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明峰小学校（川西市）校区内の不動産

現在、売出し中の『明峰小学校（川西市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：31件　最終更新日：2026年09月13日》

「明峰小学校」について

『明峰小学校』は、阪急宝塚本線「川西能勢口」駅から北方向へバス乗車7分徒歩6分、「萩原台西3丁目」にある公立の小学校です。周辺は県道12号線（川西篠山線）沿いのニュータウン。タウン内でも標高の高い位置にあり、グラウンドからの眺めがきれいです。1976年に開校。教育の目標は「豊かな心とよりよく生きる力を持った子どもの育成」、目指す学校像を「行きたい魅力あふれる明峰小学校」としています。

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所在地: 川西市萩原台西3丁目242
校区: 滝山町8番、萩原2～3丁目、萩原台東1～2丁目、萩原台西1～3丁目、鴬が丘、西多田字上平井田、西多田字湯山裏、西多田字南野山、西多田1丁目1～2番、錦松台、鴬台1～2丁目、湯山台1～2丁目、南野坂1～2丁目

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明峰小学校（川西市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数31件

新着＋価格順

新価格 9/01

中古一戸建て川西市鴬台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,380万円詳細

兵庫県川西市鴬台2丁目

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩12分

建物 93.16㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 121.24㎡ / 南向き

明峰小学校 / 明峰中学校

車2台可南道路低層住居専用地域

木本茉那

大規模リフォームを実施した住まいです。駅まで徒歩12分の立地で、自然を身近に感じられる落ち着いた街並みも魅力です。

NEW 9/09

土地川西市錦松台土地

第1種低層住居専用地域内にある約293坪の建築条件無し土地、接道間口約29.9m　現況更地

土地 2,480万円詳細

兵庫県川西市錦松台

能勢電鉄妙見線『鼓滝駅』徒歩18分

土地 971.47㎡ / 北向き

明峰小学校 / 明峰中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

NEW 9/01

土地川西市鴬が丘土地

第1種低層住居専用地域内にある約65坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円詳細

兵庫県川西市鴬が丘

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩10分

土地 215.82㎡ / 東・西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 9/07

中古一戸建て川西市萩原台東2丁目中古一戸建て

全居室6帖以上のゆとりあるプラン、敷地面積約64坪の中古戸建　明峰小学校徒歩8分　区画が整った閑静な住宅地

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県川西市萩原台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス6分・徒歩3分

建物 152.37㎡ / 5LDK+K / 1984年築　

土地 211.68㎡ / 西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

土地川西市萩原台西2丁目土地

南東付け道路で採光良好、約57坪の建築条件の無い整形地　コープミニ萩原台徒歩6分　《古家付き》

土地 2,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市萩原台西2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩3分

土地 189.82㎡ / 南東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

吉田光輝

緑を感じる閑静な住宅街です！建築条件無し！お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です。

中古一戸建て川西市萩原台西3丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、8帖以上の個室が4部屋ある5LDKの中古戸建　ミサワホーム施工　明峰小学校徒歩3分

中古一戸建て 2,549万円詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩18分

建物 144.68㎡ / 5LDK / 1982年築　

土地 190.99㎡ / 東・北向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

中古一戸建て川西市萩原台西3丁目中古一戸建て

角地に建つ積水ハウス施工の鉄骨造4LDK 敷地面積79坪、リフォーム実施　明峰小学校徒歩5分

中古一戸建て 4,480万円詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス8分・徒歩4分

建物 156.53㎡ / 4LDK / 1998年築　

土地 263.11㎡ / 北西・南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にあるその他2階建ての中古戸建

中古一戸建て 6,350万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス20分・徒歩3分

建物 278.04㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 190.42㎡ / 北・西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

土地川西市湯山台1丁目土地

三方向開放、ひばりが丘公園に面した約37坪の更地、建築条件無し　自然豊かな環境

土地 1,780万円詳細

兵庫県川西市湯山台1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス9分・徒歩11分

土地 123.2㎡ / 西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域

吉田光輝

南側・東側が北ひばりが丘公園に面した自然豊かな立地です。隣接住戸が一面のみですので、開放的な住環境です。

中古一戸建て川西市錦松台中古一戸建て

南西付け道路で採光良好、車2台並列駐車可の4LDK　リビングスルー階段、全室6帖以上　バス停徒歩1分

中古一戸建て 2,880万円詳細

兵庫県川西市錦松台

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス7分・徒歩1分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 121.98㎡ / 南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内

木本茉那

バス停徒歩1分の便利な立地！徒歩圏内に買い物施設があります！

中古マンションライオンズマンション川西萩原

第1種低層住居専用地域内にある総戸数39戸・6階建ての中古マンション　［1階部分/6階建］

中古マンション 690万円詳細

兵庫県川西市萩原3丁目

ライオンズマンション川西萩原

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩7分

建物 72.87㎡ / 3LDK / 1991年築 / 南向き

明峰小学校 / 明峰中学校

南向き低層住居専用地域

テラスハウス川西市錦松台テラスハウス

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 780万円詳細

兵庫県川西市錦松台

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス9分・徒歩4分

建物 69.66㎡ / 4DK / 1982年築　

土地 87.03㎡ / 北東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

リフォーム向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩4分

建物 113.88㎡ / 4LDK / 1977年築　

土地 228.11㎡ / -向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン低層住居専用地域

テラスハウス川西市錦松台テラスハウス

敷地面積約32坪、第1種低層住居専用地域内にある4LDKのテラスハウス、オール電化　《連棟住宅》

テラスハウス 980万円詳細

兵庫県川西市錦松台

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス9分・徒歩5分

建物 95.94㎡ / 4LDK / 1990年築　

土地 106.1㎡ / -向き

明峰小学校 / 明峰中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地川西市湯山台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約68坪の建築条件無し土地

土地 990万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩4分

土地 225.85㎡ / 西・北向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン低層住居専用地域角地

土地川西市湯山台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約61坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,180万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス9分・徒歩2分

土地 201.71㎡ / 西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン低層住居専用地域

中古一戸建て川西市錦松台中古一戸建て

緑豊か、南西付け道路で採光良好・全室6帖以上の4LDK　バス停徒歩3分　高台の閑静な住宅地

中古一戸建て 1,200万円詳細

兵庫県川西市錦松台

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス7分・徒歩3分

建物 87.48㎡ / 4LDK / 1983年築　

土地 150.28㎡ / 南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地川西市萩原2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約59坪の建築条件無し土地

土地 1,380万円詳細

兵庫県川西市萩原2丁目

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩6分

土地 195.63㎡ / 北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有買物施設10分以内低層住居専用地域

土地川西市萩原2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約13坪の建築条件付きの土地

土地 1,780万円詳細

兵庫県川西市萩原2丁目

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩9分

土地 45.78㎡ / 西・東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

土地川西市湯山台1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約62坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,980万円詳細

兵庫県川西市湯山台1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩3分

土地 208.07㎡ / 北東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン低層住居専用地域角地

土地川西市萩原台西3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約54坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,980万円詳細

兵庫県川西市萩原台西3丁目

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩18分

土地 181.08㎡ / 南西・北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,999万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩2分

建物 120.09㎡ / 4LDK / 1977年築　

土地 233.35㎡ / 北東・北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウンリフォーム向き低層住居専用地域角地

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

角地で採光・通風良好、敷地面積約64坪の整形地に立つ中古戸建　個室3部屋が6帖以上の広さを確保　明峰中学校徒歩5分

中古一戸建て 1,999万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩3分

建物 116.08㎡ / 4LDK / 1977年築　

土地 212.34㎡ / 南東・北西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン南道路公園10分以内低層住居専用地域角地

土地川西市萩原3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約45坪の建築条件無し土地

土地 2,280万円詳細

兵庫県川西市萩原3丁目

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩7分

土地 150.82㎡ / 南西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

土地川西市湯山台2丁目土地

三方角地で開放感良好、現況更地の約82坪土地　緑に囲まれた閑静な住宅地　北ひばりがおか公園徒歩10分

土地 2,450万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩4分

土地 272.95㎡ / 南西・北東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン南道路公園10分以内低層住居専用地域角地

土地川西市錦松台土地

第1種低層住居専用地域内にある約130坪の建築条件無し土地

土地 2,580万円詳細

兵庫県川西市錦松台

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩18分

土地 431.32㎡ / 南西・北東向き

明峰小学校 / 明峰中学校

南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て川西市湯山台2丁目中古一戸建て

閑静な住宅地に立つ、眺望良好のオール電化住宅　敷地面積約61坪、車2台並列駐車可　　　太陽光発電・蓄電池付き

中古一戸建て 2,780万円詳細

兵庫県川西市湯山台2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩3分

建物 139.11㎡ / 5SLDK / 2004年築　

土地 202.86㎡ / 西向き

明峰小学校 / 明峰中学校

眺望有ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市萩原台東1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約62坪・延床面積173.8平米の中古戸建　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 2,890万円詳細

兵庫県川西市萩原台東1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス10分・徒歩2分

建物 173.83㎡ / 5SLDK / 1980年築　

土地 206.65㎡ / 西・南向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市南野坂2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,180万円詳細

兵庫県川西市南野坂2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩1分

建物 132.49㎡ / 5LDK / 2001年築　

土地 180.07㎡ / 北向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン低層住居専用地域

中古一戸建て川西市萩原台東1丁目中古一戸建て

3方角の整形地、LDK23帖・全個室6帖以上の住戸　LDKに面したウッドデッキ有り　『コープミニ萩原台』徒歩5分

中古一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県川西市萩原台東1丁目

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩13分

建物 139.73㎡ / 4LDK / 2007年築　

土地 215.15㎡ / -向き

明峰小学校 / 明峰中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内角地

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1〜30件 / 31件

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川西市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,868万円	31年
70平米台	2,500万円	26年
80平米台	2,489万円	29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	1	5
～6,000	0	0	0	1	9	3	5	1	19
～5,000	0	0	0	8	24	11	6	0	49
～4,000	0	0	4	19	45	17	14	2	101
～3,000	1	1	18	38	83	54	15	5	215
～2,000	0	3	14	60	86	62	9	2	236
～1,000	2	7	23	45	24	2	0	0	103
万円	3	11	59	172	272	150	50	11	728

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	394万円	51年
70平米台	731万円	38年
80平米台	1,647万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	10	11	11	41
～1,000	0	0	9	130	25	2	5	6	177
万円	0	0	9	130	34	13	17	21	224

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,655万円
30坪台	3,641万円
40坪台	3,376万円
50坪台	3,709万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	7	3	0	0	0	11
～5,000	0	11	36	6	3	0	1	57
～4,000	31	12	103	37	7	2	0	192
～3,000	15	7	41	22	3	2	1	91
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	46	31	187	68	13	4	2	351

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,193万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,674万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	7	9	0	0	17
～4,000	4	1	19	56	30	4	0	114
～3,000	4	0	10	0	1	0	0	15
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	29	63	41	4	0	147

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,319万円	35年
30坪台	2,173万円	24年
40坪台	2,092万円	29年
50坪台	2,594万円	31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	2	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	0	20	15	7	11	8	61
～4,000	8	3	57	20	20	21	10	139
～3,000	25	17	134	62	39	27	7	311
～2,000	28	9	127	62	25	7	3	261
～1,000	111	31	63	22	16	2	4	249
万円	172	60	405	188	107	73	44	1049

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,388万円	31年
30坪台	2,181万円	21年
40坪台	2,552万円	21年
50坪台	2,351万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	4	8	2	8	26
～4,000	0	1	7	19	35	12	6	80
～3,000	2	4	44	93	114	34	9	300
～2,000	4	0	33	60	62	11	1	171
～1,000	6	2	5	1	5	1	1	21
万円	12	7	93	178	226	61	31	608

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,469万円
30坪台	2,014万円
40坪台	2,113万円
50坪台	2,135万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	1	1	0	5	7
～7,000	0	0	0	0	1	0	5	6
～6,000	0	0	1	4	1	0	4	10
～5,000	0	0	2	8	6	1	5	22
～4,000	0	5	33	25	13	5	10	91
～3,000	3	14	94	104	75	51	16	357
～2,000	38	17	125	151	58	22	20	431
～1,000	55	19	36	21	2	5	18	156
万円	96	55	291	314	157	85	99	1097

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,162万円
30坪台	1,920万円
40坪台	2,071万円
50坪台	1,935万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	6	11
～3,000	0	1	33	71	155	35	13	308
～2,000	3	1	23	144	165	28	6	370
～1,000	6	4	4	1	3	1	2	21
万円	9	6	60	216	327	67	32	717

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）