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精道中学校（芦屋市）校区内の不動産

現在、売出し中の『精道中学校（芦屋市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：32件　最終更新日：2026年06月22日》

「精道中学校」について

『精道中学校』は、阪神「打出」駅より南東へ徒歩7分、「南宮町」にある中学校です。芦屋浜近くの住宅地に立地しています。昭和22年に開校。教育目標は「強さ　かしこさ　思いやり　～心を一つに。全員が輝く学校～」です。卒業生に作家の村上春樹がいます。

詳しく見る

所在地: 芦屋市南宮町9-7
校区: 茶屋之町、大桝町、公光町、川西町、津知町、竹園町、精道町、浜芦屋町、平田北町、伊勢町、松浜町、平田町、打出小槌町、宮塚町、若宮町、宮川町、浜町、西蔵町、呉川町、春日町、打出町、南宮町、大東町（※前田町・清水町についても、精道小学校を卒業した場合は、申し出により就学することができる）

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精道中学校（芦屋市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 3件追加されました。

地図表示該当件数32件

新着＋価格順

新価格 6/15

中古マンションオーブラン芦屋伊勢町

閑静な住宅地に建つ、南北両面道路・歩車分離設計のマンション　［2階部分/5階建］

中古マンション 2,298万円詳細

兵庫県芦屋市伊勢町

オーブラン芦屋伊勢町

阪神本線『芦屋駅』徒歩12分

建物 70.14㎡ / 3LDK / 1986年築 / 東向き

精道小学校 / 精道中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/12

中古マンション芦屋伊勢町ハウス

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数15戸・4階建ての中古マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 2,580万円詳細

兵庫県芦屋市伊勢町

芦屋伊勢町ハウス

阪神本線『芦屋駅』徒歩11分

建物 68.57㎡ / 3LDK / 1985年築 / 西向き

精道小学校 / 精道中学校

公園10分以内小学校10分以内

新価格 6/16

中古マンションサンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

専用ガレージ付きメゾネットのフルリフォーム物件　ホームエレベーターあり　KOHYO徒歩4分　［1階部分/3階建］

中古マンション 6,580万円詳細

兵庫県芦屋市浜町

サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟

阪神本線『打出駅』徒歩9分

建物 142.15㎡ / 2SLDK / 2005年築 / 東向き

宮川小学校 / 精道中学校

デザイナーズペット可メゾネット最上階公園10分以内小学校10分以内

中古マンション芦屋サンプラザ

芦屋川を望むワイドバルコニー、専有面積158平米3LDK　ペット可　［2階部分/8階建］

中古マンション 2,680万円詳細

兵庫県芦屋市平田町

芦屋サンプラザ

阪神本線『芦屋駅』徒歩9分

建物 158.06㎡ / 3SSLDK / 1969年築 / 東向き

精道小学校 / 精道中学校

眺望有ペット可ヴィンテージ公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンションセレッソコート芦屋ガレリア

東向きの角部屋で採光・通風良好、2026年5月リフォーム実施　ダイエーグルメシティ徒歩4分　［2階部分/5階建］

中古マンション 3,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県芦屋市春日町

セレッソコート芦屋ガレリア

阪神本線『打出駅』徒歩6分

建物 60.24㎡ / 3LDK / 2000年築 / 東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

角部屋公園10分以内

中古マンションセレッソコート芦屋ガレリア

南東向きで採光良好、駐車場空き有り・フルリフォーム済み　『打出公園』徒歩4分　［4階部分/5階建］

中古マンション 3,890万円詳細

兵庫県芦屋市春日町

セレッソコート芦屋ガレリア

阪神本線『打出駅』徒歩6分

建物 65.3㎡ / 1SLDK / 2000年築 / 南東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

南向き公園10分以内

中古マンションロイヤル芦屋ザ・レジデンス

南東向きで採光良好、2026年9月にリフォーム実施　駐車場に空き有り　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,580万円詳細

兵庫県芦屋市大東町

ロイヤル芦屋ザ・レジデンス

阪神本線『打出駅』徒歩12分

建物 72.83㎡ / 2LDK / 2009年築 / 南東向き

打出浜小学校 / 精道中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件コスモ芦屋竹園

国道43号線沿いに建つ、グレー系タイル張りマンション　《オーナーチェンジ》　［8階部分/9階建］

中古マンション 収益物件 1,680万円詳細

利回り：約6.4%

兵庫県芦屋市竹園町

コスモ芦屋竹園

阪神本線『芦屋駅』徒歩8分

建物 44.73㎡ / 1LDK / 1990年築 / 北東向き

精道小学校 / 精道中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンションオーブラン芦屋伊勢町

閑静な住宅地に建つ、南北両面道路・歩車分離設計のマンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 1,680万円詳細

兵庫県芦屋市伊勢町

オーブラン芦屋伊勢町

阪神本線『芦屋駅』徒歩12分

建物 44.08㎡ / 1LDK / 1986年築 / 東向き

精道小学校 / 精道中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンション芦屋精道スカイハイツ

南西角部屋で採光・通風良好、フルリフォーム実施　『芦屋市本通り商店会』徒歩4分　［3階部分/4階建］

中古マンション 1,978万円詳細

兵庫県芦屋市精道町

芦屋精道スカイハイツ

阪神本線『芦屋駅』徒歩4分

建物 68.75㎡ / 3LDK / 1974年築 / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

南向き小学校10分以内

中古マンションベル芦屋

南東角部屋で採光・通風良好、室内全面リフォーム済み物件　『精道小学校』徒歩7分　［1階部分/4階建］

中古マンション 1,990万円詳細

兵庫県芦屋市伊勢町

ベル芦屋

阪神本線『芦屋駅』徒歩10分

建物 52.04㎡ / 2LDK / 1984年築 / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

バルコニーの目の前に海が広がる兵庫県住宅供給公社分譲の南向き　［10階部分/11階建］

中古マンション 2,990万円詳細

兵庫県芦屋市大東町

芦屋ハイタウン

阪神本線『打出駅』徒歩14分

建物 71.85㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

打出浜小学校 / 精道中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション芦屋ハイタウン

海が望める南向きバルコニーで採光良好、専用庭付きの3LDK　打出浜小学校徒歩2分　［1階部分/11階建］

中古マンション 3,299万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県芦屋市大東町

芦屋ハイタウン

阪神本線『打出駅』徒歩14分

建物 74.95㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

打出浜小学校 / 精道中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

土地芦屋市伊勢町土地

第1種中高層住居専用地域内にある約34坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円詳細

兵庫県芦屋市伊勢町

阪神本線『芦屋駅』徒歩10分

土地 114.54㎡ / 北向き

精道小学校 / 精道中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション芦屋ハイタウン

専有面積91.98平米の南西角部屋、専用庭+三面バルコニー　駐車場空き有り　［1階部分/11階建］

中古マンション 3,998万円詳細

兵庫県芦屋市大東町

芦屋ハイタウン

阪神本線『打出駅』徒歩14分

建物 91.98㎡ / 4LDK / 1999年築 / 南向き

打出浜小学校 / 精道中学校

ペット可角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションファミール芦屋ガーデンスクエア1番館

南向きで日当たり良好なメゾネット、専有面積103平米の4LDK　駐車場空き有り　［1階部分/5階建］

中古マンション 4,680万円詳細

兵庫県芦屋市南宮町

ファミール芦屋ガーデンスクエア1番館

阪神本線『打出駅』徒歩7分

建物 103.49㎡ / 4LDK / 1997年築 / 南向き

打出浜小学校 / 精道中学校

メゾネット南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションプレスティージュ芦屋平田町

専有118.48平米の3LDK、メゾネットプランの南向き住戸　リフォーム実施　専用庭付き、収納充実　［1階部分/3階建］

中古マンション 4,780万円詳細

兵庫県芦屋市平田町

プレスティージュ芦屋平田町

阪神本線『芦屋駅』徒歩11分

建物 118.48㎡ / 3LDK / 1997年築 / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

メゾネット南向き低層住居専用地域

土地芦屋市松浜町土地

芦屋川に近い住宅地、敷地面積約68坪の建築条件無し土地　『谷崎潤一郎記念館』徒歩5分

土地 4,980万円詳細

兵庫県芦屋市松浜町

阪神本線『芦屋駅』徒歩11分

土地 226.11㎡ / 南東向き

精道小学校 / 精道中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地芦屋市春日町土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約30坪・接道間口約10mの建築条件無し土地　『春日公園』徒歩2分

土地 6,480万円詳細

兵庫県芦屋市春日町

阪神本線『打出駅』徒歩4分

土地 100.4㎡ / 南向き

打出浜小学校 / 精道中学校

南道路買物施設10分以内

土地芦屋市平田町土地 B号地

芦屋川すぐそば、第1種低層住居専用地域内にある約98坪の建築条件無し土地　接道間口約11.2m

土地 9,880万円詳細

兵庫県芦屋市平田町

阪神本線『芦屋駅』徒歩13分

土地 325.73㎡ / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

南道路低層住居専用地域2区画以上

南付け道路で採光良好、敷地面積約92坪・接道間口約14mの建築条件無し土地　『宝島池公園』徒歩4分

土地 19,000万円詳細

兵庫県芦屋市平田北町

阪神本線『芦屋駅』徒歩1分

土地 307.28㎡ / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションプレミスト芦屋

角部屋で採光・通風良好、専有面積112平米・LDK34帖のゆとりある2LDK　芦屋川近くの閑静な住宅地　［2階部分/5階建］

中古マンション 19,000万円詳細

兵庫県芦屋市公光町

プレミスト芦屋

阪神本線『芦屋駅』徒歩2分

建物 112.49㎡ / 2LDK / 2022年築 / 南向き

精道小学校 / 精道中学校

ペット可ハイグレード角部屋南向き小学校10分以内

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1〜30件 / 32件

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周辺のエリアの売出中の物件

芦屋市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,866万円	37年
70平米台	3,572万円	29年
80平米台	4,452万円	29年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	6	2	46	56
～10,000	0	0	0	0	2	5	6	15	28
～9,000	0	0	0	0	2	11	6	10	29
～8,000	0	0	0	3	4	18	9	14	48
～7,000	0	0	0	2	10	35	19	17	83
～6,000	0	0	0	5	25	43	20	25	118
～5,000	1	0	3	27	49	45	26	42	193
～4,000	0	5	6	70	112	114	28	33	368
～3,000	0	23	42	100	96	61	13	18	353
～2,000	7	58	55	82	37	14	0	3	256
～1,000	35	15	4	4	1	0	0	0	59
万円	43	101	110	293	340	352	129	223	1591

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,596万円	39年
70平米台	2,642万円	30年
80平米台	2,161万円	38年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～7,000	0	0	0	0	2	0	1	2	5
～6,000	0	0	0	0	6	0	1	2	9
～5,000	0	0	1	7	20	1	4	12	45
～4,000	0	0	8	14	19	31	16	26	114
～3,000	0	2	88	24	37	35	31	23	240
～2,000	0	11	9	67	45	77	26	19	254
～1,000	0	0	4	64	8	9	0	0	85
万円	0	13	110	176	137	154	82	92	764

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いためか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かな高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,791万円
30坪台	7,405万円
40坪台	7,430万円
50坪台	8,813万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	3	0	0	0	3
～8,000	1	2	3	1	0	0	0	7
～7,000	0	1	4	1	0	0	0	6
～6,000	1	4	2	0	0	0	0	7
～5,000	1	1	1	0	0	0	0	3
～4,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	8	10	6	0	2	2	32

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	10,845万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	1	0	0	2
～10,000	0	0	0	3	2	0	0	5
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	2	0	0	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	2	5	3	0	1	13

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、3年間で30件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が150平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,006万円	28年
30坪台	6,291万円	22年
40坪台	6,747万円	29年
50坪台	8,150万円	25年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	5	9	4	9	28	55
～10,000	0	0	0	6	6	5	3	20
～9,000	0	0	2	4	6	1	0	13
～8,000	0	0	10	10	2	2	1	25
～7,000	0	4	15	5	0	0	0	24
～6,000	6	4	15	8	2	1	0	36
～5,000	4	3	15	9	3	1	0	35
～4,000	14	10	5	2	3	0	0	34
～3,000	17	3	4	2	0	0	1	27
～2,000	11	0	2	0	1	0	0	14
～1,000	3	0	1	1	0	0	0	5
万円	55	24	74	56	27	19	33	288

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	3,600万円	27年
30坪台	4,780万円	29年
40坪台	4,700万円	33年
50坪台	5,040万円	32年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	10	7	31	48
～10,000	0	0	0	1	8	2	3	14
～9,000	0	0	0	0	11	0	5	16
～8,000	0	0	0	0	9	4	5	18
～7,000	0	0	1	1	21	3	4	30
～6,000	0	0	0	1	20	0	5	26
～5,000	0	1	4	2	4	1	6	18
～4,000	1	0	0	0	0	0	2	3
～3,000	0	1	0	1	2	0	3	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	5	6	85	17	64	180

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

芦屋市の中古一戸建ては、3年間で売り出し、成約している件数が200件前後と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,539万円
30坪台	6,109万円
40坪台	6,859万円
50坪台	9,250万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	16	8	7	31	66
～10,000	0	0	1	3	1	5	10	20
～9,000	0	1	2	4	0	2	5	14
～8,000	0	2	1	5	7	2	5	22
～7,000	0	2	10	10	7	1	2	32
～6,000	0	3	11	14	5	2	0	35
～5,000	0	3	17	6	3	2	3	34
～4,000	2	4	5	2	2	2	1	18
～3,000	10	3	3	2	0	0	0	18
～2,000	8	1	1	1	0	0	0	11
～1,000	0	0	0	0	0	0	1	1
万円	20	19	55	63	33	23	58	271

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,433万円
40坪台	4,500万円
50坪台	4,810万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	3	25	28
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～8,000	0	0	0	0	4	2	3	9
～7,000	0	0	0	2	1	2	5	10
～6,000	0	0	0	13	1	0	4	18
～5,000	0	0	2	7	1	0	3	13
～4,000	0	0	9	3	4	0	7	23
～3,000	0	0	1	1	0	1	6	9
～2,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	12	26	11	9	61	119

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20％を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。