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宮川小学校（芦屋市）校区内の不動産

現在、売出し中の『宮川小学校（芦屋市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：6件　最終更新日：2026年07月28日》

「宮川小学校」について

『宮川小学校』は、阪神「打出」駅から南西へ徒歩5分の場所にあり、校舎の北側を阪神高速3号線と国道43号線が走っています。創設は昭和2年です。教育目標は「心豊かに、たくましく！」で、やさしい子、根気ある子、元気な子を育成します。

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所在地
芦屋市浜町1-9
校区
打出小槌町、宮塚町、若宮町、宮川町、浜町、西蔵町、呉川町
「宮川小学校」の中古マンション 「宮川小学校」の一戸建て 「宮川小学校」の土地
宮川小学校
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宮川小学校（芦屋市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。
該当件数6件
新着＋価格順
フォレスティア芦屋浜町
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NEW 7/27

NEW 7/27フォレスティア芦屋浜町

オススメ室内写真

中古マンション フォレスティア芦屋浜町

最上階の南東向きで眺望・日当たり良好、LDK約20帖　『KOHYO』徒歩2分　［5階部分/5階建］

中古マンション 3,280万円 詳細

兵庫県芦屋市浜町

フォレスティア芦屋浜町

阪神本線『打出駅』 徒歩8分

建物 66.4㎡ / 2LDK / 1987年築 / 南東向き

宮川小学校 / 精道中学校

ペット可最上階南向き公園10分以内小学校10分以内
芦屋市宮塚町 土地
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新価格 7/19

新価格 7/19芦屋市宮塚町 土地

建築条件無オススメ

土地 芦屋市宮塚町 土地

南付け道路で採光良好、整形地で建築条件なし土地　コープデイズ芦屋徒歩6分　《古家付き》

土地 5,600万円 詳細

兵庫県芦屋市宮塚町

JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩6分

土地 74.91㎡ / 南向き

宮川小学校 / 精道中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟
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新価格 7/28

新価格 7/28サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

リフォーム済

中古マンション サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

専用ガレージ付きメゾネットのフルリフォーム物件　ホームエレベーターあり　KOHYO徒歩4分　［1階部分/3階建］

中古マンション 6,280万円 詳細

兵庫県芦屋市浜町

サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

阪神本線『打出駅』 徒歩9分

建物 142.15㎡ / 2SLDK / 2005年築 / 東向き

宮川小学校 / 精道中学校

デザイナーズペット可メゾネット最上階公園10分以内小学校10分以内
芦屋打出ビューハイツ
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芦屋打出ビューハイツ

オススメ室内写真

中古マンション 芦屋打出ビューハイツ

最上階で眺望の優れた三方角部屋、2023年1月リフォーム歴あり　便利な駅前立地　［5階部分/5階建］

中古マンション 2,080万円 詳細

兵庫県芦屋市若宮町

芦屋打出ビューハイツ

阪神本線『打出駅』 徒歩1分

建物 63.45㎡ / 2LDK / 1979年築 / 東向き

宮川小学校 / 精道中学校

眺望有最上階角部屋買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
エスポアール芦屋
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エスポアール芦屋

リフォーム済室内写真

中古マンション エスポアール芦屋

2026年1月リフォーム済み、現在は空室　全居室に窓あり　『宮川』徒歩2分　［3階部分/5階建］

中古マンション 2,380万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県芦屋市打出小槌町

エスポアール芦屋

JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩8分

建物 63㎡ / 3LDK / 1980年築 / 西向き

宮川小学校 / 精道中学校

公園10分以内小学校10分以内
芦屋市宮塚町 土地
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芦屋市宮塚町 土地

建築条件無

土地 芦屋市宮塚町 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約95坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 25,000万円 詳細

兵庫県芦屋市宮塚町

JR東海道本線『芦屋駅』 徒歩8分

土地 316.16㎡ / 北西・南東向き

宮川小学校 / 精道中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
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芦屋市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,857万円 37年
70平米台 3,568万円 30年
80平米台 4,461万円 30年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 2 7 2 47 58
～10,000 0 0 0 0 2 5 7 15 29
～9,000 0 0 0 0 2 11 6 11 30
～8,000 0 0 0 3 4 19 8 13 47
～7,000 0 0 0 2 11 35 18 16 82
～6,000 0 0 0 6 25 44 21 25 121
～5,000 1 0 3 27 51 45 29 43 199
～4,000 0 5 6 69 113 114 28 34 369
～3,000 1 23 41 98 100 65 11 19 358
～2,000 7 58 55 80 38 15 0 3 256
～1,000 35 15 4 4 1 0 0 0 59
万円 44 101 109 289 349 360 130 226 1608
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,550万円 40年
70平米台 2,631万円 30年
80平米台 2,135万円 38年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 2 3 5
～8,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
～7,000 0 0 0 0 2 0 1 2 5
～6,000 0 0 0 0 6 0 1 3 10
～5,000 0 0 1 7 21 1 4 12 46
～4,000 0 0 9 14 18 31 15 26 113
～3,000 0 2 92 23 37 36 31 24 245
～2,000 0 12 9 68 46 73 26 22 256
～1,000 0 0 4 63 8 9 0 0 84
万円 0 14 115 175 138 151 81 97 771
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いためか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かな高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台5,791万円
30坪台7,405万円
40坪台7,430万円
50坪台8,813万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 2 2 4
～10,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～9,000 0 0 0 3 0 0 0 3
～8,000 1 2 3 1 0 0 0 7
～7,000 0 1 4 1 0 0 0 6
～6,000 1 4 2 0 0 0 0 7
～5,000 1 1 1 0 0 0 0 3
～4,000 1 0 0 0 0 0 0 1
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 4 8 10 6 0 2 2 32
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台---万円
40坪台---万円
50坪台10,845万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 1 0 0 2
～10,000 0 0 0 3 2 0 0 5
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～6,000 0 0 1 0 0 0 0 1
～5,000 0 2 0 0 0 0 0 2
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 2 2 5 3 0 1 13
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、3年間で30件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が150平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 4,022万円 28年
30坪台 6,467万円 21年
40坪台 6,478万円 30年
50坪台 8,150万円 25年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 6 8 6 9 27 56
～10,000 0 0 0 6 6 5 4 21
～9,000 0 0 1 2 6 1 0 10
～8,000 0 0 11 10 2 2 1 26
～7,000 0 5 16 5 1 0 0 27
～6,000 5 4 15 9 2 1 0 36
～5,000 4 3 12 9 3 1 0 32
～4,000 14 10 6 2 3 0 0 35
～3,000 16 3 4 2 0 0 1 26
～2,000 11 1 2 0 1 0 0 15
～1,000 3 0 1 1 0 0 1 6
万円 53 26 74 54 30 19 34 290
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 3,600万円 27年
30坪台 4,780万円 29年
40坪台 4,700万円 33年
50坪台 5,040万円 32年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 10 8 30 48
～10,000 0 0 0 1 9 2 3 15
～9,000 0 0 0 0 11 0 5 16
～8,000 0 0 0 0 9 4 5 18
～7,000 0 0 1 1 20 3 4 29
～6,000 0 0 0 1 21 0 5 27
～5,000 0 1 4 2 4 1 6 18
～4,000 1 0 0 0 0 0 1 2
～3,000 0 1 0 1 2 0 3 7
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 1 2 5 6 86 18 62 180
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

芦屋市の中古一戸建ては、3年間で売り出し、成約している件数が200件前後と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台4,688万円
30坪台6,118万円
40坪台6,859万円
50坪台9,108万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 4 16 8 7 30 65
～10,000 0 0 1 2 1 5 9 18
～9,000 0 1 2 4 0 2 5 14
～8,000 0 2 1 5 7 1 5 21
～7,000 0 2 11 10 7 1 1 32
～6,000 0 3 10 14 5 2 0 34
～5,000 0 3 18 6 3 2 3 35
～4,000 2 4 4 2 2 2 1 17
～3,000 9 3 2 2 0 0 0 16
～2,000 7 1 1 1 0 1 0 11
～1,000 0 0 0 0 0 0 2 2
万円 18 19 54 62 33 23 56 265
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台---万円
30坪台3,433万円
40坪台4,500万円
50坪台4,810万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 3 25 28
～10,000 0 0 0 0 0 0 4 4
～9,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～8,000 0 0 0 0 4 2 3 9
～7,000 0 0 0 2 1 2 5 10
～6,000 0 0 0 13 1 0 4 18
～5,000 0 0 2 7 1 0 3 13
～4,000 0 0 9 3 4 0 7 23
～3,000 0 0 1 1 0 1 6 9
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 4
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 0 0 12 26 11 9 61 119
（※2021年07月01日～2026年06月30日）

コメント

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20％を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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