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潮見中学校（芦屋市）校区内の不動産

現在、売出し中の『潮見中学校（芦屋市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：22件　最終更新日：2026年09月12日》

「潮見中学校」について

『潮見中学校』は阪神本線「芦屋」駅から南東方向へ約1.8km、『潮見町』の海（キャナルパーク）沿いにある中学校です。創設は昭和54年。周辺は区画の整った静かな住宅地で、緑豊かな公園も付近に点在する街並み。『潮見幼稚園』『潮見小学校』に隣接しています。

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所在地: 芦屋市潮見町20-1
校区: 若葉町、緑町、潮見町、陽光町、海洋町、南浜町、涼風町、新浜町、浜風町、高浜町

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現在の条件の非公開物件：49 件

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潮見中学校（芦屋市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数22件

新着＋価格順

新価格 9/09

中古一戸建て芦屋市涼風町中古一戸建て

南東道路で採光良好、2019年7月築の軽量鉄骨造2階建て　リビング階段プラン　大容量WIC付き　芦屋浜沿いの住宅地

中古一戸建て 8,600万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』バス4分・徒歩16分

建物 126.55㎡ / 4LDK / 2019年築　

土地 202.05㎡ / -向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域

NEW 9/05

中古マンションザ・レジデンス芦屋スイート

眺望良好、フルフラット設計・WIC付きのゆとりある1R　共用施設充実のシニア向けマンション　［6階部分/24階建］

中古マンション 2,190万円詳細

兵庫県芦屋市海洋町

ザ・レジデンス芦屋スイート

JR東海道本線『芦屋駅』バス15分・徒歩2分

建物 43.2㎡ / 1R / 2006年築 / 西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

眺望有ペット可ニュータウンシニア向け

NEW 9/02

新築一戸建て芦屋市涼風町新築一戸建て

南付け道路で採光良好、敷地面積約63坪・軽量鉄骨造2階建ての新築戸建　延床面積122.9平米　閑静な住宅地

新築一戸建て 10,980万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』バス9分・徒歩2分

建物 122.91㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 210.1㎡ / 南向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域

中古マンション収益物件アステム芦屋Ｂ棟

眺望良好な14階の3LDK+N、全居室6帖以上のゆったり設計　近隣商業施設充実　現況は空き部屋《オーナーチェンジ》［14階部分/29階建］

中古マンション 収益物件 1,330万円詳細

利回り：約11.6%

兵庫県芦屋市若葉町

アステム芦屋Ｂ棟

阪神本線『芦屋駅』バス4分・徒歩2分

建物 80.55㎡ / 3LDK+N / 1979年築 / 西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

眺望有ペット可タワー公園10分以内小学校10分以内

渡邊慧

JR,、阪急神戸本線が利用可能。大きな公園が多く緑豊かな街並みです。また、ペットの飼育も可能です。

中古一戸建て芦屋市涼風町中古一戸建て

敷地面積約78坪の角地、広々とした庭付きの中古戸建　収納スペース豊富の3LDK　区画の整った住宅地

中古一戸建て 14,800万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』バス7分・徒歩2分

建物 200.46㎡ / 3LDK / 2016年築　

土地 260.39㎡ / 東・北向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内低層住居専用地域角地

中古マンション芦屋浜第1住宅

海沿いの住宅地に建つ、住宅都市整備公団分譲のマンション　［19階部分/24階建］

中古マンション 1,450万円詳細

兵庫県芦屋市高浜町

芦屋浜第1住宅

阪神本線『芦屋駅』バス9分・徒歩3分

建物 60.28㎡ / 2LDK / 1979年築 / 西向き

浜風小学校 / 潮見中学校

眺望有公園10分以内小学校10分以内

中古マンションアステム芦屋B棟

海に近い区画の整った住宅地、日本建築学会賞受賞マンション　［12階部分/29階建］

中古マンション 1,998万円詳細

兵庫県芦屋市若葉町

アステム芦屋B棟

阪神本線『芦屋駅』バス4分・徒歩2分

建物 80.55㎡ / 3LDK / 1979年築 / 西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

眺望有ペット可タワー公園10分以内小学校10分以内

中古マンション芦屋緑1住宅 1号棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数52戸・5階建ての中古マンション　［5階部分/5階建］

中古マンション 2,140万円詳細

兵庫県芦屋市緑町

芦屋緑1住宅 1号棟

阪神本線『芦屋駅』バス3分・徒歩3分

建物 105.11㎡ / 3LDK / 1981年築 / 南東向き

潮見小学校 / 潮見中学校

眺望有南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件ザ・レジデンス芦屋スイート

海沿いに建つ、大浴場など共用施設が充実したシニア向けマンション　《オーナーチェンジ》　［5階部分/24階建］

中古マンション 収益物件 2,280万円詳細

利回り：約6.8%

兵庫県芦屋市海洋町

ザ・レジデンス芦屋スイート

JR東海道本線『芦屋駅』バス15分・徒歩2分

建物 43.2㎡ / 1R / 2006年築 / 西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ペット可ニュータウンシニア向け

中古マンションマリナージュ芦屋

芦屋マリーナに近い立地、「安藤忠雄建築研究所」設計のデザイナーズマンション　［4階部分/12階建］

中古マンション 2,399万円詳細

兵庫県芦屋市陽光町

マリナージュ芦屋

阪神本線『芦屋駅』バス8分・徒歩1分

建物 71.04㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

デザイナーズ眺望有ニュータウンルーフバルコニー南向き

中古マンション浜風町タウンハウス

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数48戸・2階建ての中古マンション　［1.2階部分/2階建］

中古マンション 2,480万円詳細

兵庫県芦屋市浜風町

浜風町タウンハウス

阪神本線『芦屋駅』バス12分・徒歩4分

建物 113.66㎡ / 4LDK / 1982年築 / 向き

浜風小学校 / 潮見中学校

メゾネット公園10分以内小学校10分以内

中古マンション芦屋緑2住宅 7号棟

海沿いの緑豊かな住宅地、公社分譲の大規模マンション　最前列の7号棟　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,490万円詳細

兵庫県芦屋市緑町

芦屋緑2住宅 7号棟

阪神本線『芦屋駅』バス6分・徒歩2分

建物 85.54㎡ / 2LDK / 1983年築 / 南東向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションパークナード潮芦屋

『芦屋マリーナ』に面した3棟構成、プライベートガーデン付きのマンション　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,299万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

パークナード潮芦屋

阪神本線『芦屋駅』バス10分・徒歩2分

建物 95.28㎡ / 3LDK / 2014年築 / 南向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ペット可ニュータウン南向き

中古マンションザ・レジデンス芦屋スイート

海沿いに建つ、大浴場など共用施設が充実したシニア向けマンション　［19階部分/24階建］

中古マンション 4,700万円詳細

兵庫県芦屋市海洋町

ザ・レジデンス芦屋スイート

JR東海道本線『芦屋駅』バス15分・徒歩2分

建物 67.2㎡ / 1SLDK / 2006年築 / 東向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ペット可ニュータウンシニア向け

中古マンションザ・レジデンス芦屋スイート

六甲山を見渡す大パノラマ、LDK約17.6帖の住戸　スーパーマルハチ徒歩5分　［16階部分/24階建］

中古マンション 5,380万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県芦屋市海洋町

ザ・レジデンス芦屋スイート

JR東海道本線『芦屋駅』バス15分・徒歩2分

建物 76.77㎡ / 2LDK / 2006年築 / 西向き

潮見小学校 / 潮見中学校

眺望有ペット可ニュータウンシニア向け

中古一戸建て芦屋市涼風町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 7,200万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』バス12分・徒歩3分

建物 123.59㎡ / 4LDK / 2021年築　

土地 203.86㎡ / 南向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域

中古一戸建て芦屋市涼風町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 8,900万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』バス10分・徒歩3分

建物 134.72㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 205.09㎡ / 東・北向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン車2台可低層住居専用地域

中古一戸建て芦屋市涼風町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 9,980万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』バス12分・徒歩3分

建物 128.55㎡ / 4LDK / 2022年築　

土地 213.04㎡ / 南向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン車2台可南道路低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て芦屋市涼風町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 12,000万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』バス10分・徒歩4分

建物 127.2㎡ / 4LDK / 2019年築　

土地 201.59㎡ / -向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン低層住居専用地域ハウスメーカー

中古一戸建て芦屋市涼風町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 12,480万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

JR東海道本線『芦屋駅』バス19分・徒歩5分

建物 144.54㎡ / 4LDK / 2017年築　

土地 249.02㎡ / 西・北向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン低層住居専用地域

中古一戸建て芦屋市涼風町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 12,800万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』バス12分・徒歩4分

建物 139.16㎡ / 5LDK / 2019年築　

土地 201.11㎡ / 北・東向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン低層住居専用地域

中古一戸建て芦屋市涼風町中古一戸建て

ヨットハーバーを望む第1種低層住居専用地域内、敷地面積約72坪・軽量鉄骨造2階建て　エレベーター付き

中古一戸建て 20,290万円詳細

兵庫県芦屋市涼風町

阪神本線『芦屋駅』バス1分・徒歩4分

建物 164.25㎡ / 5LDK / 2018年築　

土地 240.44㎡ / 南向き

潮見小学校 / 潮見中学校

ニュータウン南道路低層住居専用地域ハウスメーカー

1〜22件 / 22件

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芦屋市の不動産相場

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中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,853万円	37年
70平米台	3,523万円	30年
80平米台	4,449万円	30年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	2	6	3	47	58
～10,000	0	0	0	0	2	6	7	12	27
～9,000	0	0	0	0	2	10	7	10	29
～8,000	0	0	0	3	4	18	8	14	47
～7,000	0	0	0	3	11	33	20	18	85
～6,000	0	0	0	6	28	41	21	23	119
～5,000	1	0	3	25	49	46	28	40	192
～4,000	0	5	6	71	114	109	29	32	366
～3,000	1	24	40	100	98	64	11	21	359
～2,000	7	57	57	77	39	16	0	3	256
～1,000	32	15	5	3	1	0	0	0	56
万円	41	101	111	288	350	349	134	220	1594

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,583万円	39年
70平米台	2,639万円	31年
80平米台	2,125万円	39年

芦屋市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	3	5
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1	2
～7,000	0	0	0	0	2	0	1	2	5
～6,000	0	0	0	0	6	0	1	3	10
～5,000	0	0	1	7	21	1	4	13	47
～4,000	0	0	9	14	18	32	15	26	114
～3,000	0	3	90	19	37	36	31	25	241
～2,000	0	11	10	68	44	74	25	22	254
～1,000	0	0	4	62	8	9	0	0	83
万円	0	14	114	170	136	153	80	99	766

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

芦屋市内のマンションは、専有面積、価格帯ともに幅広く成約していますが、100平米を超える住戸が他のエリアに比べ多く成約していることが特徴の一つです。管理の良いマンションが多いためか、築後30年以上経っているマンションの取引数が多くなっています。芦屋市内の中で、最もマンションが多く立地するエリアは、緑豊かな高台の「朝日ケ丘町」エリア、西宮市と隣接する丘陵地「翠ケ丘」エリア、大きな公園が点在し開放的な海側エリアです。またJR「芦屋」駅周辺のマンションは阪急「芦屋川」駅も利用でき利便性と住環境の良さを兼ね備えており、特に高額帯になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	5,791万円
30坪台	7,405万円
40坪台	7,430万円
50坪台	8,813万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	2	2	4
～10,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～9,000	0	0	0	3	0	0	0	3
～8,000	1	2	3	1	0	0	0	7
～7,000	0	1	4	1	0	0	0	6
～6,000	1	4	2	0	0	0	0	7
～5,000	1	1	1	0	0	0	0	3
～4,000	1	0	0	0	0	0	0	1
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	4	8	10	6	0	2	2	32

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	---万円
40坪台	---万円
50坪台	11,467万円

芦屋市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	0	0	3
～10,000	0	0	0	3	2	0	0	5
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～6,000	0	0	1	0	0	0	0	1
～5,000	0	2	0	0	0	0	0	2
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	2	2	5	4	0	0	13

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

芦屋市内の新築一戸建ての供給はたいへん少なく、3年間で30件程度。ほとんどは新築一戸建てではなく、建築条件付きの土地という形で販売が行われています。供給されている物件のほとんどが阪神沿線以南のエリアで、敷地面積が150平米以下。価格は3,000万円から7,000万円とたいへん高額になっています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,010万円	28年
30坪台	6,602万円	21年
40坪台	6,547万円	31年
50坪台	8,333万円	27年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	7	9	6	9	29	60
～10,000	0	0	0	6	6	5	4	21
～9,000	0	0	1	2	6	0	0	9
～8,000	0	0	11	10	2	2	1	26
～7,000	0	5	16	5	1	0	0	27
～6,000	5	4	16	9	2	1	0	37
～5,000	4	3	10	9	3	1	0	30
～4,000	12	10	6	2	2	0	0	32
～3,000	15	3	5	2	0	0	1	26
～2,000	9	1	2	0	1	0	0	13
～1,000	3	0	1	1	0	0	1	6
万円	48	26	75	55	29	18	36	287

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	4,500万円	27年
30坪台	4,780万円	29年
40坪台	4,260万円	36年
50坪台	5,040万円	32年

芦屋市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	11	9	30	50
～10,000	0	0	0	1	10	2	3	16
～9,000	0	0	0	0	13	0	5	18
～8,000	0	0	0	0	9	3	5	17
～7,000	0	0	1	1	20	3	4	29
～6,000	0	0	0	1	21	0	6	28
～5,000	0	1	4	2	4	1	6	18
～4,000	1	0	1	0	0	0	3	5
～3,000	0	1	0	1	2	0	3	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	1	2	6	6	90	18	65	188

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

芦屋市の中古一戸建ては、3年間で売り出し、成約している件数が200件前後と周りの市と比べてたいへん少なくなっています。売り出し、成約している中古一戸建ての価格や敷地の広さは幅広く、また敷地面積が300平米を超える物件も多く取引されていることは、関西屈指の高級住宅地、芦屋市らしいデータと言えます。なお芦屋市の中古一戸建ては、注文住宅であることが多いため、築年数が古くても、基礎や躯体部分がしっかりとしているものが多く、リフォームやリノベーションに向いています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,660万円
30坪台	5,624万円
40坪台	6,712万円
50坪台	8,958万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	4	16	8	7	32	67
～10,000	0	0	1	1	1	5	9	17
～9,000	0	1	2	4	0	2	5	14
～8,000	0	2	1	5	7	1	5	21
～7,000	0	2	11	10	7	2	1	33
～6,000	0	3	10	13	4	2	0	32
～5,000	0	4	16	5	4	2	3	34
～4,000	2	3	3	5	1	2	1	17
～3,000	9	3	2	2	0	0	1	17
～2,000	7	1	1	1	0	1	0	11
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	2
万円	18	19	51	62	32	24	59	265

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	---万円
30坪台	3,433万円
40坪台	5,085万円
50坪台	4,693万円

芦屋市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	3	25	28
～10,000	0	0	0	0	0	0	4	4
～9,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～8,000	0	0	0	0	3	2	3	8
～7,000	0	0	0	2	1	2	5	10
～6,000	0	0	0	13	1	0	4	18
～5,000	0	0	2	7	1	0	2	12
～4,000	0	0	11	3	3	0	8	25
～3,000	0	0	1	1	0	1	7	10
～2,000	0	0	0	0	0	0	5	5
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	0	0	14	26	9	9	63	121

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

芦屋市内での土地の成約は、7,000万円超、300平米超のものが全体の約20％を占めています。これは、他市にはない、高級住宅地「芦屋」ならではの特徴です。それらの成約のほとんどは山手エリアに集中しており、不動産業者による土地分譲もコンスタントに行われています。芦屋市では、新築一戸建ての供給がほとんど無いため、芦屋市内で新築住宅を希望される場合は、土地を購入し、注文住宅を建てられるのが一般的です。