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清和台中学校（川西市）校区内の不動産

現在、売出し中の『清和台中学校（川西市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：53件　最終更新日：2026年06月23日》

「清和台中学校」について

『清和台中学校』は、能勢電鉄妙見線「平野駅」から西方向へ4.4km、「川西市清和台西2丁目」のニュータウン内にある公立中学校です。トレイルが楽しめる標高342mの岩根山の麓に位置し、公園も点在。緑豊かな環境です。昭和50年4月に『多田中学校』から分離開校。教育目標は「立志勉励、克己自省、協和日新」です。

詳しく見る

所在地: 川西市清和台西2丁目3-57
校区: 石道、虫生、赤松、清和台東1～5丁目、清和台西1～5丁目、多田院字滝ヶ原、多田院字駒塚、多田院字井戸ヶ上、多田院西2丁目5番、柳谷、芋生、若宮、けやき坂1～5丁目

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現在の条件の非公開物件：51 件

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清和台中学校（川西市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 8件追加されました。

地図表示該当件数53件

新着＋価格順

中古一戸建て川西市清和台東2丁目一戸建て

2000年12月築、全居室6帖以上の広さあり　車2台駐車可　敷地面積約36坪の整形地

中古一戸建て 1,680万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス17分・徒歩10分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 121.7㎡ / 北西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内ウィルの分譲

吉田光輝

駐車2台可！全居室2面採光！ 2025年5月一部リフォーム済で、そのまま新生活を始めることができます！玄関吹き抜けや、ウォークスルークローゼットなど、ゆとりのある造りです。現在空家のため、スムーズにご見学が可能です。

新価格 6/16

中古一戸建て川西市けやき坂4丁目中古一戸建て

分譲当時モデルルーム仕様、パナホーム施工・約61坪の4LDK　整形地　ガーデンルーム・庭付き　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 2,180万円詳細

兵庫県川西市けやき坂4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩7分

建物 115.1㎡ / 4LDK / 2005年築　

土地 202.3㎡ / 東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

眺望有ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

NEW 6/23

新築一戸建て川西市清和台西1丁目新築一戸建て

敷地約69坪の整形地、車3台駐車可の収納豊富な新築戸建　住宅性能評価適合物件　清和台小学校徒歩7分

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県川西市清和台西1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス23分・徒歩2分

建物 101.85㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 231.24㎡ / 北東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/13

中古マンション清和台センターハイツM棟

南東向きのワイドスパン角部屋で採光・通風良好、室内状態良好　清和台の中心地　［1階部分/5階建］

中古マンション 398万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

清和台センターハイツM棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩3分

建物 66.35㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/19

中古一戸建て川西市けやき坂1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,850万円詳細

兵庫県川西市けやき坂1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩1分

建物 172.66㎡ / 4LDK / 1993年築　

土地 211.85㎡ / 北向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

新価格 6/20

中古一戸建て川西市けやき坂4丁目中古一戸建て

敷地面積約56坪の角地、ミサワホーム施工の太陽光発電付き住宅　全居室6帖以上の3LDK　ニュータウン内

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川西市けやき坂4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩5分

建物 129.38㎡ / 3LDK / 1998年築　

土地 188.15㎡ / 南西・北西向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地ハウスメーカー

新価格 6/12

中古一戸建て川西市けやき坂1丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約68坪・軽量鉄骨造2階建て　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,898万円詳細

兵庫県川西市けやき坂1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩2分

建物 132.04㎡ / 5LDK / 1985年築　

土地 226.78㎡ / 北西・南向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路低層住居専用地域

新価格 6/19

土地川西市清和台西4丁目土地 2号地

第1種低層住居専用地域内にある約62坪の建築条件無し土地、接道間口約13mの整形地　現況更地

土地 2,198万円詳細

兵庫県川西市清和台西4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩5分

土地 206㎡ / 北東向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 6/19

土地川西市清和台西4丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約62坪の建築条件無し土地、接道間口約13mの整形地　現況更地

土地 2,198万円詳細

兵庫県川西市清和台西4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩5分

土地 207㎡ / 北東向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 6/22

新築一戸建て川西市清和台西1丁目新築一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,990万円詳細

兵庫県川西市清和台西1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩3分

建物 104.18㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 146.63㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションプレシアス清和台中央

駐車場使用権利付き（無償）、専有面積80.03平米の3LDK　　南西向きで採光良好　阪急オアシス徒歩1分　［3階部分/8階建］

中古マンション 1,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台西3丁目

プレシアス清和台中央

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩1分

建物 80.03㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ペット可ニュータウンリフォーム向き南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

土地川西市清和台東1丁目土地 1号地

緑豊かな閑静なニュータウン内にある約50坪の建築条件無し土地・更地渡し予定　南西付け道路の整形地

土地 1,980万円詳細

兵庫県川西市清和台東1丁目

能勢電鉄妙見線『川西能勢口駅』バス18分・徒歩5分

土地 166.04㎡ / 南西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地川西市清和台西4丁目土地

間口が広く開放的な約47坪の建築条件の無い土地、現況更地　高台のニュータウン内　小中学校徒歩5分以内

土地 2,150万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台西4丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩7分

土地 158.18㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 10号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,080万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩9分

建物 98.82㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 120.19㎡ / 東向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,080万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩9分

建物 100.43㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 120.87㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

中古一戸建て川西市けやき坂3丁目中古一戸建て

敷地面積約60坪、事業用の収益物件　全居室6帖以上のゆとりある造り　自然豊かな住宅地　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県川西市けやき坂3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス20分・徒歩3分

建物 144.5㎡ / 店舗事務所 / 1991年築　

土地 200.36㎡ / 北東向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市清和台東2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県川西市清和台東2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩9分

建物 100.43㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 120.7㎡ / 西向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て川西市清和台西3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,180万円詳細

兵庫県川西市清和台西3丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス14分・徒歩5分

建物 96.88㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 200.18㎡ / 南西向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション公社清和台住宅9号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て　［5階部分/5階建］

中古マンション 240万円詳細

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅9号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩6分

建物 65.4㎡ / 4DK / 1973年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

眺望有ニュータウン南向き

中古マンション公社清和台住宅3号棟

南向きで採光良好、続き間でフレキシブルに使える4DK　全室開口部に面し開放感あり　［4階部分/5階建］

中古マンション 300万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅3号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩9分

建物 65.4㎡ / 4DK / 1973年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き

中古マンション収益物件公社清和台住宅11号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て　《オーナーチェンジ》　［4階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 398万円詳細

利回り：約14.8%

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅11号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩6分

建物 65.4㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き

中古マンション収益物件公社清和台住宅１８号棟

南向きで採光良好、駐車場空き有り・施設内に公園あり　猪名川沿い　《オーナーチェンジ》　［3階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 410万円詳細

利回り：約16.4%

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅１８号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩8分

建物 68.56㎡ / 4DK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

中古マンション収益物件ドリームハイツ清和台

第2種中高層住居専用地域内にある総戸数30戸・5階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 450万円詳細

利回り：約13.1%

兵庫県川西市清和台東2丁目

ドリームハイツ清和台

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス20分・徒歩1分

建物 63.92㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション清和台ハイツ

家族のコミュニケーションが広がる3DKプラン、南向きで採光良好　阪急オアシス徒歩3分　［1階部分/5階建］

中古マンション 500万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市清和台東2丁目

清和台ハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス20分・徒歩3分

建物 56.77㎡ / 3DK / 1973年築 / 南向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション清和台ハイム3号棟

最上階の南向きで採光良好なワイドスパン、両面バルコニー　駐車場空き有り　［4階部分/4階建］

中古マンション 530万円詳細

兵庫県川西市清和台西1丁目

清和台ハイム3号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス19分・徒歩1分

建物 63.92㎡ / 3LDK / 1970年築 / 南向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション公社清和台住宅14号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て　［1階部分/5階建］

中古マンション 550万円詳細

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅14号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩6分

建物 65.4㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き

中古マンション収益物件公社清和台住宅14号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て　《オーナーチェンジ》　［1階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 560万円詳細

利回り：約11.8%

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅14号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩6分

建物 65.4㎡ / 4DK / 1973年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き

中古マンション公社清和台住宅13号棟

猪名川沿いの自然豊かな住宅地に建つ、兵庫県住宅供給公社分譲の団地型5階建て　［1階部分/5階建］

中古マンション 598万円詳細

兵庫県川西市清和台東4丁目

公社清和台住宅13号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩9分

建物 74㎡ / 4DK / 1974年築 / 南向き

清和台南小学校 / 清和台中学校

ニュータウン南向き

中古マンション東急ドエルアルス川西けやき坂

芋生川沿いの自然豊かな住環境、スキップフロア構造の5階建て　［1階部分/5階建］

中古マンション 900万円詳細

兵庫県川西市けやき坂1丁目

東急ドエルアルス川西けやき坂

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス13分・徒歩4分

建物 76.63㎡ / 3LDK / 1997年築 / 向き

けやき坂小学校 / 清和台中学校

ニュータウン

土地川西市清和台西1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約84坪の建築条件無し土地、接道間口約15.4m　《古家付き》

土地 1,000万円詳細

兵庫県川西市清和台西1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス16分・徒歩5分

土地 279.98㎡ / 北向き

清和台小学校 / 清和台中学校

ニュータウン買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

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川西市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,870万円	31年
70平米台	2,473万円	26年
80平米台	2,468万円	28年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	0	4
～6,000	0	0	0	0	8	3	5	1	17
～5,000	0	0	0	7	21	9	5	0	42
～4,000	0	0	4	19	43	15	14	2	97
～3,000	1	1	19	40	77	54	12	5	209
～2,000	0	3	12	61	87	63	9	1	236
～1,000	2	6	24	46	25	4	0	0	107
万円	3	10	59	174	262	149	46	9	712

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	408万円	51年
70平米台	733万円	38年
80平米台	1,632万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	9	11	11	40
～1,000	0	0	10	132	26	2	5	6	181
万円	0	0	10	132	35	12	17	21	227

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,612万円
30坪台	3,548万円
40坪台	3,352万円
50坪台	3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	6	3	0	0	0	10
～5,000	0	10	35	5	3	0	1	54
～4,000	30	13	109	36	7	2	0	197
～3,000	15	7	43	22	3	4	1	95
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	45	31	193	66	13	6	2	356

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,161万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,659万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	6	8	0	0	15
～4,000	4	1	17	57	31	4	0	114
～3,000	5	0	11	0	1	0	0	17
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	9	2	28	63	41	4	0	147

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,381万円	34年
30坪台	2,214万円	23年
40坪台	2,029万円	29年
50坪台	2,578万円	32年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	3	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	1	22	11	7	7	7	55
～4,000	7	3	55	19	20	23	9	136
～3,000	25	16	131	58	40	26	7	303
～2,000	28	9	122	58	27	7	3	254
～1,000	111	26	56	23	15	2	4	237
万円	171	55	390	176	109	70	42	1013

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,499万円	29年
30坪台	2,186万円	21年
40坪台	2,656万円	20年
50坪台	2,295万円	27年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	3	4	8	2	8	25
～4,000	0	1	7	17	34	14	7	80
～3,000	2	4	46	87	112	33	8	292
～2,000	3	0	31	59	56	11	1	161
～1,000	6	2	5	1	3	1	0	18
万円	11	7	92	169	215	62	30	586

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,398万円
30坪台	1,986万円
40坪台	2,156万円
50坪台	2,148万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	1	1	0	4	6
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	4	1	0	3	8
～5,000	0	0	2	8	6	1	4	21
～4,000	0	5	32	27	13	6	11	94
～3,000	2	11	86	99	73	48	17	336
～2,000	38	18	124	151	61	24	20	436
～1,000	50	19	38	24	3	5	15	154
万円	90	53	282	314	159	85	96	1079

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	910万円
30坪台	1,862万円
40坪台	2,072万円
50坪台	1,955万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	5	10
～3,000	0	1	30	69	149	32	13	294
～2,000	3	0	18	136	159	32	6	354
～1,000	5	4	4	1	4	1	2	21
万円	8	5	52	206	316	68	30	685

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）