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花乃井中学校（大阪市西区）校区内の不動産
現在、売出し中の『花乃井中学校（大阪市西区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：76件 最終更新日：2026年10月29日》
「花乃井中学校」について
『大阪市立花乃井中学校』は大阪メトロ千日前線及び中央線「阿波座駅」から北東方向へ徒歩8分、「大阪府大阪市西区江戸堀2丁目」にある公立中学校です。昭和24年に『大阪市立西第一中学校（現・西中学校）』から分離し、『花乃井中学校』として開校されました。中学校から道を挟んだ南側に『花乃井公園』が近接し、さらに少し歩くと『靭公園 』が広がっています。
- 所在地
- 大阪市西区江戸堀2丁目8-29
- 校区
- 土佐堀1丁目～3丁目、江戸堀1丁目～3丁目、京町堀1丁目1番・2番（1号～3号、4号の一部、8号の一部、9号～12号）・3番（1号～3号、4号の一部、14号～23号）・4番～7番・8番（1号、2号、3号の一部、17号の一部、18号～37号）・9番～18番、京町堀2丁目、京町堀3丁目、靱本町3丁目1番（1号～3号、4号の一部、16号の一部、17号～29号）・5番（1号～3号、4号の一部、19号の一部、20号～31号）・10番（1号～3号、4号の一部、20号の一部、21号～34号）、京町堀1丁目2番（4号の一部、5号～7号、8号の一部）・3番（4号の一部、5号～13号）・8番（3号の一部、4号～16号、17号の一部）、靱本町1丁目、靱本町2丁目、靱本町3丁目1番（4号の一部、5号～15号、16号の一部）・2番～4番・5番（4号の一部、5号～18号、19号の一部）・6番～9番・10番（4号の一部、5号～19号、20号の一部）、西本町1丁目～3丁目、阿波座1丁目、阿波座2丁目、立売堀1丁目1番・2番・3番（1号、2号、3号の一部、13号の一部、14号～20号）・4番（1号、2号、3号の一部、17号の一部、18号～27号）・5番～8番・9番（1号、2号、3号の一部、24号の一部、25号～42号）・10番～13番・14番（1号、2号、3号の一部、16号の一部、17号～27号）、立売堀2丁目1番～3番・4番（1号～3号、14号の一部、15号～22号）・5番（1号～3号、4号の一部、26号の一部、27号～43号）、立売堀3丁目1番～3番・4番（1号～3号、4号の一部、19号の一部、20号～30号）・5番（1号～3号、4号の一部、19号の一部、20号～29号）・6番～8番、立売堀4丁目1番～4番・5番（1号～3号、4号の一部、22号～37号）・6番～11番、立売堀5丁目1番～6番・7番（1号、2号、3号の一部、19号～29号）・8番（1号～3号、4号の一部、21号の一部、22号～37号）、立売堀6丁目1番～5番・6番（1号～18号、19号の一部）・7番～9番、川口1丁目～4丁目、本田1丁目1番～3番・4番（1号～15号、16号の一部、34号の一部、35号～58号・5番～11番、本田2丁目～4丁目、江之子島1丁目、江之子島2丁目
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花乃井中学校（大阪市西区）校区内の不動産の一覧
中古マンション ジャルダン大阪壱番館
専用ポーチ付きの南西角部屋、採光面が広く開放的なLDK約18.2帖 2026年7月リフォーム実施 ［8階部分/11階建］
大阪府大阪市西区西本町3丁目
大阪メトロ千日前線『阿波座駅』 徒歩1分
建物 68.6㎡ / 1SLDK / 2001年築 / 南向き
明治小学校 / 花乃井中学校
中古マンション セレッソコート中之島南
南東向き角部屋で採光・通風良好、2026年5月リフォーム実施 WIC新設 専用ポーチ付き ［7階部分/10階建］
大阪府大阪市西区土佐堀3丁目
京阪中之島線『中之島駅』 徒歩7分
建物 54.11㎡ / 2LDK / 2000年築 / 南東向き
西船場小学校 / 花乃井中学校
中古マンション シャルマンフジリッツ靭公園
南西角部屋で日当たり・通府良好、駐車場空き有り・フルリフォーム実施 『靭公園』徒歩3分 ［6階部分/11階建］
大阪府大阪市西区靱本町3丁目
大阪メトロ千日前線『阿波座駅』 徒歩4分
建物 66.54㎡ / 2SLDK / 1998年築 / 南向き
明治小学校 / 花乃井中学校
中古マンション セレッソコート中之島南
南東向きで日当たり良好、土佐堀通に面した開放感ある立地 フルリフォーム実施 ［5階部分/10階建］
大阪府大阪市西区土佐堀3丁目
京阪中之島線『中之島駅』 徒歩7分
建物 53.48㎡ / 1SLDK / 2000年築 / 南東向き
西船場小学校 / 花乃井中学校
新築一戸建て 大阪市西区本田4丁目 新築一戸建て
商業地域内にある木造3階建ての新築戸建
大阪府大阪市西区本田4丁目
大阪メトロ中央線『九条駅』 徒歩8分
建物 98.82㎡ / 2SLDK / 2026年築
土地 53.64㎡ / 北向き
本田小学校 / 花乃井中学校
中古マンション グランドメゾン京町堀タワー
上層階につき眺望・日当たり・通風良好、全居室バルコニーに面したプラン WIC・SICなど収納充実 ［16階部分/30階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市西区京町堀2丁目
大阪メトロ四つ橋線『肥後橋駅』 徒歩9分
建物 71.1㎡ / 2LDK / 2009年築 / 南東向き
西船場小学校 / 花乃井中学校
中古マンション アーバンライフフォルムズ江戸堀
最上階の南西向きで日当たり良好なワイドスパン、専有面積90平米 駐車場空き有り ［15階部分/15階建］
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目
大阪メトロ四つ橋線『肥後橋駅』 徒歩7分
建物 90.79㎡ / 2LDK / 2005年築 / 南西向き
西船場小学校 / 花乃井中学校
中古マンション プレミストタワー靱本町
高層階の南向きで眺望・日当たり・通風良好、収納豊富な2LDK 築浅のハイグレードタワーマンション ［25階部分/36階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市西区靱本町1丁目
大阪メトロ四つ橋線『本町駅』 徒歩1分
建物 75.05㎡ / 2LDK / 2023年築 / 南向き
明治小学校 / 花乃井中学校
中古マンション グランドメゾン京町堀タワー
専有面積90.5平米、『靱公園』を一望する全居室南東向き 駐車場空き有り ［24階部分/30階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市西区京町堀2丁目
大阪メトロ四つ橋線『肥後橋駅』 徒歩9分
建物 90.58㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南東向き
西船場小学校 / 花乃井中学校
中古マンション 朝日プラザ靱公園第2
商業地域内にある総戸数83戸・12階建ての中古マンション ［8階部分/12階建］
大阪府大阪市西区江之子島2丁目
大阪メトロ中央線『阿波座駅』 徒歩3分
建物 39.69㎡ / 2DK / 1980年築 / 向き
本田小学校 / 花乃井中学校
中古マンション 収益物件 ライオンズマンション江戸堀第2
西船場小学校徒歩5分の立地、オートロック付き住戸 ライフ徒歩4分 《オーナーチェンジ》 ［5階部分/14階建］
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目
大阪メトロ四つ橋線『肥後橋駅』 徒歩9分
建物 45.32㎡ / 2LDK / 1986年築 / 向き
西船場小学校 / 花乃井中学校
中古マンション ノバカネイチ阿波座2番館
居住スペースを優先した2LDK、現在空き部屋 個室は6帖とゆとりあり ［6階部分/11階建］
大阪府大阪市西区川口3丁目
大阪メトロ中央線『九条駅』 徒歩8分
建物 44.02㎡ / 2LDK / 1983年築 / 北向き
本田小学校 / 花乃井中学校
中古マンション クローバーハイツ江戸堀
最上階の南向きで採光良好、2026年12月にリフォーム実施 ライフ徒歩3分 ［11階部分/11階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市西区江之子島1丁目
大阪メトロ千日前線『阿波座駅』 徒歩3分
建物 37.04㎡ / 1LDK / 1982年築 / 南向き
本田小学校 / 花乃井中学校
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西区の不動産相場
- 中古マンション
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成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 4,827万円 | 27年 |
| 70平米台 | 6,851万円 | 20年 |
| 80平米台 | 9,865万円 | 14年 |
西区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 8 | 72 | 88 | 41 | 53 | 262 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 8 | 19 | 27 | 10 | 12 | 5 | 81 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 47 | 62 | 25 | 25 | 3 | 1 | 163 |
| ～8,000 | 0 | 4 | 49 | 38 | 34 | 23 | 9 | 4 | 161 |
| ～7,000 | 0 | 17 | 53 | 51 | 58 | 10 | 4 | 5 | 198 |
| ～6,000 | 0 | 21 | 30 | 55 | 41 | 16 | 1 | 2 | 166 |
| ～5,000 | 2 | 28 | 67 | 83 | 46 | 15 | 8 | 2 | 251 |
| ～4,000 | 33 | 34 | 78 | 165 | 67 | 9 | 7 | 0 | 393 |
| ～3,000 | 65 | 38 | 104 | 136 | 27 | 1 | 3 | 0 | 374 |
| ～2,000 | 262 | 49 | 40 | 22 | 3 | 0 | 1 | 0 | 377 |
| ～1,000 | 21 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 23 |
| 万円 | 383 | 192 | 476 | 639 | 401 | 197 | 89 | 72 | 2449 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | 11,990万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
西区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 6 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 5,424万円 | 31年 |
| 30坪台 | 11,156万円 | 22年 |
| 40坪台 | 14,500万円 | 32年 |
| 50坪台 | ---万円 | -年 |
西区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 4 | 1 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～9,000 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～8,000 | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～7,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～6,000 | 11 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～5,000 | 8 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～4,000 | 15 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～3,000 | 13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～2,000 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～1,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 万円 | 65 | 12 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 89 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 6,606万円 |
| 30坪台 | 9,663万円 |
| 40坪台 | 22,023万円 |
| 50坪台 | 16,463万円 |
西区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 2 | 2 | 3 | 9 | 5 | 0 | 2 | 23 |
| ～10,000 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～9,000 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 2 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～7,000 | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～6,000 | 2 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 5 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～4,000 | 11 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～3,000 | 7 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～2,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～1,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 38 | 16 | 9 | 9 | 5 | 0 | 2 | 79 |
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