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鷺洲小学校（大阪市福島区）校区内の不動産
現在、売出し中の『鷺洲小学校（大阪市福島区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：12件 最終更新日：2026年09月13日》
「鷺洲小学校」について
『大阪市立鷺洲小学校』はJR・阪神本線「野田駅」から北東方向へ徒歩11分、「大阪市福島区鷺洲5丁目」にある公立小学校です。明治31年に『西成郡鷺洲尋常小学校』として開校し、改称を重ねて昭和22年に『鷺洲小学校』となりました。小学校と同じ敷地内に『大阪市立貫江田幼稚園』や『鷺洲上公園』があります。また、小学校の北側をJR福知山線や神戸線が走り、阪神高速11号池田線が通っています。
- 所在地
- 大阪市福島区鷺洲5丁目6-8
- 校区
- 海老江1丁目（5番57号～70号）、海老江3丁目（24番）、鷺洲1丁目、鷺洲1丁目、鷺洲2丁目、鷺洲3丁目、鷺洲4丁目、鷺洲5丁目、鷺洲6丁目
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鷺洲小学校（大阪市福島区）校区内の不動産の一覧
中古一戸建て 大阪市福島区鷺洲2丁目 中古一戸建て
ホームエレベーター付き鉄骨造5階建て、2階リビングの7LDK トイレ4か所付き 鷺洲小学校徒歩5分
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目
JR大阪環状線『福島駅』 徒歩8分
建物 197.3㎡ / 7LDK / 1994年築
土地 56.26㎡ / 南西向き
鷺洲小学校 / 八阪中学校
中古マンション コスモ福島鷺洲パークビュー
上層階の南向きで眺望・日当たり良好、駐車場空き有り フルリフォーム実施 ［14階部分/15階建］
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
JR大阪環状線『福島駅』 徒歩13分
建物 72.6㎡ / 3LDK / 2002年築 / 南向き
鷺洲小学校 / 八阪中学校
中古一戸建て 大阪市福島区鷺洲3丁目 中古一戸建て
ルーフバルコニー付き、家事動線に優れた中古戸建 キッチン2か所にあり 鷺洲小学校徒歩5分
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目
阪神本線『野田駅』 徒歩5分
建物 90.91㎡ / 3LDKK / -年築
土地 51.37㎡ / 東向き
鷺洲小学校 / 八阪中学校
中古マンション グリーンシティOSAKA3号棟
南西角部屋で採光・通風良好、広縁付き3DK サンディ徒歩2分 ［7階部分/15階建］
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
大阪メトロ千日前線『野田阪神駅』 徒歩11分
建物 84.8㎡ / 3DK / 1987年築 / 南向き
鷺洲小学校 / 八阪中学校
中古マンション 収益物件 福島ガーデンズタワー
準工業地域内にある総戸数283戸・34階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［25階部分/34階建］
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目
阪神本線『野田駅』 徒歩5分
建物 67.86㎡ / 2LDK / 2008年築 / 西向き
鷺洲小学校 / 八阪中学校
中古マンション リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟
商業地域内にある総戸数850戸・20階建ての中古マンション ［16階部分/20階建］
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
大阪メトロ千日前線『野田阪神駅』 徒歩11分
建物 58.92㎡ / 2LDK / 2018年築 / 東向き
鷺洲小学校 / 八阪中学校
中古マンション 福島ガーデンズタワー
16階部分で開放的なシティビュー、フルリフォーム済みの2LDK KOHYO徒歩4分 ［16階部分/34階建］
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目
阪神本線『野田駅』 徒歩5分
建物 60.65㎡ / 2LDK / 2008年築 / 東向き
鷺洲小学校 / 八阪中学校
中古マンション リバーガーデン福島木漏れ日の丘CD棟
鷺洲上公園近くの住宅地、眺望良好な住戸 サンディ徒歩4分 ［10階部分/20階建］
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
大阪メトロ千日前線『野田阪神駅』 徒歩8分
建物 70.82㎡ / 3LDK / 2019年築 / 西向き
鷺洲小学校 / 八阪中学校
中古マンション 福島ガーデンズタワー
準工業地域内にある総戸数283戸・34階建ての中古マンション ［28階部分/34階建］
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目
阪神本線『野田駅』 徒歩5分
建物 67.86㎡ / 2LDK / 2008年築 / 向き
鷺洲小学校 / 八阪中学校
中古マンション 収益物件 シティタワー大阪福島
商業地域内にある総戸数349戸・37階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［25階部分/37階建］
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目
阪神本線『野田駅』 徒歩6分
建物 67.52㎡ / 3LDK / 2009年築 / 南西向き
鷺洲小学校 / 八阪中学校
中古マンション 福島ガーデンズタワー
眺望のきく南向き、2026年11月にフルリフォーム実施 ペット可 オール電化 ［13階部分/34階建］
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目
阪神本線『野田駅』 徒歩5分
建物 73.74㎡ / 3LDK / 2008年築 / 南向き
鷺洲小学校 / 八阪中学校
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福島区の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 5,012万円 | 25年 |
| 70平米台 | 7,229万円 | 15年 |
| 80平米台 | 9,803万円 | 14年 |
福島区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 21 | 32 | 21 | 18 | 92 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 14 | 6 | 3 | 4 | 30 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 2 | 17 | 14 | 12 | 1 | 2 | 48 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 6 | 19 | 37 | 9 | 4 | 2 | 77 |
| ～7,000 | 0 | 4 | 13 | 47 | 38 | 10 | 4 | 1 | 117 |
| ～6,000 | 0 | 8 | 14 | 30 | 23 | 4 | 1 | 1 | 81 |
| ～5,000 | 2 | 5 | 17 | 43 | 22 | 4 | 1 | 0 | 94 |
| ～4,000 | 13 | 2 | 17 | 70 | 5 | 2 | 0 | 0 | 109 |
| ～3,000 | 13 | 9 | 18 | 25 | 3 | 0 | 0 | 0 | 68 |
| ～2,000 | 79 | 14 | 16 | 6 | 0 | 0 | 0 | 1 | 116 |
| ～1,000 | 18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 18 |
| 万円 | 125 | 42 | 104 | 259 | 177 | 79 | 35 | 29 | 850 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
福島区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 6 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 6,381万円 | 30年 |
| 30坪台 | 8,146万円 | 39年 |
| 40坪台 | 9,135万円 | 35年 |
| 50坪台 | 13,000万円 | 39年 |
福島区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 2 | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～10,000 | 2 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～9,000 | 2 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～8,000 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～7,000 | 3 | 2 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～6,000 | 13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～5,000 | 31 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 32 |
| ～4,000 | 16 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 17 |
| ～3,000 | 13 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～2,000 | 12 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～1,000 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| 万円 | 99 | 8 | 16 | 2 | 0 | 0 | 0 | 125 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,029万円 |
| 30坪台 | 11,993万円 |
| 40坪台 | 12,603万円 |
| 50坪台 | 10,793万円 |
福島区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 6 | 2 | 3 | 3 | 0 | 14 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 1 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～7,000 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～6,000 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～5,000 | 5 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～4,000 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10 |
| ～3,000 | 12 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 万円 | 33 | 10 | 11 | 5 | 3 | 3 | 0 | 65 |
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