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久代小学校（川西市）校区内の不動産

現在、売出し中の『久代小学校（川西市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件　最終更新日：2026年09月01日》

「久代小学校」について

『久代小学校』は、JR宝塚線「北伊丹」駅から西方向へ徒歩20分、「久代3丁目」にある小学校です。「陸上自衛隊伊丹駐屯地の北側の住宅地に立地。神社に隣接していることもあり、緑の多い環境です。校章の由来は、「丸」は円満、丸の周辺は「久」の変形したもの、外側は口の変形で、久代の子どもたちが、四海の雄飛することを願ってつくられました。　　　

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所在地
川西市久代3丁目27-9
校区
久代1～6丁目、東久代1～2丁目
「久代小学校」の中古マンション 「久代小学校」の一戸建て 「久代小学校」の土地
久代小学校
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久代小学校（川西市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。
該当件数9件
新着＋価格順
川西市東久代1丁目 一戸建て
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NEW 9/01

NEW 9/01川西市東久代1丁目 新築一戸建て 1号地

新築オススメ

新築一戸建て 川西市東久代1丁目 新築一戸建て 1号地

水廻りを2階にまとめた新築戸建、LDK約18.5帖　収納充実、完成済み　川西市東久代運動公園徒歩7分

新築一戸建て 3,780万円 詳細

兵庫県川西市東久代1丁目

JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩9分

建物 97.08㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 85.92㎡ / 西向き

久代小学校 / 川西南中学校

公園10分以内2区画以上
エンゼルハイムパークステージ2番館
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新価格 8/27

新価格 8/27エンゼルハイムパークステージ2番館

中古マンション 収益物件 エンゼルハイムパークステージ2番館

『西猪名公園』に近い立地の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 1,330万円 詳細
利回り：約6.8%

兵庫県川西市久代6丁目

エンゼルハイムパークステージ2番館

JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩6分

建物 61.6㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

久代小学校 / 川西南中学校

リフォーム向き南向き公園10分以内
川西市久代5丁目 一戸建て
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NEW 8/29

NEW 8/29川西市久代5丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市久代5丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、陽当たりの良い2階リビングプランの中古戸建　長期優良認定住宅　久代小学校徒歩8分

中古一戸建て 3,490万円 詳細

兵庫県川西市久代5丁目

JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩16分

建物 105.57㎡ / 3LDK / 2024年築　

土地 70.16㎡ / 南向き

久代小学校 / 川西南中学校

南道路小学校10分以内
エンゼルハイムパークステージ4番館
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エンゼルハイムパークステージ4番館

オススメ室内写真

中古マンション エンゼルハイムパークステージ4番館

眺望・採光良好、南向き横長リビングの住戸　リフォーム歴あり　　西猪名公園徒歩8分　［5階部分/9階建］

中古マンション 2,490万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市久代6丁目

エンゼルハイムパークステージ4番館

JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩8分

建物 69.3㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

久代小学校 / 川西南中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内
川西市東久代2丁目 一戸建て
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川西市東久代2丁目 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 川西市東久代2丁目 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円 詳細

兵庫県川西市東久代2丁目

JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩5分

建物 102㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 76.14㎡ / -向き

久代小学校 / 川西南中学校

木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩5分の利便性！ 平坦な地勢で自転車での移動も可能です。

川西市久代4丁目 テラスハウス
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川西市久代4丁目 テラスハウス

テラスハウス 川西市久代4丁目 テラスハウス

南付け道路で採光良好、木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅》

テラスハウス 550万円 詳細

兵庫県川西市久代4丁目

JR福知山線『北伊丹駅』 バス13分・徒歩2分

建物 71.82㎡ / 4DK / 1981年築　

土地 60.37㎡ / 南向き

久代小学校 / 川西南中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
川西市久代4丁目 一戸建て
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川西市久代4丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 川西市久代4丁目 新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建、『関西スーパー』徒歩5分

新築一戸建て 3,680万円 詳細

兵庫県川西市久代4丁目

JR福知山線『北伊丹駅』 バス6分・徒歩3分

建物 92.72㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 58.66㎡ / 北向き

久代小学校 / 川西南中学校

買物施設10分以内公園10分以内
ジーパーク北伊丹
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ジーパーク北伊丹

リフォーム済室内写真

中古マンション ジーパーク北伊丹

上層階につき眺望良好、2026年8月にリフォーム実施　フルフラット設計の住戸　［6階部分/7階建］

中古マンション 3,898万円 詳細

兵庫県川西市久代6丁目

ジーパーク北伊丹

JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩3分

建物 71.6㎡ / 3LDK / 2005年築 / 西向き

久代小学校 / 川西南中学校

眺望有ペット可公園10分以内
川西市久代1丁目 一戸建て
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川西市久代1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市久代1丁目 中古一戸建て

近隣商業地域内にあるRC造3階建ての中古戸建、店舗付き二世帯対応住宅

中古一戸建て 12,800万円 詳細

兵庫県川西市久代1丁目

JR福知山線『北伊丹駅』 徒歩11分

建物 351.32㎡ / 店舗付住宅 / 1992年築　

土地 191.17㎡ / 南東・西向き

久代小学校 / 川西南中学校

車2台可二世帯リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内
1〜9件 / 9件

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川西市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,879万円 31年
70平米台 2,540万円 26年
80平米台 2,479万円 29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 1 1 1 0 4
～6,000 0 0 0 0 9 3 5 1 18
～5,000 0 0 0 8 24 11 5 0 48
～4,000 0 0 4 19 44 17 14 2 100
～3,000 1 1 18 38 83 54 15 5 215
～2,000 0 3 13 60 86 63 9 2 236
～1,000 2 7 23 46 23 4 0 0 105
万円 3 11 58 172 270 153 49 10 726
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 400万円 51年
70平米台 733万円 38年
80平米台 1,632万円 26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 4 6
～2,000 0 0 0 0 9 10 11 11 41
～1,000 0 0 10 133 25 2 5 6 181
万円 0 0 10 133 34 13 17 21 228
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,661万円
30坪台3,576万円
40坪台3,363万円
50坪台3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 6 3 0 0 0 10
～5,000 0 11 32 6 3 0 1 53
～4,000 30 12 104 36 7 2 0 191
～3,000 14 7 42 21 3 2 1 90
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 44 31 184 66 13 4 2 344
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,188万円
40坪台3,444万円
50坪台3,676万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 1 0 7 9 0 0 17
～4,000 4 1 18 56 30 4 0 113
～3,000 4 0 11 0 1 0 0 16
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 2 29 63 41 4 0 147
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,331万円 35年
30坪台 2,185万円 24年
40坪台 2,030万円 29年
50坪台 2,594万円 31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 4 4
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 2 0 1 2 5
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
～6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
～5,000 0 0 20 12 7 11 7 57
～4,000 8 3 56 20 20 21 10 138
～3,000 24 17 134 59 38 26 7 305
～2,000 29 9 126 62 25 7 3 261
～1,000 111 30 62 22 15 2 4 246
万円 172 59 402 182 105 72 43 1035
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,388万円 31年
30坪台 2,242万円 21年
40坪台 2,552万円 21年
50坪台 2,344万円 26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
～5,000 0 0 4 3 8 2 8 25
～4,000 0 1 7 19 35 13 6 81
～3,000 2 4 44 94 114 34 8 300
～2,000 4 0 33 61 57 12 1 168
～1,000 6 2 5 1 5 1 0 20
万円 12 7 93 179 221 63 29 604
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,391万円
30坪台1,987万円
40坪台2,134万円
50坪台2,134万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 11 11
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～8,000 0 0 0 1 1 0 4 6
～7,000 0 0 0 0 1 0 5 6
～6,000 0 0 0 4 1 0 4 9
～5,000 0 0 2 8 5 1 5 21
～4,000 0 5 32 25 13 5 10 90
～3,000 2 13 89 102 75 51 16 348
～2,000 39 17 124 150 60 22 20 432
～1,000 52 19 36 22 3 5 15 152
万円 93 54 283 312 159 85 95 1081
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,162万円
30坪台1,898万円
40坪台2,072万円
50坪台1,950万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 1 1 2 4
～4,000 0 0 0 0 3 2 5 10
～3,000 0 1 31 71 153 35 13 304
～2,000 3 1 22 139 164 28 6 363
～1,000 5 4 4 1 3 1 2 20
万円 8 6 57 211 324 67 30 703
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）

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0120-464-777
営業時間
10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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