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清和台小学校（川西市）校区内の不動産

現在、売出し中の『清和台小学校（川西市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：26件　最終更新日：2026年09月14日》

「清和台小学校」について

『清和台小学校』は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北方向へバス乗車17分徒歩5分、「清和台東2丁目」にある公立の小学校。周辺は区画の整った緑豊かなニュータウンで、県道12号線（川西篠山線）から東方向へ約140m入ったところに位置しています。1970年、街開きと同時期に創設された比較的新しい学校。目指す子ども像は、「自ら学び育ち合う子／他を思いやる子／健康でたくましい子」です。

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所在地: 川西市清和台東2丁目2-2
校区: 石道、虫生、赤松、清和台東1～3丁目、清和台西1～2丁目

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現在の条件の非公開物件：24 件

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清和台小学校（川西市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数26件

新着＋価格順

NEW 9/14

中古一戸建て川西市清和台西2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の中古戸建、車2台駐車可能　全居室二面採光の4LDK　阪急オアシス清和台店徒歩5分

中古一戸建て 1,380万円詳細

兵庫県川西市清和台西2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩5分

建物 71.68㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 114.19㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/05

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 5号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス23分・徒歩6分

建物 95.76㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 197.62㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新価格 9/04

中古一戸建て川西市清和台東2丁目一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 3,680万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス23分・徒歩6分

建物 98.12㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 196.78㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

土地川西市清和台東1丁目土地 1号地

緑豊かな閑静なニュータウン内にある約50坪の建築条件無し土地・更地渡し予定　南西付け道路の整形地

土地 1,980万円詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩5分

土地 166.04㎡ / 南西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,080万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩9分

建物 100.43㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 120.87㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 10号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩9分

建物 98.82㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 120.19㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 3号地

全10区画の分譲地、敷地面積約36坪・車2台駐車可の新築戸建　『阪急オアシス清和台店』徒歩10分

新築一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩9分

建物 99.22㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 121.34㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

木本茉那

宅配ボックス付き！分譲区画ならではの整った街並みです！

新築一戸建て川西市清和台西1丁目新築一戸建て

敷地約69坪の整形地、車3台駐車可の収納豊富な新築戸建　住宅性能評価適合物件　清和台小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県川西市清和台西1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス23分・徒歩2分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 231.24㎡ / 北東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内

土地川西市清和台西2丁目土地

ニュータウン内、建築条件なしの約34坪土地　阪急オアシス清和台店徒歩5分　《古家付き》

土地 1,380万円詳細

兵庫県川西市清和台西2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩4分

土地 114.19㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

白子明日美

建築条件無し！お好きな工務店、ハウスメーカーで建築可能です。

中古マンション収益物件ドリームハイツ清和台

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数30戸・5階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 450万円詳細

利回り：約13.1%

兵庫県川西市清和台東2丁目

ドリームハイツ清和台

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス20分・徒歩1分

建物 63.92㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション清和台ハイツ

家族のコミュニケーションが広がる3DKプラン、南向きで採光良好　阪急オアシス徒歩3分　［1階部分/5階建］

中古マンション 500万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台東2丁目

清和台ハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス20分・徒歩3分

建物 56.77㎡ / 3DK / 1973年築 / 南向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション清和台ハイム3号棟

最上階の南向きで採光良好なワイドスパン、両面バルコニー　駐車場空き有り　［4階部分/4階建］

中古マンション 530万円詳細

兵庫県川西市清和台西1丁目

清和台ハイム3号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス19分・徒歩1分

建物 63.92㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

土地川西市清和台西2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約47坪の建築条件無し土地

土地 1,390万円詳細

兵庫県川西市清和台西2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス22分・徒歩6分

土地 157㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地川西市清和台東1丁目土地 2号地

南西付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約53坪の建築条件無し土地　全2区画の分譲地

土地 1,480万円詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩5分

土地 178.25㎡ / 南西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地川西市清和台東1丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地

土地 1,680万円詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩5分

土地 171.29㎡ / 南西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て川西市清和台東2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,800万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩5分

建物 134.56㎡ / 5SLDK / 1972年築　

土地 250.78㎡ / 東・北向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地川西市清和台東1丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約52坪の建築条件無し土地

土地 1,880万円詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩5分

土地 173㎡ / 南西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域

土地川西市清和台東2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約67坪の建築条件付きの土地

土地 1,990万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩4分

土地 223.65㎡ / 北西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 4号地

全10区画の分譲地、敷地面積約36坪・車2台駐車可の新築戸建　『清和台小学校』徒歩5分

新築一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩9分

建物 98.82㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 120.69㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 7号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩9分

建物 101.65㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 120.2㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 8号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩9分

建物 101.25㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 120.85㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

土地川西市清和台東1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約104坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 3,380万円詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩5分

土地 344.3㎡ / 南西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 5号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩9分

建物 96.99㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 123.14㎡ / 北・西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 6号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩9分

建物 101.25㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 120.45㎡ / 東・北向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地2区画以上

新築一戸建て川西市清和台西1丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,690万円詳細

兵庫県川西市清和台西1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩3分

建物 104.18㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 146.63㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て川西市清和台東1丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス22分・徒歩6分

建物 106.42㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 237.2㎡ / 北向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

1〜26件 / 26件

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川西市の不動産相場

中古マンション
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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,868万円	31年
70平米台	2,500万円	26年
80平米台	2,489万円	29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	1	5
～6,000	0	0	0	1	9	3	5	1	19
～5,000	0	0	0	8	24	11	6	0	49
～4,000	0	0	4	19	45	17	14	2	101
～3,000	1	1	18	38	83	54	15	5	215
～2,000	0	3	14	60	86	62	9	2	236
～1,000	2	7	23	45	24	2	0	0	103
万円	3	11	59	172	272	150	50	11	728

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	394万円	51年
70平米台	731万円	38年
80平米台	1,647万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	10	11	11	41
～1,000	0	0	9	130	25	2	5	6	177
万円	0	0	9	130	34	13	17	21	224

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,655万円
30坪台	3,641万円
40坪台	3,376万円
50坪台	3,709万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	7	3	0	0	0	11
～5,000	0	11	36	6	3	0	1	57
～4,000	31	12	103	37	7	2	0	192
～3,000	15	7	41	22	3	2	1	91
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	46	31	187	68	13	4	2	351

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,193万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,674万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	7	9	0	0	17
～4,000	4	1	19	56	30	4	0	114
～3,000	4	0	10	0	1	0	0	15
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	29	63	41	4	0	147

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,319万円	35年
30坪台	2,173万円	24年
40坪台	2,092万円	29年
50坪台	2,594万円	31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	2	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	0	20	15	7	11	8	61
～4,000	8	3	57	20	20	21	10	139
～3,000	25	17	134	62	39	27	7	311
～2,000	28	9	127	62	25	7	3	261
～1,000	111	31	63	22	16	2	4	249
万円	172	60	405	188	107	73	44	1049

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,388万円	31年
30坪台	2,181万円	21年
40坪台	2,552万円	21年
50坪台	2,351万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	4	8	2	8	26
～4,000	0	1	7	19	35	12	6	80
～3,000	2	4	44	93	114	34	9	300
～2,000	4	0	33	60	62	11	1	171
～1,000	6	2	5	1	5	1	1	21
万円	12	7	93	178	226	61	31	608

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,469万円
30坪台	2,014万円
40坪台	2,113万円
50坪台	2,135万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	1	1	0	5	7
～7,000	0	0	0	0	1	0	5	6
～6,000	0	0	1	4	1	0	4	10
～5,000	0	0	2	8	6	1	5	22
～4,000	0	5	33	25	13	5	10	91
～3,000	3	14	94	104	75	51	16	357
～2,000	38	17	125	151	58	22	20	431
～1,000	55	19	36	21	2	5	18	156
万円	96	55	291	314	157	85	99	1097

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,162万円
30坪台	1,920万円
40坪台	2,071万円
50坪台	1,935万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	6	11
～3,000	0	1	33	71	155	35	13	308
～2,000	3	1	23	144	165	28	6	370
～1,000	6	4	4	1	3	1	2	21
万円	9	6	60	216	327	67	32	717

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）