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下福島中学校（大阪市福島区）校区内の不動産
現在、売出し中の『下福島中学校（大阪市福島区）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：56件 最終更新日：2026年06月21日》
「下福島中学校」について
『大阪市立下福島中学校』は大阪メトロ千日前線「玉川駅」から東方向へ徒歩8分、「大阪市福島区玉川1丁目」にある公立中学校です。昭和22年に開校されました。中学校と同じ敷地内に『豊光神社』や『天神社』が近接し、また南側を堂島川が流れています。卒業生にはプロレスラーのマイティ井上さん、元プロ野球選手の足立光宏さん、落語家の月亭八方さんがいます。
- 所在地
- 大阪市福島区玉川1丁目4-11
- 校区
- 玉川1丁目、玉川2丁目、玉川3丁目、玉川4丁目、福島1丁目、福島2丁目、福島3丁目、福島4丁目、福島5丁目、福島6丁目、福島7丁目、福島8丁目、野田1丁目、野田2丁目、野田3丁目、野田4丁目、野田5丁目、野田6丁目
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下福島中学校（大阪市福島区）校区内の不動産の一覧
中古一戸建て 大阪市福島区玉川2丁目 中古一戸建て
ハイルーフ車駐車可・屋根裏収納付き、RC造3階建てのリフォーム済み4LDK 『玉川小学校』徒歩2分
大阪府大阪市福島区玉川2丁目
大阪メトロ千日前線『玉川駅』 徒歩8分
建物 103.18㎡ / 4LDK / 1999年築
土地 62.82㎡ / 北向き
玉川小学校 / 下福島中学校
中古一戸建て 大阪市福島区野田3丁目 中古一戸建て
南付け道路で採光良好、太陽光発電システム付きの中古戸建 2階リビングプラン・3階建て 野田小学校徒歩4分
大阪府大阪市福島区野田3丁目
JR大阪環状線『野田駅』 徒歩2分
建物 123.93㎡ / 3LDK+3S / 2025年築
土地 57.5㎡ / 南向き
野田小学校 / 下福島中学校
中古マンション シエリアタワー中之島
眺望の優れた高層階、南西向きワイドスパンの2LDK 2025年12月築 ［34階部分/46階建］
推定相場価格：？〜？万円
大阪府大阪市福島区福島2丁目
JR東西線『新福島駅』 徒歩5分
建物 55㎡ / 2LDK / 2025年築 / 南西向き
上福島小学校 / 下福島中学校
中古マンション ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
商業地域内にある総戸数71戸・19階建ての中古マンション ［14階部分/19階建］
大阪府大阪市福島区福島3丁目
京阪中之島線『中之島駅』 徒歩6分
建物 90.24㎡ / 2LDK / 2016年築 / 向き
上福島小学校 / 下福島中学校
中古マンション ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
眺望・採光良好な高層階の南東向き角部屋 専有面積90平米、LDK約23帖 ライフ徒歩2分 ［17階部分/19階建］
大阪府大阪市福島区福島3丁目
京阪中之島線『中之島駅』 徒歩6分
建物 90.24㎡ / 2LDK / 2016年築 / 南東向き
上福島小学校 / 下福島中学校
中古マンション シエリアタワー中之島
堂島川リバーサイドの新築未入居分譲マンション、25階部分で眺望良好 ［25階部分/46階建］
大阪府大阪市福島区福島2丁目
JR東西線『新福島駅』 徒歩5分
建物 68.66㎡ / 3LDK / 2025年築 / 北東向き
上福島小学校 / 下福島中学校
中古マンション ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス
ハイグレードマンションの南東向き角部屋、専有面積90平米 駐車場空き有り ［15階部分/19階建］
大阪府大阪市福島区福島3丁目
京阪中之島線『中之島駅』 徒歩6分
建物 90.24㎡ / 2LDK / 2016年築 / 南東向き
上福島小学校 / 下福島中学校
中古マンション シエリアタワー中之島
収納充実、南東向き角部屋で採光・通風良好 ハイサッシで開放的なLDK約19.1帖 ［6階部分/46階建］
大阪府大阪市福島区福島2丁目
JR東西線『新福島駅』 徒歩5分
建物 85.7㎡ / 3LDK / 2025年築 / 南東向き
上福島小学校 / 下福島中学校
中古マンション 収益物件 エスリード梅田西第3
商業地域内にある総戸数50戸・11階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［6階部分/11階建］
大阪府大阪市福島区福島6丁目
JR大阪環状線『福島駅』 徒歩5分
建物 21.17㎡ / 1K / 2002年築 / 東向き
上福島小学校 / 下福島中学校
中古マンション 収益物件 プレサンス梅田インテルノ
バルコニー前面が公園で開放的な北向き角部屋 マックスバリュ徒歩4分 《オーナーチェンジ》 ［10階部分/11階建］
大阪府大阪市福島区福島6丁目
JR大阪環状線『福島駅』 徒歩5分
建物 20.01㎡ / 1K / 2002年築 / 北向き
上福島小学校 / 下福島中学校
中古マンション 収益物件 TOYOTOMI STAY PREMIUM 中之島
第2種住居地域内にある総戸数25戸・9階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 ［3階部分/9階建］
大阪府大阪市福島区玉川1丁目
大阪メトロ千日前線『玉川駅』 徒歩8分
建物 25.12㎡ / 1K / 2018年築 / 向き
玉川小学校 / 下福島中学校
テラスハウス 大阪市福島区野田2丁目 テラスハウス
近隣商業地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅》
大阪府大阪市福島区野田2丁目
大阪メトロ千日前線『玉川駅』 徒歩5分
建物 64㎡ / 2LDK / -年築
土地 49.4㎡ / -向き
野田小学校 / 下福島中学校
中古マンション 西梅田ダイヤモンドマンション
商業地域内にある総戸数55戸・11階建ての中古マンション ［3階部分/11階建］
大阪府大阪市福島区福島6丁目
JR大阪環状線『福島駅』 徒歩6分
建物 61.49㎡ / 2LDK / 1978年築 / 南向き
上福島小学校 / 下福島中学校
中古マンション ロイヤルスクウェア福島
角部屋で採光・通風良好、『玉川ひばりこども園』隣にある3LDK フルリフォーム実施 ［7階部分/8階建］
大阪府大阪市福島区玉川1丁目
大阪メトロ千日前線『玉川駅』 徒歩7分
建物 66.15㎡ / 3LDK / 1999年築 / 北東向き
玉川小学校 / 下福島中学校
中古マンション ベル・アーバニティ野田
第2種住居地域内にある総戸数17戸・10階建ての中古マンション ［5階部分/10階建］
大阪府大阪市福島区野田5丁目
JR大阪環状線『野田駅』 徒歩6分
建物 65.95㎡ / 3LDK / 1994年築 / 南東向き
野田小学校 / 下福島中学校
中古マンション クレアシティ堂島川パークサイド
眺望良好、南東向きで採光良好な横長リビングの3LDK 洗面室2WAY スーパー徒歩2分 ［10階部分/13階建］
大阪府大阪市福島区玉川1丁目
京阪中之島線『中之島駅』 徒歩7分
建物 66.47㎡ / 3LDK / 2006年築 / 南東向き
玉川小学校 / 下福島中学校
中古マンション キングマンション堂島川
南西向きで眺望・採光良好、専有面積90.12平米の3LDK ライフ徒歩2分 ［38階部分/43階建］
大阪府大阪市福島区玉川1丁目
京阪中之島線『中之島駅』 徒歩3分
建物 90.12㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き
玉川小学校 / 下福島中学校
中古マンション シエリアタワー大阪福島
2024年1月築のタワーマンション南東角部屋、共用施設充実 『浦江公園』近く ［10階部分/30階建］
大阪府大阪市福島区福島7丁目
JR東西線『新福島駅』 徒歩8分
建物 60.55㎡ / 2LDK / 2024年築 / 南向き
上福島小学校 / 下福島中学校
中古一戸建て 大阪市福島区福島3丁目 中古一戸建て
南付け道路で採光良好なロフト付き4LDKの中古戸建、ハイルーフ車駐車可
大阪府大阪市福島区福島3丁目
JR東西線『新福島駅』 徒歩4分
建物 118.57㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 62.69㎡ / 南向き
上福島小学校 / 下福島中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
福島区の不動産相場
- 中古マンション
- 新築一戸建て
- 中古一戸建て
- 土地
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 5,073万円 | 24年 |
| 70平米台 | 7,063万円 | 15年 |
| 80平米台 | 9,956万円 | 14年 |
福島区の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 | 30 | 17 | 15 | 76 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 14 | 5 | 2 | 2 | 24 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 17 | 14 | 11 | 1 | 2 | 46 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 6 | 18 | 29 | 9 | 3 | 2 | 67 |
| ～7,000 | 0 | 3 | 10 | 41 | 30 | 8 | 3 | 1 | 96 |
| ～6,000 | 0 | 7 | 11 | 30 | 18 | 1 | 1 | 1 | 69 |
| ～5,000 | 1 | 5 | 16 | 38 | 22 | 4 | 1 | 0 | 87 |
| ～4,000 | 13 | 2 | 16 | 63 | 4 | 2 | 0 | 0 | 100 |
| ～3,000 | 12 | 9 | 17 | 21 | 3 | 0 | 0 | 0 | 62 |
| ～2,000 | 65 | 12 | 15 | 4 | 0 | 0 | 0 | 1 | 97 |
| ～1,000 | 15 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| 万円 | 106 | 38 | 92 | 233 | 148 | 70 | 28 | 24 | 739 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | ---万円 |
| 30坪台 | ---万円 |
| 40坪台 | ---万円 |
| 50坪台 | ---万円 |
福島区の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～7,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～6,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～5,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 6,103万円 | 107年 |
| 30坪台 | 7,616万円 | 38年 |
| 40坪台 | 9,135万円 | 35年 |
| 50坪台 | 13,000万円 | 39年 |
福島区の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 2 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～10,000 | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～9,000 | 2 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～8,000 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 |
| ～7,000 | 2 | 2 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
| ～6,000 | 13 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～5,000 | 27 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 28 |
| ～4,000 | 14 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
| ～3,000 | 11 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 |
| ～2,000 | 11 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 12 |
| ～1,000 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| 万円 | 88 | 7 | 14 | 2 | 0 | 0 | 0 | 111 |
成約物件の平均価格
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,018万円 |
| 30坪台 | 11,993万円 |
| 40坪台 | 8,124万円 |
| 50坪台 | 10,190万円 |
福島区の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 5 | 1 | 3 | 3 | 0 | 12 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| ～8,000 | 0 | 1 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 6 |
| ～7,000 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～6,000 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 |
| ～5,000 | 5 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～4,000 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～3,000 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| ～2,000 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| ～1,000 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 万円 | 26 | 8 | 10 | 4 | 3 | 3 | 0 | 54 |
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