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桜が丘小学校（川西市）校区内の不動産

現在、売出し中の『桜が丘小学校（川西市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：10件　最終更新日：2026年09月20日》

「桜が丘小学校」について

『桜が丘小学校』は、阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅から北方向へ徒歩約13分、「日高町」の小高い丘の上にある公立の小学校です。1971年4月に開校。グラウンドが広く、周辺は緑に囲まれています。教育目標は「一人ひとりを生かし、その可能性を最大限に伸ばし、心豊かな子ども育てる」です。

詳しく見る
所在地
川西市日高町4-1
校区
中央町、日高町、栄町（24～27番を除く）、花屋敷山手町、花屋敷1～2丁目、満願寺、満願寺町
「桜が丘小学校」の中古マンション 「桜が丘小学校」の一戸建て 「桜が丘小学校」の土地
桜が丘小学校
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桜が丘小学校（川西市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数10件
新着＋価格順
川西市満願寺町 土地
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NEW 9/17

NEW 9/17川西市満願寺町 土地

建築条件無

土地 川西市満願寺町 土地

北側接道・南側水路に面した開放感のある立地、約59坪の建築条件無し土地　現況更地　第1種低層住居専用地域

土地 1,800万円 詳細

兵庫県川西市満願寺町

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 バス7分・徒歩1分

土地 195.26㎡ / 北東向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

低層住居専用地域
ワコーレ雲雀丘花屋敷
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ワコーレ雲雀丘花屋敷

オススメ室内写真

中古マンション ワコーレ雲雀丘花屋敷

スカイテラス付きの最上階、80平米大の南向き3LDK　駐車場権利付き　桜が丘小学校徒歩6分　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,480万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市花屋敷山手町

ワコーレ雲雀丘花屋敷

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩9分

建物 80.59㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

眺望有最上階ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
パルティK2 北ハイツ
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パルティK2 北ハイツ

オススメ室内写真

中古マンション パルティK2 北ハイツ

眺望良好、便利な駅前立地の3LDK　駐車場空き有り　KOHYO徒歩5分　［7階部分/15階建］

中古マンション 3,280万円 詳細

兵庫県川西市栄町

パルティK2 北ハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩3分

建物 63.15㎡ / 3LDK / 1995年築 / 西向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

眺望有リフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
野上 翔平

野上 翔平

駅前で便利な立地です。7階部分で眺望・日当たり・風通し良好です。オートロックと宅配ボックス付き。阪急宝塚線「川西能勢口」駅から徒歩3分、JR福知山線「川西池田」駅から徒歩11分と2沿線利用可能です。

川西市中央町 一戸建て
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川西市中央町 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市中央町 中古一戸建て

敷地約58坪で車2台駐車可、広々約19.1帖LDKの中古戸建　桜が丘小学校徒歩4分　《再建築不可》

中古一戸建て 7,190万円 詳細

兵庫県川西市中央町

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩11分

建物 125.45㎡ / 4LDK / 2012年築　

土地 191.85㎡ / 西向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
木本 茉那

木本 茉那

川西能勢口駅徒歩１１分の、庭とウッドデッキのある邸宅です。

パルティK2 南ハイツ
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パルティK2 南ハイツ

室内写真

中古マンション パルティK2 南ハイツ

駅前立地、引回しバルコニーで開放的な北西角部屋　ラソラ川西徒歩1分　［8階部分/15階建］

中古マンション 4,480万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市栄町

パルティK2 南ハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩1分

建物 75.09㎡ / 2LDK / 1995年築 / 西向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

角部屋リフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
木本 茉那

木本 茉那

駅直結マンション！JR「川西池田駅」も徒歩7分で利用可能です！近隣は便利な生活施設の充実した立地です。

新花屋敷団地B棟
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新花屋敷団地B棟

中古マンション 収益物件 新花屋敷団地B棟

第1種住居地域内にある総戸数10戸・5階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 750万円 詳細
利回り：約10.4%

兵庫県川西市花屋敷1丁目

新花屋敷団地B棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩5分

建物 46.46㎡ / 1LDK / 1972年築 / 南向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

南向き小学校10分以内
川西市花屋敷1丁目 収益物件
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川西市花屋敷1丁目 収益物件

収益物件 川西市花屋敷1丁目 収益物件

敷地面積約59坪・総戸数6戸の収益物件　駐車場2台分あり　2沿線利用可能な立地

収益物件 2,980万円 詳細
利回り：約8.9%

兵庫県川西市花屋敷1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩10分

建物 145.8㎡ / 1棟売 / 1989年築　

土地 197.24㎡ / 北東向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域
川西市花屋敷1丁目 一戸建て
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川西市花屋敷1丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 川西市花屋敷1丁目 新築一戸建て 1号地

敷地面積約43坪、第1種低層住居専用地域内の全3区画の分譲地に建つ新築戸建　LDK21帖大・主寝室9帖大

新築一戸建て 6,280万円 詳細

兵庫県川西市花屋敷1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩5分

建物 114.86㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 144.3㎡ / 北向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市花屋敷1丁目 一戸建て
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川西市花屋敷1丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 川西市花屋敷1丁目 新築一戸建て 2号地

敷地面積約42坪、第1種低層住居専用地域内・全3区画の分譲地に建つ新築戸建　LDK約22.9帖

新築一戸建て 6,680万円 詳細

兵庫県川西市花屋敷1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩5分

建物 101.92㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 139.64㎡ / 北向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上
川西市花屋敷1丁目 一戸建て
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川西市花屋敷1丁目 新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て 川西市花屋敷1丁目 新築一戸建て 3号地

敷地面積約50坪、全3区画の分譲地に建つLDK約25.4帖の新築戸建　閑静な住宅地　車2台駐車可

新築一戸建て 6,980万円 詳細

兵庫県川西市花屋敷1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩5分

建物 118.47㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 166.05㎡ / 北向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
1〜10件 / 10件

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川西市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,868万円 31年
70平米台 2,500万円 26年
80平米台 2,489万円 29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 1 1 1 1 5
～6,000 0 0 0 1 9 3 5 1 19
～5,000 0 0 0 8 24 11 6 0 49
～4,000 0 0 4 19 45 17 14 2 101
～3,000 1 1 18 38 83 54 15 5 215
～2,000 0 3 14 60 86 62 9 2 236
～1,000 2 7 23 45 24 2 0 0 103
万円 3 11 59 172 272 150 50 11 728
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 394万円 51年
70平米台 731万円 38年
80平米台 1,647万円 26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 4 6
～2,000 0 0 0 0 9 10 11 11 41
～1,000 0 0 9 130 25 2 5 6 177
万円 0 0 9 130 34 13 17 21 224
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,655万円
30坪台3,641万円
40坪台3,376万円
50坪台3,709万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 7 3 0 0 0 11
～5,000 0 11 36 6 3 0 1 57
～4,000 31 12 103 37 7 2 0 192
～3,000 15 7 41 22 3 2 1 91
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 46 31 187 68 13 4 2 351
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,193万円
40坪台3,444万円
50坪台3,674万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 1 0 7 9 0 0 17
～4,000 4 1 19 56 30 4 0 114
～3,000 4 0 10 0 1 0 0 15
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 2 29 63 41 4 0 147
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,319万円 35年
30坪台 2,173万円 24年
40坪台 2,092万円 29年
50坪台 2,594万円 31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 4 4
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 2 0 1 2 5
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
～6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
～5,000 0 0 20 15 7 11 8 61
～4,000 8 3 57 20 20 21 10 139
～3,000 25 17 134 62 39 27 7 311
～2,000 28 9 127 62 25 7 3 261
～1,000 111 31 63 22 16 2 4 249
万円 172 60 405 188 107 73 44 1049
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,388万円 31年
30坪台 2,181万円 21年
40坪台 2,552万円 21年
50坪台 2,351万円 26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
～5,000 0 0 4 4 8 2 8 26
～4,000 0 1 7 19 35 12 6 80
～3,000 2 4 44 93 114 34 9 300
～2,000 4 0 33 60 62 11 1 171
～1,000 6 2 5 1 5 1 1 21
万円 12 7 93 178 226 61 31 608
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,469万円
30坪台2,014万円
40坪台2,113万円
50坪台2,135万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 11 11
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～8,000 0 0 0 1 1 0 5 7
～7,000 0 0 0 0 1 0 5 6
～6,000 0 0 1 4 1 0 4 10
～5,000 0 0 2 8 6 1 5 22
～4,000 0 5 33 25 13 5 10 91
～3,000 3 14 94 104 75 51 16 357
～2,000 38 17 125 151 58 22 20 431
～1,000 55 19 36 21 2 5 18 156
万円 96 55 291 314 157 85 99 1097
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,162万円
30坪台1,920万円
40坪台2,071万円
50坪台1,935万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 0 0 1 1 2 4
～4,000 0 0 0 0 3 2 6 11
～3,000 0 1 33 71 155 35 13 308
～2,000 3 1 23 144 165 28 6 370
～1,000 6 4 4 1 3 1 2 21
万円 9 6 60 216 327 67 32 717
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）

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0120-464-777
営業時間
10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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