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加茂小学校
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加茂小学校（川西市）校区内の不動産

現在、売出し中の『加茂小学校（川西市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：13件　最終更新日：2026年08月23日》

「加茂小学校」について

『加茂小学校』は、宝塚市との市境にあり、東隣には、川西高校があります。平成9年に加茂小学校・加茂西小学校・川西小学校を統合し、現在の川西小学校、加茂小学校が設立されました。
（2020.08.28時点）

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所在地
川西市加茂3丁目14-1
校区
南花屋敷1～4丁目、加茂1～6丁目
「加茂小学校」の中古マンション 「加茂小学校」の一戸建て 「加茂小学校」の土地
加茂小学校
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加茂小学校（川西市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 8件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数13件
新着＋価格順
川西市加茂1丁目 一戸建て
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NEW 8/22

NEW 8/22川西市加茂1丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 川西市加茂1丁目 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,380万円 詳細

兵庫県川西市加茂1丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩10分

建物 111.37㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 66.62㎡ / 南東向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内
川西市南花屋敷4丁目 一戸建て
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NEW 8/14

NEW 8/14川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 3号地

新築

新築一戸建て 川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 3号地

全居室二面採光で明るい室内、収納スペース豊富の新築戸建　車2台駐車可能　全8区画の分譲地

新築一戸建て 4,780万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩12分

建物 95.58㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.16㎡ / 北向き

加茂小学校 / 川西南中学校

車2台可2区画以上
川西市南花屋敷4丁目 一戸建て
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NEW 8/14

NEW 8/14川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 2号地

新築

新築一戸建て 川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 2号地

全居室二面採光で開放的、ウッドデッキ付き・リビング階段プランの新築戸建　車2台駐車可　全8区画

新築一戸建て 4,780万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩13分

建物 92.06㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 119.38㎡ / 北向き

加茂小学校 / 川西南中学校

車2台可2区画以上
川西市南花屋敷4丁目 一戸建て
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NEW 8/15

NEW 8/15川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 7号地

新築

新築一戸建て 川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 7号地

ZEH水準省エネ住宅、車2台駐車可の新築戸建　制震材αダンパー搭載　万代南花屋敷店徒歩12分

新築一戸建て 4,880万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩12分

建物 94.36㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 122.99㎡ / 北向き

加茂小学校 / 川西南中学校

車2台可2区画以上
川西市南花屋敷4丁目 一戸建て
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NEW 8/14

NEW 8/14川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 1号地

新築

新築一戸建て 川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 1号地

全8区画の分譲地、リビング階段プラン・家事動線良好の新築戸建　ウォークインクロゼットなど収納充実

新築一戸建て 4,980万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩13分

建物 97.07㎡ / 1LDK+2S / 2026年築　

土地 100.49㎡ / 北向き

加茂小学校 / 川西南中学校

2区画以上
川西市南花屋敷4丁目 一戸建て
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NEW 8/15

NEW 8/15川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 8号地

新築

新築一戸建て 川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 8号地

制震材αダンパー搭載のデザイナーズ住宅、リビング階段のプラン　ユーティリティルームあり

新築一戸建て 5,180万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩12分

建物 99.1㎡ / 1SSLDK / 2026年築　

土地 100.24㎡ / 北向き

加茂小学校 / 川西南中学校

デザイナーズ2区画以上
川西市南花屋敷4丁目 一戸建て
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NEW 8/15

NEW 8/15川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 5号地

新築

新築一戸建て 川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 5号地

全8区画分譲地、制震材αダンパー搭載のデザイナーズ住宅　万代南花屋敷店徒歩12分

新築一戸建て 5,180万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩12分

建物 100.44㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 100.29㎡ / 北向き

加茂小学校 / 川西南中学校

デザイナーズ2区画以上
川西市南花屋敷4丁目 一戸建て
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NEW 8/14

NEW 8/14川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 4号地

新築

新築一戸建て 川西市南花屋敷4丁目 新築一戸建て 4号地

リビング階段プラン、約19.7帖の広々としたLDKの新築戸建　大型シューズクロゼット・WICあり

新築一戸建て 5,180万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷4丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩12分

建物 100.03㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 100.34㎡ / 北向き

加茂小学校 / 川西南中学校

2区画以上
川西市南花屋敷3丁目 一戸建て
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川西市南花屋敷3丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市南花屋敷3丁目 中古一戸建て

角地に建つ水廻りセパレートの二世帯住宅　無垢材使用、設備充実　最明寺川に地階閑静な住宅地

中古一戸建て 4,980万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷3丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩13分

建物 127.98㎡ / 3LDK+1LDK / 2015年築　

土地 100.42㎡ / 北・東向き

加茂小学校 / 川西南中学校

二世帯買物施設10分以内角地
川西市加茂4丁目 土地
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川西市加茂4丁目 土地

建築条件無

土地 川西市加茂4丁目 土地

第1種住居地域内にある約17坪の建築条件無し土地

土地 1,100万円 詳細

兵庫県川西市加茂4丁目

JR福知山線『川西池田駅』 バス8分・徒歩3分

土地 56.64㎡ / 東向き

加茂小学校 / 川西南中学校

小学校10分以内
川西市加茂1丁目 土地
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川西市加茂1丁目 土地

建築条件無

土地 川西市加茂1丁目 土地

接道間口約16.6m、約35坪の建築条件無し土地　最明寺川が近くを流れ、田畑が点在する住宅地

土地 1,690万円 詳細

兵庫県川西市加茂1丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩14分

土地 116.18㎡ / 東向き

加茂小学校 / 川西南中学校

買物施設10分以内
南花屋敷シティハウス
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南花屋敷シティハウス

リフォーム済室内写真

中古マンション 南花屋敷シティハウス

南向き角部屋で採光・通風良好、専有89.39平米の4LDK　2026年6月リフォーム実施　［3階部分/6階建］

中古マンション 2,998万円 詳細

兵庫県川西市南花屋敷3丁目

南花屋敷シティハウス

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩10分

建物 89.39㎡ / 4LDK / 1988年築 / 南向き

加茂小学校 / 川西南中学校

南向き買物施設10分以内
川西市南花屋敷3丁目 収益物件
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川西市南花屋敷3丁目 収益物件

収益物件 川西市南花屋敷3丁目 収益物件

第1種中高層住居専用地域内にあるRC造4階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 7,480万円 詳細
利回り：約10.0%

兵庫県川西市南花屋敷3丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩14分

建物 430.9㎡ / 1DK×12戸ほか / 1970年築　

土地 304.12㎡ / 西向き

加茂小学校 / 川西南中学校

眺望有車2台可買物施設10分以内
1〜13件 / 13件

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周辺のエリアの売出中の物件

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川西市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,879万円 31年
70平米台 2,540万円 26年
80平米台 2,479万円 29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 1 1 1 0 4
～6,000 0 0 0 0 9 3 5 1 18
～5,000 0 0 0 8 24 11 5 0 48
～4,000 0 0 4 19 44 17 14 2 100
～3,000 1 1 18 38 83 54 15 5 215
～2,000 0 3 13 60 86 63 9 2 236
～1,000 2 7 23 46 23 4 0 0 105
万円 3 11 58 172 270 153 49 10 726
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 400万円 51年
70平米台 733万円 38年
80平米台 1,632万円 26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 4 6
～2,000 0 0 0 0 9 10 11 11 41
～1,000 0 0 10 133 25 2 5 6 181
万円 0 0 10 133 34 13 17 21 228
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,661万円
30坪台3,576万円
40坪台3,363万円
50坪台3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 6 3 0 0 0 10
～5,000 0 11 32 6 3 0 1 53
～4,000 30 12 104 36 7 2 0 191
～3,000 14 7 42 21 3 2 1 90
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 44 31 184 66 13 4 2 344
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,188万円
40坪台3,444万円
50坪台3,676万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 1 0 7 9 0 0 17
～4,000 4 1 18 56 30 4 0 113
～3,000 4 0 11 0 1 0 0 16
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 2 29 63 41 4 0 147
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,331万円 35年
30坪台 2,185万円 24年
40坪台 2,030万円 29年
50坪台 2,594万円 31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 4 4
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 2 0 1 2 5
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
～6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
～5,000 0 0 20 12 7 11 7 57
～4,000 8 3 56 20 20 21 10 138
～3,000 24 17 134 59 38 26 7 305
～2,000 29 9 126 62 25 7 3 261
～1,000 111 30 62 22 15 2 4 246
万円 172 59 402 182 105 72 43 1035
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,388万円 31年
30坪台 2,242万円 21年
40坪台 2,552万円 21年
50坪台 2,344万円 26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
～5,000 0 0 4 3 8 2 8 25
～4,000 0 1 7 19 35 13 6 81
～3,000 2 4 44 94 114 34 8 300
～2,000 4 0 33 61 57 12 1 168
～1,000 6 2 5 1 5 1 0 20
万円 12 7 93 179 221 63 29 604
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,391万円
30坪台1,987万円
40坪台2,134万円
50坪台2,134万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 11 11
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～8,000 0 0 0 1 1 0 4 6
～7,000 0 0 0 0 1 0 5 6
～6,000 0 0 0 4 1 0 4 9
～5,000 0 0 2 8 5 1 5 21
～4,000 0 5 32 25 13 5 10 90
～3,000 2 13 89 102 75 51 16 348
～2,000 39 17 124 150 60 22 20 432
～1,000 52 19 36 22 3 5 15 152
万円 93 54 283 312 159 85 95 1081
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,162万円
30坪台1,898万円
40坪台2,072万円
50坪台1,950万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 1 1 2 4
～4,000 0 0 0 0 3 2 5 10
～3,000 0 1 31 71 153 35 13 304
～2,000 3 1 22 139 164 28 6 363
～1,000 5 4 4 1 3 1 2 20
万円 8 6 57 211 324 67 30 703
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）

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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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