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豊川南小学校（箕面市）校区内の不動産

現在、売出し中の『豊川南小学校（箕面市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件　最終更新日：2026年09月13日》

「豊川南小学校」について

『豊川南小学校』は、大阪モノレール「豊川」駅から西へ徒歩15分、『小野原東3丁目』の区画の整った住宅地にあります。創設は昭和54年です。「自ら考え行動し、友だちと認めあい、高め合う子」が目指す子供の姿です。卒業生に歌手のDream Amiがいます。

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所在地
箕面市小野原東3丁目2-1
校区
粟生新家1丁目、小野原西1～6丁目、小野原東1～6丁目
「豊川南小学校」の中古マンション 「豊川南小学校」の一戸建て 「豊川南小学校」の土地
豊川南小学校
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豊川南小学校（箕面市）校区内の不動産の一覧

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該当件数7件
新着＋価格順
箕面市小野原西4丁目 一戸建て
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箕面市小野原西4丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 箕面市小野原西4丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 8,180万円 詳細

大阪府箕面市小野原西4丁目

阪急千里線『北千里駅』 徒歩23分

建物 142.01㎡ / 4LDK / 2004年築　

土地 210.09㎡ / 北東・南西向き

豊川南小学校 / 第四中学校

車2台可南道路買物施設10分以内
箕面市小野原東1丁目 一戸建て
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箕面市小野原東1丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 箕面市小野原東1丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,498万円 詳細

大阪府箕面市小野原東1丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』 徒歩17分

建物 94.41㎡ / 3SLDK / 2006年築　

土地 113.16㎡ / 西向き

豊川南小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
箕面市小野原西1丁目 一戸建て
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箕面市小野原西1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 箕面市小野原西1丁目 中古一戸建て

新名工務店施工の太陽光発電システム付き中古一戸建て　洗面室にランドリースペース・勝手口有り

中古一戸建て 5,580万円 詳細

大阪府箕面市小野原西1丁目

北大阪急行線『箕面船場阪大前駅』 バス10分・徒歩5分

建物 98.86㎡ / 2SLDK / 2025年築　

土地 92.58㎡ / 西向き

豊川南小学校 / 第四中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
箕面市小野原西2丁目 一戸建て
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箕面市小野原西2丁目 新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て 箕面市小野原西2丁目 新築一戸建て 3号地

敷地面積約37坪、全4区画の分譲地に建つLDK約22帖・全居室6帖以上の新築戸建　『小野原公園』徒歩3分

新築一戸建て 5,980万円 詳細

大阪府箕面市小野原西2丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』 徒歩19分

建物 115.1㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 124.22㎡ / 北向き

豊川南小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上
箕面市小野原西3丁目 一戸建て
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箕面市小野原西3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 箕面市小野原西3丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,980万円 詳細

大阪府箕面市小野原西3丁目

阪急千里線『北千里駅』 徒歩19分

建物 152.36㎡ / 3LDK / 2003年築　

土地 238.7㎡ / 西向き

豊川南小学校 / 第四中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域
箕面市小野原西3丁目 一戸建て
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箕面市小野原西3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 箕面市小野原西3丁目 中古一戸建て

両面道路で日当たり・通風良好、2004年築の三井ホームの家　LDKは開放感のある吹き抜け　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 8,000万円 詳細
利回り：約4.2%

大阪府箕面市小野原西3丁目

阪急千里線『北千里駅』 バス8分・徒歩5分

建物 141.11㎡ / 3LDK / 2004年築　

土地 270.92㎡ / 北西・南東向き

豊川南小学校 / 第四中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
箕面市小野原西3丁目 一戸建て
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箕面市小野原西3丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 箕面市小野原西3丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 12,300万円 詳細

大阪府箕面市小野原西3丁目

阪急千里線『北千里駅』 徒歩25分

建物 158.54㎡ / 8DK / 2000年築　

土地 329.13㎡ / 南・東向き

豊川南小学校 / 第四中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地
1〜7件 / 7件

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箕面市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,293万円 40年
70平米台 4,333万円 23年
80平米台 4,123万円 27年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 3 2 12 17
～10,000 0 0 0 0 2 1 0 3 6
～9,000 0 0 0 1 10 0 0 6 17
～8,000 0 0 1 1 8 4 4 1 19
～7,000 0 0 1 3 7 7 1 4 23
～6,000 0 0 1 1 20 11 8 14 55
～5,000 3 0 0 3 24 29 19 21 99
～4,000 5 0 0 6 52 51 56 40 210
～3,000 1 0 1 16 32 33 22 18 123
～2,000 1 0 8 37 26 14 4 1 91
～1,000 12 14 41 16 1 0 0 0 84
万円 22 14 53 84 182 153 116 120 744
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,218万円 45年
70平米台 2,520万円 37年
80平米台 2,483万円 36年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 4 6 0 10
～5,000 0 0 0 2 9 9 6 5 31
～4,000 0 0 0 4 6 9 38 26 83
～3,000 0 0 0 9 19 46 40 19 133
～2,000 0 2 5 20 16 37 15 3 98
～1,000 1 68 79 46 0 0 0 0 194
万円 1 70 84 81 50 105 105 54 550
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションもあり、大阪市内への利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を越える物件でも、他市に比べて価格が手頃なのも特徴。80平米台のマンションの中心価格帯は、1,500万円～2,000万円です。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い規模のあるマンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第２住宅』など、公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。 また、2023年度に開業目標の北大阪急行線延伸工事が実施されています。特に新駅のできる予定の船場エリアのマンションは人気があり、短期で成約することが多いです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,436万円
30坪台5,832万円
40坪台6,370万円
50坪台5,794万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 0 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 11 9 1 0 1 22
～7,000 0 1 15 12 1 0 0 29
～6,000 0 4 28 8 3 0 0 43
～5,000 6 7 31 18 0 0 0 62
～4,000 8 3 1 0 0 0 0 12
～3,000 3 0 0 0 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 17 15 86 48 5 1 1 173
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,313万円
30坪台4,360万円
40坪台5,209万円
50坪台---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～6,000 0 0 4 10 0 0 0 14
～5,000 1 3 17 3 1 0 0 25
～4,000 0 4 6 0 0 0 0 10
～3,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 7 27 13 2 0 0 51
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー（一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者）による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,928万円 32年
30坪台 4,316万円 20年
40坪台 5,191万円 22年
50坪台 5,160万円 26年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 2 3 14 20
～10,000 0 0 2 3 1 2 7 15
～9,000 0 0 1 8 3 2 2 16
～8,000 0 0 5 12 3 3 1 24
～7,000 0 0 15 21 20 8 0 64
～6,000 0 2 40 36 15 4 5 102
～5,000 3 8 89 43 14 0 6 163
～4,000 7 18 66 33 12 0 0 136
～3,000 16 18 30 10 7 0 1 82
～2,000 21 14 13 4 0 0 0 52
～1,000 13 2 3 0 0 0 0 18
万円 60 62 264 171 77 22 36 692
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,388万円 27年
30坪台 3,760万円 18年
40坪台 3,922万円 16年
50坪台 4,306万円 12年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 9 9
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 5 1 2 8
～8,000 0 0 1 3 2 1 0 7
～7,000 0 0 3 2 8 2 1 16
～6,000 0 0 11 14 7 3 1 36
～5,000 0 2 30 33 26 4 2 97
～4,000 1 4 40 39 23 4 0 111
～3,000 2 1 15 18 4 0 2 42
～2,000 3 2 4 4 1 0 0 14
～1,000 1 0 0 0 0 0 1 2
万円 7 9 104 113 76 15 18 342
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円～4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,373万円
30坪台3,687万円
40坪台4,156万円
50坪台4,228万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 1 5 41 48
～10,000 0 0 0 1 0 2 5 8
～9,000 0 0 0 0 0 3 12 15
～8,000 0 0 1 1 7 5 3 17
～7,000 0 0 3 8 14 7 2 34
～6,000 0 0 7 29 18 11 8 73
～5,000 1 0 63 83 32 9 8 196
～4,000 1 18 125 50 15 7 3 219
～3,000 30 26 50 20 11 5 1 143
～2,000 28 14 6 5 4 1 0 58
～1,000 5 3 1 1 0 1 0 11
万円 65 61 256 199 102 56 83 822
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,682万円
30坪台2,893万円
40坪台2,584万円
50坪台3,568万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 8 8
～10,000 0 0 0 0 1 0 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 2 3 5
～8,000 0 0 0 0 0 2 0 2
～7,000 0 0 0 1 2 1 0 4
～6,000 0 0 0 2 3 3 2 10
～5,000 0 1 2 3 8 7 3 24
～4,000 0 6 20 18 25 7 1 77
～3,000 1 9 14 27 14 1 1 67
～2,000 2 3 3 1 0 1 0 10
～1,000 1 0 1 0 0 0 0 2
万円 4 19 40 52 53 24 19 211
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

箕面市では、幅広い範囲の価格帯、敷地面積の土地が年間数多く成約しています。その中でも「箕面市まちづくり推進条例」に基づき、敷地面積100平米以上、かつ4,000万円以内の土地が多く流通しています。150平米を超える土地のほとんどは、第一種低層住居専用地域内の住宅街にある物件。大阪府が開発を行っている箕面森町エリアでは、敷地面積150平米以上、かつ2000万円以内の土地が多く流通しています。また豊中市や吹田市に比べやや価格が手頃な為、ひとまわり広い敷地を求めて、箕面市で土地探しをされる方が多く、ニュータウン内（小野原や粟生外院、粟生間谷など）の土地を検討できることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動が便利。バスも比較的多く運行されています。

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0120-040-403
営業時間
10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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