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ウィルスタジオのスタッフ現在、売出し中の『森之宮小学校(大阪市城東区)』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:2件 最終更新日:2026年10月04日》
「森之宮小学校」について
『大阪市立森之宮小学校』はJR大阪環状線および大阪メトロ長掘鶴見緑地線「森ノ宮駅」から北東方向へ徒歩7分、「大阪府大阪市城東区森之宮1丁目」にある公立小学校です。大阪砲兵工廠の拡張用地跡地を活用し、昭和54年に森之宮小学校として開校されました。小学校の西側には『大阪メトロ森之宮検車場』が隣接し、さらに西へ行くと『大阪城公園』が広がります。
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準住居地域内にある総戸数276戸・14階建ての中古マンション [3階部分/14階建]
大阪府大阪市城東区森之宮2丁目
大阪メトロ中央線『森ノ宮駅』 徒歩9分
建物 99.48㎡ / 4LDK / 1983年築 / 西向き
森之宮小学校 / 城陽中学校
リバービューで開放感ある南向き、駐車場空き有り 『大阪公立大学』に隣接 [4階部分/12階建]
大阪府大阪市城東区森之宮2丁目
JRおおさか東線『鴫野駅』 徒歩13分
建物 70.56㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き
森之宮小学校 / 城陽中学校
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 3,055万円 | 34年 |
| 70平米台 | 4,050万円 | 25年 |
| 80平米台 | 4,152万円 | 31年 |
城東区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×建物面積)
| 価格\面積 | ~40 | ~50 | ~60 | ~70 | ~80 | ~90 | ~100 | 100~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 | 3 |
| ~7,000 | 0 | 0 | 0 | 6 | 7 | 5 | 4 | 1 | 23 |
| ~6,000 | 0 | 0 | 1 | 18 | 29 | 12 | 3 | 0 | 63 |
| ~5,000 | 0 | 0 | 2 | 58 | 91 | 21 | 16 | 2 | 190 |
| ~4,000 | 0 | 2 | 10 | 108 | 62 | 21 | 10 | 2 | 215 |
| ~3,000 | 5 | 4 | 59 | 156 | 42 | 13 | 4 | 1 | 284 |
| ~2,000 | 40 | 27 | 118 | 76 | 3 | 2 | 1 | 0 | 267 |
| ~1,000 | 15 | 11 | 14 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 42 |
| 万円 | 60 | 44 | 204 | 422 | 237 | 74 | 39 | 10 | 1090 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,143万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
城東区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~7,000 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~6,000 | 11 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ~5,000 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ~4,000 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ~3,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 28 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 32 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 4,282万円 | 22年 |
| 30坪台 | 6,065万円 | 26年 |
| 40坪台 | 7,162万円 | 35年 |
| 50坪台 | 7,400万円 | 34年 |
城東区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ~8,000 | 0 | 2 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ~7,000 | 1 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ~6,000 | 8 | 12 | 10 | 0 | 0 | 0 | 0 | 30 |
| ~5,000 | 28 | 12 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 47 |
| ~4,000 | 92 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 98 |
| ~3,000 | 73 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 75 |
| ~2,000 | 43 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 43 |
| ~1,000 | 15 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 16 |
| 万円 | 260 | 35 | 26 | 4 | 1 | 0 | 0 | 326 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,618万円 |
| 30坪台 | 4,831万円 |
| 40坪台 | 5,613万円 |
| 50坪台 | 8,262万円 |
城東区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)
成約物件(価格×敷地面積)
| 価格\面積 | ~80 | ~100 | ~150 | ~200 | ~250 | ~300 | 300~ | m² |
| 10,000~ | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 5 | 3 | 11 |
| ~10,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| ~9,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ~8,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ~7,000 | 0 | 1 | 5 | 1 | 1 | 0 | 0 | 8 |
| ~6,000 | 0 | 1 | 5 | 2 | 1 | 0 | 0 | 9 |
| ~5,000 | 0 | 4 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ~4,000 | 12 | 12 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| ~3,000 | 12 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| ~2,000 | 10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ~1,000 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| 万円 | 41 | 20 | 27 | 12 | 5 | 5 | 3 | 113 |
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