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打出浜小学校（芦屋市）校区内の不動産

現在、売出し中の『打出浜小学校（芦屋市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：8件　最終更新日：2026年08月04日》

「打出浜小学校」について

『打出浜小学校』は、阪神「打出」駅から南へ徒歩12分、海沿いにある小学校です。『海浜公園』『海洋体育館』と隣接しています。教育目標は「豊かな心を持ち　自ら考え進んで実践しようとする　心身ともに健康な子ども」の育成をすることです。

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所在地
芦屋市新浜町8-2
校区
春日町、打出町、南宮町、大東町
「打出浜小学校」の中古マンション 「打出浜小学校」の一戸建て 「打出浜小学校」の土地
打出浜小学校
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打出浜小学校（芦屋市）校区内の不動産の一覧

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該当件数8件
新着＋価格順
セレッソコート芦屋ガレリア
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セレッソコート芦屋ガレリア

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション セレッソコート芦屋ガレリア

東向きの角部屋で採光・通風良好、2026年5月リフォーム実施　ダイエーグルメシティ徒歩4分　［2階部分/5階建］

中古マンション 3,480万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県芦屋市春日町

セレッソコート芦屋ガレリア

阪神本線『打出駅』 徒歩6分

建物 60.24㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

角部屋公園10分以内
ロイヤル芦屋ザ・レジデンス
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ロイヤル芦屋ザ・レジデンス

リフォーム済オススメ

中古マンション ロイヤル芦屋ザ・レジデンス

南東向きで採光良好、2026年9月にリフォーム実施　駐車場に空き有り　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,580万円 詳細

兵庫県芦屋市大東町

ロイヤル芦屋ザ・レジデンス

阪神本線『打出駅』 徒歩12分

建物 72.83㎡ / 2LDK / 2009年築 / 南東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
ロイヤルヴィーゼ芦屋
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ロイヤルヴィーゼ芦屋

オススメ

中古マンション ロイヤルヴィーゼ芦屋

専有面積91.42平米の3LDK、各個室に収納あり　共用施設充実の大規模マンション　敷地内に駐車場に空きあり　［3階部分/5階建］

中古マンション 6,200万円 詳細

兵庫県芦屋市南宮町

ロイヤルヴィーゼ芦屋

阪神本線『打出駅』 徒歩8分

建物 91.42㎡ / 3LDK / 2002年築 / 東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

小学校10分以内
シーサイドコーポ芦屋
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シーサイドコーポ芦屋

リフォーム済

中古マンション シーサイドコーポ芦屋

南向きで採光良好、フルリフォーム実施　の3LDK　KOHYO徒歩6分　［3階部分/8階建］

中古マンション 2,090万円 詳細

兵庫県芦屋市大東町

シーサイドコーポ芦屋

阪神本線『打出駅』 徒歩12分

建物 75.6㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

打出浜小学校 / 精道中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
サンワプラザ芦屋
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サンワプラザ芦屋

リフォーム済室内写真

中古マンション サンワプラザ芦屋

分譲駐車場権利付き、南西向きの角部屋で採光・通風良好、2026年6月にリフォーム実施　KOHYO徒歩5分　［4階部分/5階建］

中古マンション 2,680万円 詳細

兵庫県芦屋市南宮町

サンワプラザ芦屋

阪神本線『打出駅』 徒歩4分

建物 59.85㎡ / 2LDK / 1997年築 / 南西向き

打出浜小学校 / 精道中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
芦屋パインクレスト
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芦屋パインクレスト

リフォーム済

中古マンション 芦屋パインクレスト

芦屋の花火大会を望む2LDK、2026年1月リフォーム実施　ダイエーグルメシティ徒歩3分　［11階部分/12階建］

中古マンション 2,980万円 詳細

兵庫県芦屋市春日町

芦屋パインクレスト

阪神本線『打出駅』 徒歩6分

建物 42.29㎡ / 2LDK / 1999年築 / 西向き

打出浜小学校 / 精道中学校

眺望有ペット可公園10分以内
芦屋ハイタウン
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芦屋ハイタウン

リフォーム済

中古マンション 芦屋ハイタウン

海が望める南向きバルコニーで採光良好、専用庭付きの3LDK　打出浜小学校徒歩2分　［1階部分/11階建］

中古マンション 3,349万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県芦屋市大東町

芦屋ハイタウン

阪神本線『打出駅』 徒歩14分

建物 74.95㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

打出浜小学校 / 精道中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内
ファミール芦屋ガーデンスクエア1番館
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ファミール芦屋ガーデンスクエア1番館

室内写真

中古マンション ファミール芦屋ガーデンスクエア1番館

南向きで日当たり良好なメゾネット、専有面積103平米の4LDK　駐車場空き有り　［1階部分/5階建］

中古マンション 4,480万円 詳細

兵庫県芦屋市南宮町

ファミール芦屋ガーデンスクエア1番館

阪神本線『打出駅』 徒歩7分

建物 103.49㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

打出浜小学校 / 精道中学校

メゾネット南向き公園10分以内小学校10分以内
1〜8件 / 8件

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芦屋市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,857万円 37年
70平米台 3,568万円 30年
80平米台 4,461万円 30年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 2 7 2 47 58
～10,000 0 0 0 0 2 5 7 15 29
～9,000 0 0 0 0 2 11 6 11 30
～8,000 0 0 0 3 4 19 8 13 47
～7,000 0 0 0 2 11 35 18 16 82
～6,000 0 0 0 6 25 44 21 25 121
～5,000 1 0 3 27 51 45 29 43 199
～4,000 0 5 6 69 113 114 28 34 369
～3,000 1 23 41 98 100 65 11 19 358
～2,000 7 58 55 80 38 15 0 3 256
～1,000 35 15 4 4 1 0 0 0 59
万円 44 101 109 289 349 360 130 226 1608
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,550万円 40年
70平米台 2,631万円 30年
80平米台 2,135万円 38年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 2 3 5
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
～7,000 0 0 0 0 2 0 1 2 5
～6,000 0 0 0 0 6 0 1 3 10
～5,000 0 0 1 7 21 1 4 12 46
～4,000 0 0 9 14 18 31 15 26 113
～3,000 0 2 92 23 37 36 31 24 245
～2,000 0 12 9 68 46 73 26 22 256
～1,000 0 0 4 63 8 9 0 0 84
万円 0 14 115 175 138 151 81 97 771
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いためか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かな高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,791万円
30坪台7,405万円
40坪台7,430万円
50坪台8,813万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 2 2 4
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 3 0 0 0 3
～8,000 1 2 3 1 0 0 0 7
～7,000 0 1 4 1 0 0 0 6
～6,000 1 4 2 0 0 0 0 7
～5,000 1 1 1 0 0 0 0 3
～4,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 8 10 6 0 2 2 32
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台10,845万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 1 0 0 2
～10,000 0 0 0 3 2 0 0 5
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～5,000 0 2 0 0 0 0 0 2
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 2 2 5 3 0 1 13
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、3年間で30件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が150平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,022万円 28年
30坪台 6,467万円 21年
40坪台 6,478万円 30年
50坪台 8,150万円 25年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 6 8 6 9 27 56
～10,000 0 0 0 6 6 5 4 21
～9,000 0 0 1 2 6 1 0 10
～8,000 0 0 11 10 2 2 1 26
～7,000 0 5 16 5 1 0 0 27
～6,000 5 4 15 9 2 1 0 36
～5,000 4 3 12 9 3 1 0 32
～4,000 14 10 6 2 3 0 0 35
～3,000 16 3 4 2 0 0 1 26
～2,000 11 1 2 0 1 0 0 15
～1,000 3 0 1 1 0 0 1 6
万円 53 26 74 54 30 19 34 290
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,600万円 27年
30坪台 4,780万円 29年
40坪台 4,700万円 33年
50坪台 5,040万円 32年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 10 8 30 48
～10,000 0 0 0 1 9 2 3 15
～9,000 0 0 0 0 11 0 5 16
～8,000 0 0 0 0 9 4 5 18
～7,000 0 0 1 1 20 3 4 29
～6,000 0 0 0 1 21 0 5 27
～5,000 0 1 4 2 4 1 6 18
～4,000 1 0 0 0 0 0 1 2
～3,000 0 1 0 1 2 0 3 7
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 5 6 86 18 62 180
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

芦屋市の中古一戸建ては、3年間で売り出し、成約している件数が200件前後と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,688万円
30坪台6,118万円
40坪台6,859万円
50坪台9,108万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 4 16 8 7 30 65
～10,000 0 0 1 2 1 5 9 18
～9,000 0 1 2 4 0 2 5 14
～8,000 0 2 1 5 7 1 5 21
～7,000 0 2 11 10 7 1 1 32
～6,000 0 3 10 14 5 2 0 34
～5,000 0 3 18 6 3 2 3 35
～4,000 2 4 4 2 2 2 1 17
～3,000 9 3 2 2 0 0 0 16
～2,000 7 1 1 1 0 1 0 11
～1,000 0 0 0 0 0 0 2 2
万円 18 19 54 62 33 23 56 265
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,433万円
40坪台4,500万円
50坪台4,810万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 3 25 28
～10,000 0 0 0 0 0 0 4 4
～9,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～8,000 0 0 0 0 4 2 3 9
～7,000 0 0 0 2 1 2 5 10
～6,000 0 0 0 13 1 0 4 18
～5,000 0 0 2 7 1 0 3 13
～4,000 0 0 9 3 4 0 7 23
～3,000 0 0 1 1 0 1 6 9
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 4
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 12 26 11 9 61 119
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20％を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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