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清和台南小学校（川西市）校区内の不動産

現在、売出し中の『清和台南小学校（川西市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：15件　最終更新日：2026年11月08日》

「清和台南小学校」について

『清和台南小学校』は、能勢電鉄妙見線「平野駅」から西方向へ約3.8km、「川西市清和台西5丁目」にある公立の小学校。『清和台ニュータウン』内の最も南側に位置し、周辺は区画の整った閑静な住宅地です。1977年4月1日に『清和台小学校』から分離開校。教育目標は「自ら学び、心豊かにたくましく生きる子どもを育てる」です。

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所在地
川西市清和台西5丁目1-2
校区
柳谷、清和台東4～5丁目、清和台西3～5丁目、多田院字滝ヶ原、多田院字駒塚、多田院字井戸ヶ上、多田院西2丁目5番
「清和台南小学校」の中古マンション 「清和台南小学校」の一戸建て 「清和台南小学校」の土地
清和台南小学校
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清和台南小学校（川西市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。
該当件数15件
新着＋価格順
川西市清和台西3丁目 一戸建て
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新価格 11/06

新価格 11/06川西市清和台西3丁目 新築一戸建て

新築オススメ室内写真

新築一戸建て 川西市清和台西3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,790万円 詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス14分・徒歩5分

建物 96.88㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 200.18㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
公社清和台住宅13号棟
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NEW 11/07

NEW 11/07公社清和台住宅13号棟

中古マンション 公社清和台住宅13号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て　［1階部分/5階建］

中古マンション 348万円 詳細

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅13号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩9分

建物 74㎡ / 4DK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き
川西市柳谷 土地
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NEW 11/04

NEW 11/04川西市柳谷 土地

建築条件無

土地 川西市柳谷 土地

角地につき採光・通風良好、市街化調整区域内にある約18坪の土地　《古家付き》

土地 430万円 詳細

兵庫県川西市柳谷

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩10分

土地 61.32㎡ / 西・北向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

角地
公社清和台住宅18号棟
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公社清和台住宅18号棟

中古マンション 公社清和台住宅18号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て　［4階部分/5階建］

中古マンション 248万円 詳細

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅18号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩8分

建物 74㎡ / 4DK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内
公社清和台住宅３号棟
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公社清和台住宅３号棟

室内写真

中古マンション 公社清和台住宅３号棟

南向きで採光良好、続き間でフレキシブルに使える4DK　全室開口部に面し開放感あり　［4階部分/5階建］

中古マンション 270万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅３号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩9分

建物 65.4㎡ / 4DK / 1973年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き
公社清和台住宅１８号棟
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公社清和台住宅１８号棟

中古マンション 収益物件 公社清和台住宅１８号棟

南向きで採光良好、駐車場空き有り・施設内に公園あり　猪名川沿い　《オーナーチェンジ》　［3階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 410万円 詳細
利回り：約16.4%

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅１８号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩8分

建物 68.56㎡ / 4DK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内
川西市清和台西3丁目 土地
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川西市清和台西3丁目 土地

建築条件無

土地 川西市清和台西3丁目 土地

第1種低層住居専用地域内にある約60坪の建築条件無し土地、接道間口約12.4m　《古家付き》

土地 1,480万円 詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩7分

土地 199.55㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市清和台西3丁目 土地
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川西市清和台西3丁目 土地

建築条件無

土地 川西市清和台西3丁目 土地

角地で採光・通風良好、敷地面積約67坪の建築条件のない土地　整形地　自然豊かなニュータウン内　《古家付き》

土地 1,580万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス15分・徒歩9分

土地 223.38㎡ / 南西・北西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市清和台東5丁目 一戸建て
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川西市清和台東5丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市清和台東5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,580万円 詳細

兵庫県川西市清和台東5丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス25分・徒歩7分

建物 98.01㎡ / 3LDK / 1988年築　

土地 248.17㎡ / -向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き小学校10分以内低層住居専用地域
川西市清和台西3丁目 土地
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川西市清和台西3丁目 土地

建築条件無

土地 川西市清和台西3丁目 土地

接道間口約16mの角地、現況更地・敷地面積約77坪の土地　第1種低層住居専用地域　小学校徒歩6分

土地 1,980万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩7分

土地 254.58㎡ / 北西・北東向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市清和台西4丁目 土地
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川西市清和台西4丁目 土地 1号地

建築条件無

土地 川西市清和台西4丁目 土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約62坪の建築条件無し土地、接道間口約13mの整形地　現況更地

土地 2,098万円 詳細

兵庫県川西市清和台西4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩5分

土地 207㎡ / 北東向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市清和台西4丁目 土地
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川西市清和台西4丁目 土地 2号地

建築条件無

土地 川西市清和台西4丁目 土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約62坪の建築条件無し土地、接道間口約13mの整形地　現況更地

土地 2,098万円 詳細

兵庫県川西市清和台西4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩5分

土地 206㎡ / 北東向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市清和台東5丁目 土地
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川西市清和台東5丁目 土地 A号地

建築条件無

土地 川西市清和台東5丁目 土地 A号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある約50坪の建築条件無し土地　全3区画の分譲地

土地 2,160万円 詳細

兵庫県川西市清和台東5丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩3分

土地 165.31㎡ / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市清和台西3丁目 一戸建て
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川西市清和台西3丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 川西市清和台西3丁目 新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,990万円 詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス16分・徒歩9分

建物 102.26㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 218.8㎡ / 北西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市清和台西5丁目 一戸建て
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川西市清和台西5丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 川西市清和台西5丁目 新築一戸建て

敷地面積約61坪・角地につき採光・通風良好、第1種低層住居専用地域内にある5LDKの新築戸建

新築一戸建て 3,999万円 詳細

兵庫県川西市清和台西5丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス19分・徒歩3分

建物 107.05㎡ / 5LDK / 2026年築　

土地 203.07㎡ / 北西・北東向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
1〜15件 / 15件

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周辺のエリアの売出中の物件

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川西市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,910万円 31年
70平米台 2,512万円 26年
80平米台 2,461万円 29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 1 1 1 1 5
～6,000 0 0 0 1 9 3 5 1 19
～5,000 0 0 0 9 28 11 6 1 55
～4,000 0 0 4 19 44 17 14 2 100
～3,000 1 1 18 37 83 55 15 5 215
～2,000 0 3 14 62 87 62 9 2 239
～1,000 2 7 23 47 25 2 0 0 106
万円 3 11 59 176 277 151 50 12 739
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 395万円 51年
70平米台 717万円 39年
80平米台 1,647万円 26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 4 6
～2,000 0 0 0 0 8 10 11 11 40
～1,000 0 0 9 130 26 1 5 6 177
万円 0 0 9 130 34 12 17 21 223
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,592万円
30坪台3,663万円
40坪台3,390万円
50坪台3,711万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 9 3 0 0 0 13
～5,000 0 11 36 6 3 0 1 57
～4,000 31 12 103 38 7 2 0 193
～3,000 17 7 40 22 3 2 1 92
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 48 31 188 69 13 4 2 355
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,193万円
40坪台3,461万円
50坪台3,667万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 1 0 7 10 0 0 18
～4,000 4 1 21 56 31 4 0 117
～3,000 4 0 10 0 1 0 0 15
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 2 31 63 43 4 0 151
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,340万円 35年
30坪台 2,170万円 24年
40坪台 2,094万円 29年
50坪台 2,582万円 30年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 2 0 1 2 5
～8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
～6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
～5,000 0 0 21 15 7 11 8 62
～4,000 8 3 59 20 20 21 10 141
～3,000 26 17 137 62 40 28 8 318
～2,000 28 10 120 59 30 7 3 257
～1,000 111 32 67 24 16 2 4 256
万円 173 62 408 188 113 74 44 1062
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,239万円 33年
30坪台 2,204万円 22年
40坪台 2,552万円 21年
50坪台 2,335万円 26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
～5,000 0 0 4 3 8 2 8 25
～4,000 0 1 7 20 37 11 6 82
～3,000 2 4 44 93 116 33 10 302
～2,000 4 0 34 58 61 12 1 170
～1,000 6 2 4 1 5 2 1 21
万円 12 7 93 176 229 61 32 610
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,503万円
30坪台2,003万円
40坪台2,116万円
50坪台2,151万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 12 12
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～8,000 0 0 0 1 1 0 5 7
～7,000 0 0 0 0 1 0 5 6
～6,000 0 0 1 4 1 0 4 10
～5,000 0 0 3 8 6 1 4 22
～4,000 0 6 32 26 13 5 12 94
～3,000 4 16 97 105 78 51 16 367
～2,000 37 17 125 147 57 23 20 426
～1,000 55 19 35 21 2 5 18 155
万円 96 58 293 312 159 86 101 1105
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,162万円
30坪台1,920万円
40坪台2,071万円
50坪台1,926万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 0 0 1 1 2 4
～4,000 0 0 0 0 3 2 7 12
～3,000 0 1 33 75 158 34 13 314
～2,000 3 1 23 144 175 28 6 380
～1,000 6 4 4 1 4 1 2 22
万円 9 6 60 220 341 66 33 735
（※2021年10月01日～2026年09月30日）

コメント

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）

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