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第六中学校（箕面市）校区内の不動産

現在、売出し中の『第六中学校（箕面市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：28件　最終更新日：2026年09月13日》

「第六中学校」について

『第六中学校』は、阪急千里線「北千里」駅からバス乗車約17分、『粟生間谷西1丁目』にある公立の中学校です。周辺は一戸建てや団地が立ち並ぶ緑豊かな住宅地。『箕面市役所豊川支所』『箕面市立東小学校』と隣接しています。昭和59年4月創設。卒業生にミクシィ社長、笠原健治がいます。

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所在地: 箕面市粟生間谷西1丁目3-1
校区: 粟生間谷西1～7丁目、粟生間谷東1～8丁目、粟生外院1～5丁目、粟生外院6丁目1～2番・7～8番・18番、粟生新家2～5丁目

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現在の条件の非公開物件：48 件

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第六中学校（箕面市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数28件

新着＋価格順

新価格 9/03

中古マンション箕面粟生第２住宅22棟

眺望の優れた最上階の南向き2LDK、2020年10月リフォーム実施　スーパー徒歩4分　［5階部分/5階建］

中古マンション 490万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅22棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩1分

建物 51.36㎡ / 2LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン最上階南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

NEW 8/31

土地箕面市粟生新家5丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約94坪の建築条件無し土地

土地 6,980万円詳細

大阪府箕面市粟生新家5丁目

阪急千里線『北千里駅』バス14分・徒歩4分

土地 311.95㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション箕面粟生第２住宅35棟

南向きで採光良好、リフォーム履歴あり　渡り廊下が近く、コノミヤへのアクセス良好　［4階部分/5階建］

中古マンション 580万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅35棟

阪急千里線『北千里駅』バス19分・徒歩3分

建物 63.66㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン角部屋南向き買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション箕面粟生第６住宅

勝尾寺川沿いの緑豊かな住環境、住宅都市整備公団分譲の全戸南向きの5階建て　［5階部分/5階建］

中古マンション 880万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西3丁目

箕面粟生第６住宅

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス17分・徒歩9分

建物 81.77㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

東小学校 / 第六中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

藤田佳代子

箕面市粟生間谷西にある新耐震基準のマンション。徒歩5分の距離に最寄りのスーパー「コノミヤ」があり、便利な立地です。また、この物件は最上階5階部分の南向きで、採光・通風ともに良好です。

中古マンション箕面粟生第２住宅23棟

南向きで採光良好、駐車場空き有り・リフォーム実施　勝尾寺川近くの住宅地　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,580万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西4丁目

箕面粟生第２住宅23棟

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩3分

建物 66.45㎡ / 3LDK / 1975年築 / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

中古マンションプレジデント箕面B棟

日当たりの良い南向きバルコニー、専有面積90.82平米の3SLDK　2026年9月にリフォーム実施　現況空き室　［2階部分/9階建］

中古マンション 2,599万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西1丁目

プレジデント箕面B棟

阪急千里線『北千里駅』バス16分・徒歩3分

建物 90.82㎡ / 3SLDK / 1978年築 / 南向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションコスモ箕面ガーデンフォルム

南向きで日当たり良好、『粟生外院公園』を望むバルコニー　全居室6帖以上　［2階部分/14階建］

中古マンション 3,698万円詳細

大阪府箕面市粟生外院1丁目

コスモ箕面ガーデンフォルム

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス5分・徒歩5分

建物 100.26㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

東小学校 / 第六中学校

ペット可南向き公園10分以内

新築一戸建て箕面市粟生外院4丁目新築一戸建て B号地

ニュータウン内、車2台駐車可の新築戸建　住宅性能表示制度 6項目最高等級取得　東小学校徒歩5分

新築一戸建て 4,590万円詳細

大阪府箕面市粟生外院4丁目

阪急千里線『北千里駅』バス20分・徒歩2分

建物 95.22㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 117.97㎡ / 北向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内2区画以上

土地箕面市粟生新家5丁目土地

南西付け道路で採光良好、約72坪・接道間口約16.9mの整形地　東小学校徒歩3分　第1種低層住居専用地域

土地 4,980万円詳細

大阪府箕面市粟生新家5丁目

阪急千里線『北千里駅』バス15分・徒歩5分

土地 239.67㎡ / 南西向き

東小学校 / 第六中学校

南向きで採光良好な2LDK、駐車場空き有り　『箕面東公園』徒歩9分　［2階部分/7階建］

中古マンション 1,680万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西1丁目

プレジデント箕面A棟

阪急千里線『北千里駅』バス14分・徒歩3分

建物 62.68㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

土地箕面市粟生間谷西7丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約44坪の建築条件無し土地

土地 1,880万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西7丁目

大阪モノ彩都線『彩都西駅』バス7分・徒歩10分

土地 147.53㎡ / 北東向き

豊川北小学校 / 第六中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

土地箕面市粟生間谷西7丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約49坪の建築条件無し土地

土地 2,470万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西7丁目

北大阪急行線『千里中央駅』バス25分・徒歩10分

土地 163.89㎡ / 南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

土地箕面市粟生間谷西2丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約71坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地　《傾斜地含む》

土地 2,580万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

土地 235.85㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古マンション箕面東コーポラス

フルリフォーム実施の3LDK、公園に隣接・緑豊かで静かな住宅地　『業務スーパー』徒歩7分　［5階部分/9階建］

中古マンション 2,590万円詳細

大阪府箕面市粟生外院1丁目

箕面東コーポラス

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス5分・徒歩4分

建物 74.62㎡ / 3LDK / 1980年築 / 東向き

東小学校 / 第六中学校

公園10分以内

土地箕面市粟生間谷西2丁目土地 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある約31坪の建築条件無し土地、全2区画の分譲地

土地 3,280万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

土地 104.3㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て箕面市粟生間谷西7丁目新築一戸建て

南東角地につき採光・通風良好、敷地面積約46坪・4LDKの新築戸建　閑静な住宅地　LDK約25.8帖

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西7丁目

大阪モノ彩都線『彩都西駅』バス6分・徒歩10分

建物 120.74㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 153.87㎡ / 東・南向き

豊川北小学校 / 第六中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て箕面市粟生間谷西2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　《傾斜地含む》

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

建物 106.14㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 235.85㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て箕面市粟生外院3丁目中古一戸建て

南ひな壇の北西角地に建つ4LDK、車2台並列駐車可　納戸・WIC各2か所あり　閑静な住宅地

中古一戸建て 5,100万円詳細

大阪府箕面市粟生外院3丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス11分・徒歩9分

建物 146.15㎡ / 4LDK / 2008年築　

土地 223.88㎡ / 西・北向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て箕面市粟生間谷西2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,480万円詳細

大阪府箕面市粟生間谷西2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』バス12分・徒歩9分

建物 105.61㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 104.3㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て箕面市粟生新家3丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,280万円詳細

大阪府箕面市粟生新家3丁目

大阪モノ彩都線『豊川駅』徒歩23分

建物 108.89㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 195.95㎡ / 南・西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

収益物件箕面市粟生新家2丁目店舗

第2種中高層住居専用地域内にある鉄骨造2階建ての店舗　《オーナーチェンジ》

収益物件 15,840万円詳細

利回り：約5.5%

大阪府箕面市粟生新家2丁目

北大阪急行線『箕面萱野駅』徒歩27分

建物 210.03㎡ / 店舗事務所 / 2023年築　

土地 218.6㎡ / 西向き

東小学校 / 第六中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内

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箕面市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,293万円	40年
70平米台	4,333万円	23年
80平米台	4,123万円	27年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	3	2	12	17
～10,000	0	0	0	0	2	1	0	3	6
～9,000	0	0	0	1	10	0	0	6	17
～8,000	0	0	1	1	8	4	4	1	19
～7,000	0	0	1	3	7	7	1	4	23
～6,000	0	0	1	1	20	11	8	14	55
～5,000	3	0	0	3	24	29	19	21	99
～4,000	5	0	0	6	52	51	56	40	210
～3,000	1	0	1	16	32	33	22	18	123
～2,000	1	0	8	37	26	14	4	1	91
～1,000	12	14	41	16	1	0	0	0	84
万円	22	14	53	84	182	153	116	120	744

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,218万円	45年
70平米台	2,520万円	37年
80平米台	2,483万円	36年

箕面市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	4	6	0	10
～5,000	0	0	0	2	9	9	6	5	31
～4,000	0	0	0	4	6	9	38	26	83
～3,000	0	0	0	9	19	46	40	19	133
～2,000	0	2	5	20	16	37	15	3	98
～1,000	1	68	79	46	0	0	0	0	194
万円	1	70	84	81	50	105	105	54	550

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

箕面市のマンションは、駅からは少し距離があるものの、住環境に恵まれた、永住型のマンションが多く流通しています。緑地や山林、田畑に囲まれた立地のマンションもあり、大阪市内への利便性と自然豊かな住環境の両方を得られます。専有面積が80平米を越える物件でも、他市に比べて価格が手頃なのも特徴。80平米台のマンションの中心価格帯は、1,500万円～2,000万円です。また箕面市は平成15年から大阪府下で初めて「建物の絶対高さ制限」を採用し、その規制により新築マンションの供給数が減少。近隣の市に比べ、築年数の新しいマンションのストックが少なくなっています。そのため、築年数の浅いマンションは人気があり、特に阪急箕面線徒歩圏内で、売出があった場合、短期で成約することも少なくありません。その他、管理状態の良い規模のあるマンションや、価格が1,000万円前後の『如意谷住宅』、『箕面粟生第２住宅』など、公団分譲の団地型マンションのストックが多く、リノベーション、リフォームを前提で購入される方に人気があります。また、2023年度に開業目標の北大阪急行線延伸工事が実施されています。特に新駅のできる予定の船場エリアのマンションは人気があり、短期で成約することが多いです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,436万円
30坪台	5,832万円
40坪台	6,370万円
50坪台	5,794万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	1	0	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	11	9	1	0	1	22
～7,000	0	1	15	12	1	0	0	29
～6,000	0	4	28	8	3	0	0	43
～5,000	6	7	31	18	0	0	0	62
～4,000	8	3	1	0	0	0	0	12
～3,000	3	0	0	0	0	0	0	3
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	17	15	86	48	5	1	1	173

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	4,313万円
30坪台	4,360万円
40坪台	5,209万円
50坪台	---万円

箕面市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～6,000	0	0	4	10	0	0	0	14
～5,000	1	3	17	3	1	0	0	25
～4,000	0	4	6	0	0	0	0	10
～3,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	2	7	27	13	2	0	0	51

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

箕面市の新築戸建のボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定によるもの。価格については、3,000万円台の物件が最も多く、次いで4,000万円台が多く成約しています。隣接する豊中市や吹田市に比べ価格がやや手頃な為、ひとまわり広い物件を求めて探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などのニュータウン内で物件が探せることも魅力の一つ。近年ではパワービルダー（一次取得者向けの比較的低価格で分譲する建売住宅業者）による分譲物件が増えています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,928万円	32年
30坪台	4,316万円	20年
40坪台	5,191万円	22年
50坪台	5,160万円	26年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	3	14	20
～10,000	0	0	2	3	1	2	7	15
～9,000	0	0	1	8	3	2	2	16
～8,000	0	0	5	12	3	3	1	24
～7,000	0	0	15	21	20	8	0	64
～6,000	0	2	40	36	15	4	5	102
～5,000	3	8	89	43	14	0	6	163
～4,000	7	18	66	33	12	0	0	136
～3,000	16	18	30	10	7	0	1	82
～2,000	21	14	13	4	0	0	0	52
～1,000	13	2	3	0	0	0	0	18
万円	60	62	264	171	77	22	36	692

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,388万円	27年
30坪台	3,760万円	18年
40坪台	3,922万円	16年
50坪台	4,306万円	12年

箕面市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	5	1	2	8
～8,000	0	0	1	3	2	1	0	7
～7,000	0	0	3	2	8	2	1	16
～6,000	0	0	11	14	7	3	1	36
～5,000	0	2	30	33	26	4	2	97
～4,000	1	4	40	39	23	4	0	111
～3,000	2	1	15	18	4	0	2	42
～2,000	3	2	4	4	1	0	0	14
～1,000	1	0	0	0	0	0	1	2
万円	7	9	104	113	76	15	18	342

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

箕面市の中古戸建てのボリュームゾーンは、敷地面積が100平米～200平米の物件。これは「箕面市まちづくり推進条例」に基づく「一戸建て建築時の最低敷地面積100平米と150平米」という規定が大きく影響しています。中古一戸建てに関して言えば、敷地面積200平米以上の物件も数多く取引されています。価格については、2,000万円～4,000万円の物件が特によく売れています。豊中市や吹田市に比べ価格が手頃な為、ひとまわり広い物件、より築年数が浅い物件を求めて、家を探される方が多く、また小野原や粟生外院、粟生間谷などの『ニュータウン』内で物件が探せることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動がスムーズで、バスの本数も比較的多くあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,373万円
30坪台	3,687万円
40坪台	4,156万円
50坪台	4,228万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	5	41	48
～10,000	0	0	0	1	0	2	5	8
～9,000	0	0	0	0	0	3	12	15
～8,000	0	0	1	1	7	5	3	17
～7,000	0	0	3	8	14	7	2	34
～6,000	0	0	7	29	18	11	8	73
～5,000	1	0	63	83	32	9	8	196
～4,000	1	18	125	50	15	7	3	219
～3,000	30	26	50	20	11	5	1	143
～2,000	28	14	6	5	4	1	0	58
～1,000	5	3	1	1	0	1	0	11
万円	65	61	256	199	102	56	83	822

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,682万円
30坪台	2,893万円
40坪台	2,584万円
50坪台	3,568万円

箕面市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	8	8
～10,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	2	0	2
～7,000	0	0	0	1	2	1	0	4
～6,000	0	0	0	2	3	3	2	10
～5,000	0	1	2	3	8	7	3	24
～4,000	0	6	20	18	25	7	1	77
～3,000	1	9	14	27	14	1	1	67
～2,000	2	3	3	1	0	1	0	10
～1,000	1	0	1	0	0	0	0	2
万円	4	19	40	52	53	24	19	211

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

箕面市では、幅広い範囲の価格帯、敷地面積の土地が年間数多く成約しています。その中でも「箕面市まちづくり推進条例」に基づき、敷地面積100平米以上、かつ4,000万円以内の土地が多く流通しています。150平米を超える土地のほとんどは、第一種低層住居専用地域内の住宅街にある物件。大阪府が開発を行っている箕面森町エリアでは、敷地面積150平米以上、かつ2000万円以内の土地が多く流通しています。また豊中市や吹田市に比べやや価格が手頃な為、ひとまわり広い敷地を求めて、箕面市で土地探しをされる方が多く、ニュータウン内（小野原や粟生外院、粟生間谷など）の土地を検討できることも魅力の一つ。これらの物件はバス便ですが、新御堂筋や国道171号線に近く、車での移動が便利。バスも比較的多く運行されています。