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東谷中学校（川西市）校区内の不動産

現在、売出し中の『東谷中学校（川西市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：78件　最終更新日：2026年08月04日》

「東谷中学校」について

『東谷中学校』は、能勢電鉄「山下」駅の南東方向へ徒歩3分のところにある中学校です。昭和22年に東谷村の村立中学校として創設されました。学校の隣には神社があり、校庭・教室からは緑がきれいです。
（2020.08.28時点）

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所在地: 川西市見野1丁目9-1
校区: 見野1～3丁目、東畦野1～6丁目、東畦野、長尾町、東畦野山手1～2丁目、西畦野1～2丁目、山原1～2丁目、緑が丘1～2丁目、山下町、笹部1～3丁目、下財町、一庫1～3丁目、西畦野、山原、山下、笹部、一庫、大和東1～5丁目、大和西1～5丁目、美山台1～3丁目、丸山台1～3丁目、国崎、黒川、横路

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東谷中学校（川西市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数78件

新着＋価格順

NEW 7/30

土地川西市笹部1丁目土地

第1種低層住居専用地域の長閑な住宅地、更地渡し予定の約30坪土地　東谷小学校徒歩6分

土地 1,180万円詳細

兵庫県川西市笹部1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩5分

土地 99.92㎡ / 西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

NEW 8/03

土地川西市大和東5丁目土地

公園に面し開放的、間口14m・建築条件なしの約63坪土地　現況更地、整形地　閑静な住宅地　

土地 1,880万円詳細

兵庫県川西市大和東5丁目

能勢電鉄妙見線『光風台駅』徒歩9分

土地 209.7㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

NEW 7/27

土地川西市笹部2丁目土地

3方角地のような立地で採光・通風良好、建築条件のない約39坪の土地　東谷小学校徒歩4分　《古家付き》

土地 1,250万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩8分

土地 131.17㎡ / 東・南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

野上翔平

三面開口、間口が広く開放的な立地です！車通りの少ない落ち着いた住宅街です。建築条件無し！

新価格 8/02

中古一戸建て川西市大和東2丁目中古一戸建て

大和ハウス工業施工、間口の広い約59坪の軽量鉄骨造2階建て　2021年5月にリフォーム履歴あり　全居室6帖以上の5LDK

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩16分

建物 138.76㎡ / 5LDK / 1990年築　

土地 197.51㎡ / 西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

新価格 8/01

中古一戸建て川西市丸山台2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,549万円詳細

兵庫県川西市丸山台2丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス9分・徒歩4分

建物 154.38㎡ / 5LDK / 1999年築　

土地 233.34㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 7/24

新築一戸建て川西市長尾町新築一戸建て

オール電化・長期優良住宅　両面道路で採光・通風良好　第1種低層住居専用地域　完成済み

新築一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県川西市長尾町

能勢電鉄妙見線『一の鳥居駅』徒歩2分

建物 101.13㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 112.49㎡ / 南東・北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

眺望有南道路低層住居専用地域

新価格 7/27

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,498万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩20分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 165.69㎡ / 東向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域

NEW 8/03

新築一戸建て川西市大和東2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造1階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス7分・徒歩1分

建物 96.47㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 198.09㎡ / 北西・南西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て川西市笹部2丁目中古一戸建て

回遊性のある続き間、L字型バルコニー付きの中古戸建　緑豊かな住宅地　『東谷小学校』徒歩6分

中古一戸建て 800万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩9分

建物 88.6㎡ / 5DK / 1982年築　

土地 106.51㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

リフォーム向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市東畦野山手1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、全居室6帖以上の中古戸建　縁側付きの和室　車2台駐車可

中古一戸建て 880万円詳細

兵庫県川西市東畦野山手1丁目

能勢電鉄妙見線『一の鳥居駅』徒歩6分

建物 145.99㎡ / 6DK / 1978年築　

土地 214㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可リフォーム向き買物施設10分以内低層住居専用地域

木本茉那

駅徒歩６分！駐車２台可能！ハウスクリーニング済の物件です！

中古一戸建て川西市一庫3丁目中古一戸建て

南西付け道路で採光良好外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン　空き家

中古一戸建て 1,080万円詳細

兵庫県川西市一庫3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩11分

建物 108.49㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 60.78㎡ / 南西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て川西市東畦野2丁目中古一戸建て

南付け道路で採光良好、オール電化の中古戸建　全居室6帖以上の4LDK　室内リフォーム済み

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県川西市東畦野2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩6分

建物 82.12㎡ / 4LDK / 1979年築　

土地 82.95㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内

木本茉那

駅まで徒歩6分の利便性の高い立地。2026年4月に全面リフォームを実施しており、気持ちよく新生活をスタートできる住まいです。

中古一戸建て川西市大和西5丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県川西市大和西5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』徒歩3分

建物 92.74㎡ / 4LDK / 2000年築　

土地 102.36㎡ / 北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き低層住居専用地域

木本茉那

駅徒歩3分の利便性！落ち着いた住宅街の物件です！

土地川西市大和東2丁目土地

前面道路が広い角地で開放感あり、建築条件なし約49坪土地　牧の台小学校徒歩10分

土地 1,680万円詳細

兵庫県川西市大和東2丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』バス3分・徒歩3分

土地 165㎡ / 東・北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

中古マンション花咲く丘の街C棟

広々とした南向きの専用庭付き4LDK、家事動線良好　スーパーマルハチ徒歩6分　［1階部分/9階建］

中古マンション 1,878万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市丸山台1丁目

花咲く丘の街C棟

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩6分

建物 83㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン南向き公園10分以内

中古一戸建て川西市丸山台3丁目中古一戸建て

全居室6帖以上の5LDK、閑静な住宅地に立つ中古戸建　敷地面積約52坪、掘り込み車庫あり　フレキシブルに使える和室

中古一戸建て 1,880万円詳細

兵庫県川西市丸山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス6分・徒歩3分

建物 124.2㎡ / 5LDK / 1996年築　

土地 174.19㎡ / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市見野1丁目中古一戸建て

閑静な住宅地に立つ約72坪の南庭付き中古戸建　複数回の改装履歴有り　眺望・日当たり良好　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 1,980万円詳細

兵庫県川西市見野1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩3分

建物 105.28㎡ / 4SLDK / 1977年築　

土地 238.41㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

眺望有小学校10分以内低層住居専用地域

土地川西市見野2丁目土地 4号地

第1種住居地域内にある約41坪の建築条件無し土地

土地 2,120万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

土地 138.59㎡ / 北向き

東谷小学校 / 東谷中学校

小学校10分以内2区画以上

木本茉那

駅徒歩4分の利便性！徒歩圏内に生活施設が充実した立地です！建築条件無！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です！

土地川西市大和西5丁目土地

角地につき採光・通風良好、敷地面積約52坪の建築条件無し土地　更地渡し予定　自然豊かな住環境

土地 2,198万円詳細

兵庫県川西市大和西5丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』徒歩4分

土地 174.5㎡ / 北・西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン公園10分以内低層住居専用地域角地

中古マンション花咲く丘の街C棟

眺望のきく上層階・南東角部屋、ルーフガーデン付き　スーパー徒歩6分　［8階部分/9階建］

中古マンション 2,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市丸山台1丁目

花咲く丘の街C棟

能勢電鉄日生線『日生中央駅』徒歩6分

建物 89.31㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

北陵小学校 / 東谷中学校

眺望有ニュータウン角部屋ルーフバルコニーリフォーム向き南向き公園10分以内

中古マンションマークスタウン・グランフィーネ川西

眺望良好で開放感のある角部屋、L字型バルコニー付き　トランクルームあり　［3階部分/12階建］

中古マンション 2,290万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

マークスタウン・グランフィーネ川西

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩6分

建物 92.81㎡ / 4LDK / 2002年築 / 西向き

東谷小学校 / 東谷中学校

眺望有ペット可角部屋小学校10分以内

新築一戸建て川西市山下町新築一戸建て

プライバシーに配慮された2階リビング、閑静な住宅街の新築戸建　住宅性能等級・4分野において最高等級　東谷小学校徒歩5分

新築一戸建て 2,290万円詳細

兵庫県川西市山下町

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩10分

建物 85.05㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 72.16㎡ / 東向き

東谷小学校 / 東谷中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

木本茉那

完成済みの新築戸建です。地震に強い家。自然環境が身近にあり子育てしやすい住環境。東谷小学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心です。

土地川西市大和西4丁目土地

開放的な北西角地・採光・通風良好、約70坪の建築条件なし土地　コープうねの徒歩10分

土地 2,380万円詳細

兵庫県川西市大和西4丁目

能勢電鉄妙見線『笹部駅』徒歩7分

土地 233.64㎡ / 西・北向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

野上翔平

駅徒歩7分！建築条件無！お好きな工務店、ハウスメーカーで建築可能です！生活施設が徒歩圏内に揃うエリアです！

中古一戸建て川西市東畦野3丁目中古一戸建て

平成27年築の長期優良住宅、リビング階段プランの3LDK　収納スペース充実　周辺に田畑が残るのどかな住宅地

中古一戸建て 2,480万円詳細

兵庫県川西市東畦野3丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩10分

建物 95.49㎡ / 3LDK / 2015年築　

土地 101.42㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路

中古一戸建て川西市大和西1丁目中古一戸建て

全居室7帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建　収納スペース充実　ニュータウン内の閑静な住宅地

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県川西市大和西1丁目

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩5分

建物 131.29㎡ / 4LDK / 1992年築　

土地 164.43㎡ / 北西向き

牧の台小学校 / 東谷中学校

ニュータウン買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

新築一戸建て川西市緑が丘1丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県川西市緑が丘1丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩15分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 133.67㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

夏は涼しく冬は暖かい断熱等級6の家。長期優良住宅・住宅性能表示W取得・地盤品質20年保証付きです。完成しておりますので、ご都合に合わせて室内見学可能です。

中古一戸建て川西市美山台3丁目中古一戸建て

LDK約20帖・全居室6帖以上の4LDK、リフォーム済みの中古戸建　敷地面積約67坪、車2台駐車可　閑静な住宅地

中古一戸建て 2,999万円詳細

兵庫県川西市美山台3丁目

能勢電鉄日生線『日生中央駅』バス8分・徒歩3分

建物 121.3㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 224.08㎡ / 南東向き

北陵小学校 / 東谷中学校

ニュータウン車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

土地川西市見野2丁目土地

近隣商業地域内にある約70坪の建築条件無し土地

土地 3,300万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩2分

土地 231.99㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

南道路小学校10分以内

新築一戸建て川西市笹部2丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で日当たり良好、耐震等級3取得の新築戸建　全3区画　ルーフバルコニー付きの3LDK　並列駐車2台可能

新築一戸建て 3,380万円詳細

兵庫県川西市笹部2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩10分

建物 100.19㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 137.85㎡ / 南向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て川西市見野2丁目新築一戸建て 4号地

第1種住居地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県川西市見野2丁目

能勢電鉄妙見線『山下駅』徒歩4分

建物 107.64㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 130.03㎡ / -向き

東谷小学校 / 東谷中学校

車2台可小学校10分以内2区画以上

木本茉那

ストレージルームや、ウォークインクローゼット等、納充実しています！

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1〜30件 / 78件

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川西市の不動産相場

中古マンション
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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,862万円	31年
70平米台	2,518万円	26年
80平米台	2,455万円	29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	0	4
～6,000	0	0	0	0	9	3	5	1	18
～5,000	0	0	0	7	23	9	5	0	44
～4,000	0	0	4	19	43	17	14	2	99
～3,000	1	1	19	39	82	56	14	5	217
～2,000	0	3	12	61	88	66	9	2	241
～1,000	2	6	24	46	23	4	0	0	105
万円	3	10	59	173	269	156	48	10	728

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	406万円	51年
70平米台	733万円	38年
80平米台	1,632万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	9	11	11	40
～1,000	0	0	10	135	26	2	5	6	184
万円	0	0	10	135	35	12	17	21	230

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,661万円
30坪台	3,576万円
40坪台	3,363万円
50坪台	3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	6	3	0	0	0	10
～5,000	0	11	35	5	3	0	1	55
～4,000	31	12	105	37	7	2	0	194
～3,000	15	7	43	22	3	4	1	95
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	46	31	189	67	13	6	2	354

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,188万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,662万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	6	8	0	0	15
～4,000	4	1	18	57	30	4	0	114
～3,000	4	0	11	0	1	0	0	16
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	29	63	40	4	0	146

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,385万円	34年
30坪台	2,194万円	23年
40坪台	2,033万円	29年
50坪台	2,546万円	32年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	3	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	1	23	12	7	8	7	58
～4,000	9	3	57	19	19	22	9	138
～3,000	24	17	133	58	41	26	6	305
～2,000	28	9	125	59	27	7	3	258
～1,000	112	28	59	23	14	2	4	242
万円	173	58	401	178	108	70	41	1029

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,339万円	32年
30坪台	2,174万円	21年
40坪台	2,594万円	21年
50坪台	2,343万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	3	8	2	8	25
～4,000	0	1	7	21	35	14	7	85
～3,000	2	4	45	90	112	34	8	295
～2,000	4	0	32	59	57	11	1	164
～1,000	6	2	5	1	4	1	0	19
万円	12	7	93	175	218	63	30	598

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,395万円
30坪台	1,990万円
40坪台	2,136万円
50坪台	2,154万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	3	4
～8,000	0	0	0	1	1	0	4	6
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	4	1	0	4	9
～5,000	0	0	2	8	5	1	5	21
～4,000	0	5	32	27	14	6	10	94
～3,000	2	12	87	102	75	50	16	344
～2,000	39	18	123	152	60	22	20	434
～1,000	51	19	37	22	3	5	15	152
万円	92	54	281	316	160	85	95	1083

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,028万円
30坪台	1,851万円
40坪台	2,072万円
50坪台	1,946万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	5	10
～3,000	0	1	31	70	152	34	13	301
～2,000	3	1	21	141	162	29	6	363
～1,000	5	4	4	1	3	1	2	20
万円	8	6	56	212	321	67	30	700

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）