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神田小学校（池田市）校区内の不動産

現在、売出し中の『神田小学校（池田市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：6件　最終更新日：2026年09月15日》

「神田小学校」について

『神田小学校』は、阪急「池田」駅から南方向へ徒歩約15分、神田2丁目にある小学校です。国道176号線にほど近い立地で、周辺は戸建てやマンションなどの他、店舗、事務所、田畑などが点在するエリアです。
昭和53(1978)年4月に創立。校章は、池田市の市花サツキツツジの花弁2組を組み合わせた中央に、「神田」の文字を起き、人の和と団結などを線で表現したデザインになっています。「生きる力と広い心をもった　たくましい神田っ子」を目指す子ども像として掲げています。

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所在地
池田市神田2丁目4-1
校区
神田1～4丁目、ダイハツ町
「神田小学校」の中古マンション 「神田小学校」の一戸建て 「神田小学校」の土地
神田小学校
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神田小学校（池田市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数6件
新着＋価格順
池田市神田4丁目 土地
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池田市神田4丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 池田市神田4丁目 土地

東・南側に建物がなく開放感あり、約24坪の建築条件無し土地　現況更地　『神田小学校』徒歩4分

土地 1,680万円 詳細

大阪府池田市神田4丁目

阪急宝塚線『池田駅』 徒歩18分

土地 80.47㎡ / 北向き

神田小学校 / 北豊島中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
藤田 佳代子

藤田 佳代子

東・南側に建物がなく、開放感のある土地です。 建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能です。現況更地のため、すぐに建築を進められます。

池田市神田3丁目 土地
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池田市神田3丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 池田市神田3丁目 土地

角地につき採光・通風良好、敷地面積約29坪の建築条件無し土地　接道間口約15.2m　現況更地

土地 2,680万円 詳細

大阪府池田市神田3丁目

阪急宝塚線『池田駅』 徒歩22分

土地 98.02㎡ / 西・北向き

神田小学校 / 北豊島中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地
池田市神田4丁目 土地
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池田市神田4丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 池田市神田4丁目 土地

『猪名川運動公園』近くの住宅地、敷地面積約39坪・接道間口約10mの建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,500万円 詳細

大阪府池田市神田4丁目

阪急宝塚線『池田駅』 徒歩14分

土地 129.33㎡ / 北西向き

神田小学校 / 北豊島中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
池田市神田2丁目 一戸建て
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池田市神田2丁目 新築一戸建て B号地

新築オススメ

新築一戸建て 池田市神田2丁目 新築一戸建て B号地

全5区画の新築戸建、敷地約30坪で車2台駐車可　リビング階段の18帖LDK　家事効率の良い間取り

新築一戸建て 4,480万円 詳細

大阪府池田市神田2丁目

阪急宝塚線『池田駅』 バス8分・徒歩3分

建物 96.39㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 100.08㎡ / 北向き

神田小学校 / 北豊島中学校

車2台可買物施設10分以内2区画以上
池田市神田2丁目 一戸建て
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池田市神田2丁目 新築一戸建て A号地

新築オススメ

新築一戸建て 池田市神田2丁目 新築一戸建て A号地

角地で採光・通風良好、敷地約30坪の新築戸建　リビング階段プラン、車2台駐車可

新築一戸建て 4,580万円 詳細

大阪府池田市神田2丁目

阪急宝塚線『池田駅』 バス8分・徒歩3分

建物 98.82㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 100.07㎡ / 北・西向き

神田小学校 / 北豊島中学校

車2台可買物施設10分以内角地2区画以上
池田市神田1丁目 土地
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池田市神田1丁目 土地

建築条件無

土地 池田市神田1丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約139坪の建築条件無し土地

土地 2,096万円 詳細

大阪府池田市神田1丁目

阪急宝塚線『池田駅』 徒歩13分

土地 462㎡ / -向き

神田小学校 / 北豊島中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
1〜6件 / 6件

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池田市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,970万円 25年
70平米台 3,252万円 24年
80平米台 3,318万円 27年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 1 0 0 0 1
～7,000 0 0 0 1 2 0 0 2 5
～6,000 0 0 0 2 10 5 6 8 31
～5,000 0 0 2 21 42 56 22 4 147
～4,000 0 1 7 24 75 35 20 5 167
～3,000 0 0 6 41 69 54 8 9 187
～2,000 2 1 13 35 48 30 4 1 134
～1,000 11 6 6 1 1 0 0 0 25
万円 13 8 34 125 248 180 60 30 698
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,221万円 38年
70平米台 1,015万円 36年
80平米台 944万円 38年

池田市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～4,000 1 0 0 0 1 1 2 3 8
～3,000 0 0 2 5 2 3 1 3 16
～2,000 0 0 2 22 27 10 7 6 74
～1,000 0 0 3 16 37 45 13 4 118
万円 1 0 7 43 67 59 23 17 217
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

池田市のマンションは、専有面積は60平米から90平米前後まで、価格帯は1,000万円前後〜4,000万円までの幅広いの物件が成約しています。エリアを大きく分けると、阪急宝塚線の駅周辺エリア、バス便の山手エリア、伏尾台エリアの3つになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが地勢が平坦で、生活施設も近隣に揃っている為、利便性を重視される方に人気。阪急宝塚沿線からの徒歩圏内は、豊中市や吹田市と相違ない価格で成約しています。バス便の山手エリアは、駅までの道のりに坂がありますが、近くに五月山があり、自然豊かな住環境が魅力で、子育て世代のニューファミリーに特に人気です。また伏尾台エリアは、最寄りの阪急宝塚線「池田」駅まではバス便で、距離がありますが、タウン内に学校区やスーパーなどの各種生活施設が揃い、自然豊かな住環境が魅力です。また池田市内の分譲マンションは比較的、小規模なものが多いですが、平成19年築の「ザ・ライオンズ池田」は総戸数676戸と、市内で最も大規模なマンション。立地が良く、共用施設も充実しており人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,231万円
30坪台4,642万円
40坪台4,503万円
50坪台4,540万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 1 0 0 0 2
～6,000 0 2 16 6 0 0 0 24
～5,000 21 16 58 2 0 0 0 97
～4,000 28 31 15 2 0 0 0 76
～3,000 3 0 0 0 0 0 0 3
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 52 49 90 11 0 0 0 202
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台4,022万円
30坪台4,611万円
40坪台4,580万円
50坪台4,007万円

池田市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 1 10 1 0 0 0 12
～5,000 2 7 20 2 0 0 0 31
～4,000 2 13 11 7 0 0 0 33
～3,000 1 2 2 0 0 0 0 5
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 5 23 43 10 0 0 1 82
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

池田市では、敷地面積が80平米～150平米、価格が2,000万円～5,000万円の新築一戸建てが中心に取引されています。その中でも敷地面積80平米前後の3階建て、または敷地面積120平米の2階建てが多く、これは市の開発指導要綱によるものです。池田市では第一種低層住居専用地域内では土地面積120平米以上、それ以外の地域では土地面積75平米以上と最低敷地面積が定められています。またエリアを大きく3つに分けると、駅周辺エリア、山手エリア、伏尾台エリアになります。駅周辺エリアは、そのほとんどが平坦地で坂がなく、生活施設も近隣に揃っている為、利便性重視の方に人気。ここでは敷地面積75平米～80平米の3階建てが中心です。駅徒歩圏内エリアの中でも旭丘エリアは第一種低層地域のため120平米の2階建が中心になります。山手エリアは、背後に五月山があり、緑豊かな住環境が魅力で、子育てをしているニューファミリーに特に人気があり、このエリアは敷地面積120平米の2階建てが多く分譲されています。また伏尾台エリアは、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然あふれる住環境が魅力の一つ。数は多くはありませんが、敷地面積165平米（50坪）前後のゆとりのある2階建ての売り出しがあります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,910万円 23年
30坪台 3,619万円 21年
40坪台 3,930万円 23年
50坪台 3,885万円 36年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 5 6
～10,000 0 0 0 1 2 0 1 4
～9,000 0 0 0 2 2 1 0 5
～8,000 0 0 0 1 0 0 3 4
～7,000 0 1 5 1 2 0 0 9
～6,000 0 2 16 8 1 2 0 29
～5,000 1 9 29 16 7 1 0 63
～4,000 20 27 31 15 0 0 1 94
～3,000 23 19 25 6 0 0 0 73
～2,000 32 9 7 6 2 1 1 58
～1,000 16 6 3 8 0 0 1 34
万円 92 73 116 64 16 6 12 379
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,301万円 32年
30坪台 3,750万円 17年
40坪台 3,481万円 20年
50坪台 2,192万円 33年

池田市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 1 1 0 1 3
～6,000 0 0 5 4 0 1 0 10
～5,000 0 0 13 6 2 1 0 22
～4,000 1 2 13 5 2 1 3 27
～3,000 7 2 14 16 13 1 4 57
～2,000 5 4 7 30 0 1 1 48
～1,000 3 1 3 2 3 0 0 12
万円 16 9 55 64 21 5 11 181
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

池田市の中古一戸建ては、敷地の広さが80平米未満のものから200平米のものまで幅広く取引されていて、価格帯は、1,000万円前後～4,000万円と北摂エリアの中では比較的手頃な価格帯での成約が多くなっています。池田市の開発指導要綱では第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積120平米以上、それ以外の地域では最低敷地面積75平米以上と定められています。山手のバス便エリアは、五月山が背後に迫り、住環境にすぐれ、子育て中のニューファミリーに人気。駅徒歩圏内エリアは、駅だけでなく、スーパーや病院、買い物施設が近隣に揃っていることが多く、生活利便重視の方に人気です。また池田市の北部にある伏尾台は、小高い丘の上に街が広がり、最寄りの阪急「池田」駅まではやや距離がありますが、自然に恵まれた住環境が魅力。伏尾台では敷地面積約165平米（50坪）前後のゆとりのある一戸建てが、1,000万円台から売買されています。また最近では、中古住宅を買ってリノベーションする人が増えており、築年数が20年、30年を経過していても、立地や環境などのプラス要素があれば、コンスタントに売れています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,415万円
30坪台3,094万円
40坪台3,514万円
50坪台4,086万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 2 10 13
～10,000 0 0 0 0 0 2 1 3
～9,000 0 0 0 0 2 1 3 6
～8,000 0 0 0 1 1 1 6 9
～7,000 0 0 0 4 1 3 2 10
～6,000 1 0 1 10 3 3 1 19
～5,000 0 0 21 17 7 2 2 49
～4,000 2 15 71 19 4 1 2 114
～3,000 23 34 48 10 2 0 1 118
～2,000 41 10 8 5 0 0 1 65
～1,000 15 0 3 2 1 0 1 22
万円 82 59 152 68 22 15 30 428
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,285万円
30坪台3,424万円
40坪台2,630万円
50坪台1,629万円

池田市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～6,000 0 0 1 0 1 0 1 3
～5,000 0 0 5 2 0 1 2 10
～4,000 0 1 29 9 2 1 2 44
～3,000 2 6 18 5 0 2 2 35
～2,000 7 4 4 25 2 0 2 44
～1,000 1 0 4 7 2 1 6 21
万円 10 11 61 48 7 5 25 167
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

池田市の土地は、敷地面積・価格帯、ともに幅広く成約していますが、特に多いのが、2,000万円～3,000万円の土地。豊中市、吹田市などの北摂エリアの他市に比べ、比較的手頃な価格帯です。池田市では、開発指導要綱により、第一種低層住居専用地域内では最低敷地面積が120平米以上、それ以外の地域では75平米以上と定められています。第一種低層住居専用地域に指定された場所が多い山手エリアでは、120平米を超える広めの土地の売り出しが多く、駅から歩ける範囲では3,000万円を超える土地もあります。ただ、バス便エリア、もしくは75平米前後の土地であれば、2,000万円以内に収まるものも多く売り出されています。場所によっては1000万円以下で土地を購入することも可能ですが、交通の便が悪かったり、利用しづらい土地であることが多いです。池田市内で、ニュータウンは伏尾台エリアだけになり、その他のエリアでは、やや道幅の狭い入り組んだ場所が多いことも特徴の一つです。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
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