き
大池小学校 / 第十三中学校
土地 豊中市刀根山6丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約29坪の建築条件無し土地 《古家付き》
大阪府豊中市刀根山6丁目
阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩10分
土地 97.44㎡ / 南東・北向き
刀根山小学校 / 第十三中学校
収益物件 豊中市刀根山1丁目 収益物件
第1種低層住居専用地域内、3DK×4戸の木造2階建ての収益物件 『シェフカワカミ豊中店』徒歩8分
大阪府豊中市刀根山1丁目
大阪モノレール線『柴原阪大前駅』 徒歩10分
建物 205.36㎡ / 1棟売 / 1964年築
土地 130.21㎡ / 東向き
刀根山小学校 / 第十三中学校
中古マンション 収益物件 オリエント豊中アーバンライフ
府道43号線沿いに建つ、基壇部がブラウンタイルの店舗付きマンション 《オーナーチェンジ》 ［1階部分/8階建］
大阪府豊中市柴原町2丁目
大阪モノレール線『柴原阪大前駅』 徒歩7分
建物 40.76㎡ / 店舗事務所 / 1984年築 / 東向き
桜井谷小学校 / 第十三中学校
土地 豊中市本町5丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約11坪の建築条件無し土地
大阪府豊中市本町5丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩10分
土地 36.85㎡ / 北西向き
大池小学校 / 第十三中学校
中古一戸建て 豊中市千里園1丁目 中古一戸建て
千里川沿いの静かな住宅地にある平成6年築の中古戸建、納戸付き 小中学校徒歩13分圏内 《駐車場なし》
大阪府豊中市千里園1丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩10分
建物 107.42㎡ / 4DK+N / 1994年築
土地 129.83㎡ / 北西向き
大池小学校 / 第十三中学校
中古マンション グランドール豊中刀根山
眺望良好な広々ルーフバルコニー付き角部屋、専有面積99平米の4LDK 高台の住宅地 ［7階部分/8階建］
大阪府豊中市刀根山元町
阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩13分
建物 99.08㎡ / 4LDK / 1998年築 / 東向き
刀根山小学校 / 第十三中学校
土地 豊中市刀根山1丁目 土地
第1種低層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地
大阪府豊中市刀根山1丁目
阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩12分
土地 146.19㎡ / 東・西向き
刀根山小学校 / 第十三中学校
中古一戸建て 豊中市刀根山2丁目 中古一戸建て
閑静な高台の住宅地、玄関上部に吹き抜けの中古戸建 大型ウォークインクロゼットあり
大阪府豊中市刀根山2丁目
大阪モノレール線『柴原阪大前駅』 徒歩9分
建物 97.2㎡ / 3LDK / 1998年築
土地 105.28㎡ / -向き
刀根山小学校 / 第十三中学校
新築一戸建て 豊中市本町4丁目 新築一戸建て
南東付け道路で採光良好な2階リビングプラン 2帖大のWIC付き 近隣にスーパー複数あり
大阪府豊中市本町4丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩10分
建物 93.41㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 66.57㎡ / 南東向き
大池小学校 / 第十三中学校
新築一戸建て 豊中市千里園1丁目 新築一戸建て 1号地
第1種低層住居専用地域の閑静な環境、吹抜け付きLDKの新築戸建 収納スペース充実 シェフカワカミ徒歩5分
大阪府豊中市千里園1丁目
阪急宝塚線『豊中駅』 徒歩12分
建物 112.36㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 93.11㎡ / 西向き
大池小学校 / 第十三中学校
中古一戸建て 豊中市刀根山4丁目 中古一戸建て
北西角地の開放感ある立地、天井高5.3mの吹抜けがある中古戸建 刀根山小学校徒歩5分
大阪府豊中市刀根山4丁目
阪急宝塚線『蛍池駅』 徒歩10分
建物 102.33㎡ / 4LDK / 2012年築
土地 120.25㎡ / 西・北向き
刀根山小学校 / 第十三中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
豊中市の不動産相場
- 中古マンション
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- 土地
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,524万円 | 43年 |
| 70平米台 | 3,645万円 | 36年 |
| 80平米台 | 4,184万円 | 27年 |
豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 9 | 24 | 35 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 9 | 8 | 18 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 | 12 | 10 | 13 | 44 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 5 | 25 | 29 | 10 | 12 | 81 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 4 | 8 | 65 | 64 | 39 | 20 | 200 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 2 | 30 | 173 | 92 | 25 | 16 | 338 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 22 | 95 | 251 | 107 | 57 | 34 | 566 |
| ～4,000 | 1 | 3 | 22 | 145 | 277 | 163 | 58 | 43 | 712 |
| ～3,000 | 0 | 13 | 66 | 397 | 392 | 162 | 53 | 39 | 1122 |
| ～2,000 | 7 | 71 | 214 | 438 | 260 | 60 | 20 | 9 | 1079 |
| ～1,000 | 98 | 83 | 44 | 35 | 14 | 5 | 1 | 0 | 280 |
| 万円 | 106 | 170 | 374 | 1153 | 1467 | 696 | 291 | 218 | 4475 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,740万円 | 38年 |
| 70平米台 | 2,327万円 | 32年 |
| 80平米台 | 2,812万円 | 31年 |
豊中市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 1 | 5 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 | 7 | 6 | 3 | 22 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 12 | 50 | 25 | 12 | 4 | 103 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 2 | 30 | 72 | 36 | 29 | 2 | 171 |
| ～2,000 | 1 | 2 | 11 | 127 | 77 | 8 | 10 | 0 | 236 |
| ～1,000 | 0 | 2 | 4 | 26 | 4 | 3 | 0 | 0 | 39 |
| 万円 | 1 | 4 | 17 | 195 | 209 | 80 | 60 | 11 | 577 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,653万円 |
| 30坪台 | 5,348万円 |
| 40坪台 | 6,101万円 |
| 50坪台 | 6,234万円 |
豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 4 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 1 | 6 | 9 | 0 | 0 | 0 | 16 |
| ～7,000 | 0 | 4 | 21 | 11 | 1 | 0 | 0 | 37 |
| ～6,000 | 5 | 54 | 73 | 9 | 1 | 0 | 0 | 142 |
| ～5,000 | 67 | 113 | 89 | 6 | 1 | 0 | 0 | 276 |
| ～4,000 | 147 | 46 | 11 | 2 | 0 | 0 | 0 | 206 |
| ～3,000 | 27 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 246 | 219 | 202 | 39 | 4 | 2 | 2 | 714 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,458万円 |
| 30坪台 | 5,419万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | 5,480万円 |
豊中市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 2 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～5,000 | 2 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～4,000 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 10 | 4 | 9 | 1 | 2 | 0 | 0 | 26 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,218万円 | 23年 |
| 30坪台 | 4,346万円 | 21年 |
| 40坪台 | 5,516万円 | 26年 |
| 50坪台 | 6,096万円 | 27年 |
豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 11 | 10 | 13 | 37 | 71 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 5 | 5 | 4 | 18 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 2 | 9 | 7 | 2 | 6 | 26 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 12 | 17 | 8 | 11 | 8 | 56 |
| ～7,000 | 4 | 5 | 30 | 36 | 15 | 8 | 4 | 102 |
| ～6,000 | 1 | 20 | 72 | 41 | 6 | 4 | 4 | 148 |
| ～5,000 | 34 | 73 | 121 | 22 | 10 | 3 | 1 | 264 |
| ～4,000 | 123 | 127 | 97 | 19 | 1 | 1 | 1 | 369 |
| ～3,000 | 190 | 74 | 38 | 7 | 1 | 1 | 0 | 311 |
| ～2,000 | 133 | 27 | 15 | 1 | 0 | 0 | 0 | 176 |
| ～1,000 | 122 | 11 | 14 | 2 | 1 | 0 | 2 | 152 |
| 万円 | 607 | 337 | 401 | 169 | 64 | 48 | 67 | 1693 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,751万円 | 18年 |
| 30坪台 | 4,150万円 | 21年 |
| 40坪台 | 5,367万円 | 20年 |
| 50坪台 | 5,432万円 | 26年 |
豊中市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 4 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 2 | 5 | 0 | 1 | 0 | 8 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 5 | 2 | 0 | 1 | 0 | 8 |
| ～5,000 | 3 | 5 | 6 | 4 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| ～4,000 | 0 | 9 | 3 | 2 | 1 | 0 | 0 | 15 |
| ～3,000 | 8 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～2,000 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 万円 | 16 | 18 | 17 | 15 | 3 | 3 | 4 | 76 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,661万円 |
| 30坪台 | 3,567万円 |
| 40坪台 | 4,335万円 |
| 50坪台 | 5,178万円 |
豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 1 | 0 | 1 | 4 | 18 | 107 | 131 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 9 | 9 | 25 | 45 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 6 | 12 | 14 | 26 | 58 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 10 | 11 | 17 | 26 | 64 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 7 | 25 | 18 | 18 | 8 | 76 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 34 | 55 | 27 | 12 | 6 | 134 |
| ～5,000 | 0 | 14 | 108 | 77 | 19 | 7 | 3 | 228 |
| ～4,000 | 4 | 128 | 195 | 45 | 11 | 5 | 4 | 392 |
| ～3,000 | 107 | 142 | 99 | 13 | 1 | 1 | 2 | 365 |
| ～2,000 | 183 | 34 | 22 | 1 | 0 | 0 | 0 | 240 |
| ～1,000 | 58 | 2 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 64 |
| 万円 | 352 | 321 | 469 | 234 | 113 | 101 | 207 | 1797 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 2,934万円 |
| 30坪台 | 3,640万円 |
| 40坪台 | 4,255万円 |
| 50坪台 | 4,714万円 |
豊中市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 3 | 8 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 | 3 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 1 | 5 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 7 | 6 | 0 | 1 | 0 | 14 |
| ～4,000 | 1 | 1 | 26 | 6 | 0 | 1 | 0 | 35 |
| ～3,000 | 7 | 10 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 21 |
| ～2,000 | 8 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 13 |
| ～1,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 22 | 13 | 38 | 20 | 2 | 7 | 8 | 110 |
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