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けやき坂小学校
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けやき坂小学校（川西市）校区内の不動産

現在、売出し中の『けやき坂小学校（川西市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：11件　最終更新日：2026年06月16日》

「けやき坂小学校」について

『けやき坂小学校』は、能勢電鉄妙見線「多田駅」から西方向へ4.2km、「川西市けやき坂3丁目」の住宅地にある公立の小学校です。すぐ裏手は鳥脇山が広がる緑豊かな場所。校門の前にはテニスコートやバスケットコート、ブランコなどの遊具が併設された『けやき坂中央公園』があります。平成元年4月創立。教育目標は「人間尊重を基盤とし、創造的な知性、豊かな心情、強い意志と体をもち、よりよい社会を共に築く子どもの育成をめざす」です。

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所在地
川西市けやき坂3丁目1-2
校区
芋生、若宮、けやき坂1～5丁目
「けやき坂小学校」の中古マンション 「けやき坂小学校」の一戸建て 「けやき坂小学校」の土地
けやき坂小学校
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けやき坂小学校（川西市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 1件追加されました。
該当件数11件
新着＋価格順
川西市けやき坂1丁目 一戸建て
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新価格 6/12

新価格 6/12川西市けやき坂1丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 川西市けやき坂1丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約68坪・軽量鉄骨造2階建て　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,898万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩2分

建物 132.04㎡ / 5LDK / 1985年築　

土地 226.78㎡ / 北西・南向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路低層住居専用地域
川西市けやき坂4丁目 一戸建て
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川西市けやき坂4丁目 中古一戸建て

オススメ室内写真

中古一戸建て 川西市けやき坂4丁目 中古一戸建て

分譲当時モデルルーム仕様、パナホーム施工・約61坪の4LDK　整形地　ガーデンルーム・庭付き　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 2,280万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩7分

建物 115.1㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 202.3㎡ / 東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

眺望有ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー
川西市けやき坂3丁目 一戸建て
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川西市けやき坂3丁目 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 川西市けやき坂3丁目 中古一戸建て

敷地面積約60坪、事業用の収益物件　全居室6帖以上のゆとりある造り　自然豊かな住宅地　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 3,280万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス20分・徒歩3分

建物 144.5㎡ / 店舗事務所 / 1991年築　

土地 200.36㎡ / 北東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
東急ドエルアルス川西けやき坂
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東急ドエルアルス川西けやき坂

中古マンション 東急ドエルアルス川西けやき坂

芋生川沿いの自然豊かな住環境、スキップフロア構造の5階建て　［1階部分/5階建］

中古マンション 900万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂1丁目

東急ドエルアルス川西けやき坂

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩4分

建物 76.63㎡ / 3LDK / 1997年築 / 向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン
川西市けやき坂3丁目 一戸建て
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川西市けやき坂3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市けやき坂3丁目 中古一戸建て

角地につき採光・通風良好、車2台駐車可の住戸　けやき坂小学校徒歩6分

中古一戸建て 1,850万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂3丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩2分

建物 117.78㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 209.8㎡ / 北東・北西向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地
川西市けやき坂2丁目 一戸建て
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川西市けやき坂2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市けやき坂2丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,880万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩1分

建物 109.92㎡ / 5LDK / 1986年築　

土地 195.07㎡ / 南東・北西向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市けやき坂2丁目 一戸建て
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川西市けやき坂2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市けやき坂2丁目 中古一戸建て

敷地南側は緑が広がり採光良好、敷地面積約59坪・4LDKの中古戸建　第1種低層住居専用地域内

中古一戸建て 1,980万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス22分・徒歩3分

建物 124.15㎡ / 4LDK / 1990年築　

土地 198.21㎡ / 北向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市けやき坂1丁目 一戸建て
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川西市けやき坂1丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市けやき坂1丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,980万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス13分・徒歩1分

建物 172.66㎡ / 4LDK / 1993年築　

土地 211.85㎡ / 北向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域
川西市けやき坂3丁目 一戸建て
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川西市けやき坂3丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市けやき坂3丁目 中古一戸建て

敷地面積約68坪の三方角地、セキスイツーユーホーム施工の5LDK　第1種低層住専地域

中古一戸建て 2,180万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス24分・徒歩4分

建物 162.51㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 226.63㎡ / 北西・北東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー
川西市けやき坂4丁目 一戸建て
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川西市けやき坂4丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市けやき坂4丁目 中古一戸建て

車2台駐車可、2007年1月築　接道間口約14.1mの整形地　全居室6帖以上の広さあり　大型ウォークインクロゼット付き

中古一戸建て 2,490万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩7分

建物 117.58㎡ / 4LDK / 2007年築　

土地 210.32㎡ / 北向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
川西市けやき坂5丁目 一戸建て
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川西市けやき坂5丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 川西市けやき坂5丁目 中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県川西市けやき坂5丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 バス18分・徒歩5分

建物 118.41㎡ / 4LDK / 2015年築　

土地 173.54㎡ / 北東・北向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

眺望有ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域
1〜11件 / 11件

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川西市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,870万円 31年
70平米台 2,473万円 26年
80平米台 2,468万円 28年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 1 1 1 0 4
～6,000 0 0 0 0 8 3 5 1 17
～5,000 0 0 0 7 21 9 5 0 42
～4,000 0 0 4 19 43 15 14 2 97
～3,000 1 1 19 40 77 54 12 5 209
～2,000 0 3 12 61 87 63 9 1 236
～1,000 2 6 24 46 25 4 0 0 107
万円 3 10 59 174 262 149 46 9 712
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 408万円 51年
70平米台 733万円 38年
80平米台 1,632万円 26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 4 6
～2,000 0 0 0 0 9 9 11 11 40
～1,000 0 0 10 132 26 2 5 6 181
万円 0 0 10 132 35 12 17 21 227
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,612万円
30坪台3,548万円
40坪台3,352万円
50坪台3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 6 3 0 0 0 10
～5,000 0 10 35 5 3 0 1 54
～4,000 30 13 109 36 7 2 0 197
～3,000 15 7 43 22 3 4 1 95
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 45 31 193 66 13 6 2 356
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,161万円
40坪台3,444万円
50坪台3,659万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 1 0 6 8 0 0 15
～4,000 4 1 17 57 31 4 0 114
～3,000 5 0 11 0 1 0 0 17
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 9 2 28 63 41 4 0 147
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,381万円 34年
30坪台 2,214万円 23年
40坪台 2,029万円 29年
50坪台 2,578万円 32年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 2 0 1 3 6
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
～6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
～5,000 0 1 22 11 7 7 7 55
～4,000 7 3 55 19 20 23 9 136
～3,000 25 16 131 58 40 26 7 303
～2,000 28 9 122 58 27 7 3 254
～1,000 111 26 56 23 15 2 4 237
万円 171 55 390 176 109 70 42 1013
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,499万円 29年
30坪台 2,186万円 21年
40坪台 2,656万円 20年
50坪台 2,295万円 27年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
～5,000 0 0 3 4 8 2 8 25
～4,000 0 1 7 17 34 14 7 80
～3,000 2 4 46 87 112 33 8 292
～2,000 3 0 31 59 56 11 1 161
～1,000 6 2 5 1 3 1 0 18
万円 11 7 92 169 215 62 30 586
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,398万円
30坪台1,986万円
40坪台2,156万円
50坪台2,148万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 11 11
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～8,000 0 0 0 1 1 0 4 6
～7,000 0 0 0 0 1 0 6 7
～6,000 0 0 0 4 1 0 3 8
～5,000 0 0 2 8 6 1 4 21
～4,000 0 5 32 27 13 6 11 94
～3,000 2 11 86 99 73 48 17 336
～2,000 38 18 124 151 61 24 20 436
～1,000 50 19 38 24 3 5 15 154
万円 90 53 282 314 159 85 96 1079
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台910万円
30坪台1,862万円
40坪台2,072万円
50坪台1,955万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 1 1 2 4
～4,000 0 0 0 0 3 2 5 10
～3,000 0 1 30 69 149 32 13 294
～2,000 3 0 18 136 159 32 6 354
～1,000 5 4 4 1 4 1 2 21
万円 8 5 52 206 316 68 30 685
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）

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フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
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公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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